土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 4.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 5.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 128件 | 8.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 137件 | 4.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
能美市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
能美市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.2万円/坪
公開取引 40件
5年間中央値（2021〜2025年）6.5万円/坪
前年比+16.1%2024年 6.2万円/坪5年変化+1.4%2021年 7.1万円/坪
30坪換算の土地価格
216万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引40件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：49町・1駅圏
能美市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
能美市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.2万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2024年6.2万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2023年5.2万円/坪70件の公開取引70件› | ||
| 2022年7.0万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2021年7.1万円/坪70件の公開取引70件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引289件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.2万円/坪
2025年 地価公示中央値8.6万円/坪
数値差−1.4万円/坪（−16.2%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある49町中 49町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大浜町能美市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +80.6%参考2021 1件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 2 湯屋町能美市 | 12.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 374万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 末信町能美市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +9.1%参考2023 1件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 倉重町能美市 | 11.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 345万円 | 2件2021年4年前 |
| 5 浜町能美市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +16.0%参考2021 4件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 6 寺井町能美市 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | -26.7%参考2021 1件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 7 大長野町能美市 | 10.5万円/坪2022–2024 · 8件 | -90.9%参考2021 6件 → 2024 1件 | 315万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 三道山町能美市 | 9.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 285万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 岩内町能美市 | 9.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 273万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 中町能美市 | 9.0万円/坪2021–2025 · 9件 | -33.7%参考2021 6件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 11 辰口町能美市 | 8.8万円/坪2021–2023 · 4件 | +100.0%参考2021 2件 → 2023 1件 | 264万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 西二口町能美市 | 8.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +133.3%参考2021 9件 → 2025 2件 | 245万円 | 2件2025年最新 |
| 13 荒屋町能美市 | 8.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 福岡町能美市 | 8.0万円/坪2023 · 5件 | +11.1%参考2021 1件 → 2023 5件 | 240万円 | 5件2023年2年前 |
| 15 福島町能美市 | 8.0万円/坪2025 · 5件 | +6.7%参考2022 1件 → 2025 5件 | 240万円 | 5件2025年最新 |
| 16 吉原町能美市 | 7.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 230万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 大成町能美市 | 7.6万円/坪2023–2025 · 9件 | -14.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 18 宮竹町能美市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +47.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 19 吉光町能美市 | 7.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -58.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 213万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 末寺町能美市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 緑が丘能美市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 6件 | +31.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 206万円 | 1件2025年最新 |
| 22 徳久町能美市 | 6.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 23 佐野町能美市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -32.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 24 泉台町能美市 | 6.3万円/坪2020–2022 · 6件 | -7.7%参考2021 5件 → 2022 1件 | 188万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 湯谷町能美市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +123.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 188万円 | 2件2025年最新 |
| 26 浜開発町能美市 | 6.2万円/坪2024 · 3件 | -28.7%参考2022 1件 → 2024 3件 | 186万円 | 3件2024年1年前 |
| 27 北市町能美市 | 6.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 186万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 粟生町能美市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +6.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 180万円 | 2件2025年最新 |
| 29 高坂町能美市 | 5.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 173万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 下ノ江町能美市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -43.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 171万円 | 2件2025年最新 |
| 31 三ツ屋町能美市 | 5.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -99.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 166万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 道林町能美市 | 5.5万円/坪2025 · 3件 | -12.0%2021 4件 → 2025 3件 | 165万円 | 3件2025年最新 |
| 33 中庄町能美市 | 5.2万円/坪2022–2024 · 5件 | +333.3%参考2022 1件 → 2024 2件 | 156万円 | 2件2024年1年前 |
| 34 火釜町能美市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +1.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 155万円 | 1件2025年最新 |
| 35 小長野町能美市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +135.0%参考2022 3件 → 2023 2件 | 150万円 | 2件2023年2年前 |
| 36 下開発町能美市 | 4.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 141万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 寺畠町能美市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 129万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 山口町能美市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 8件 | +2.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 114万円 | 2件2025年最新 |
| 39 中ノ江町能美市 | 3.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 111万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 和気町能美市 | 3.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +29.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 108万円 | 2件2024年1年前 |
| 41 和光台能美市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -23.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 42 岩本町能美市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +2.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 104万円 | 1件2025年最新 |
| 43 新保町能美市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 79万円 | 2件2022年3年前 |
| 44 三ツ口町能美市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 69万円 | 1件2023年2年前 |
| 45 松が岡能美市 | 1.9万円/坪2021–2023 · 4件 | -86.8%参考2021 3件 → 2023 1件 | 58万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 赤井町能美市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +92.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 47 下清水町能美市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 54万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 上清水町能美市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -21.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 45万円 | 2件2025年最新 |
| 49 吉原釜屋町能美市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
1大浜町能美市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›2湯屋町能美市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 2件›3末信町能美市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›4倉重町能美市 · 2021年11.5万円/坪公開取引 2件›5浜町能美市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›6寺井町能美市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 5件›7大長野町能美市 · 2024年10.5万円/坪公開取引 1件›8三道山町能美市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 1件›9岩内町能美市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 1件›10中町能美市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›11辰口町能美市 · 2023年8.8万円/坪公開取引 1件›12西二口町能美市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 2件›13荒屋町能美市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›14福岡町能美市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 5件›15福島町能美市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 5件›16吉原町能美市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 2件›17大成町能美市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›18宮竹町能美市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›19吉光町能美市 · 2024年7.1万円/坪公開取引 1件›20末寺町能美市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›21緑が丘能美市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›22徳久町能美市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›23佐野町能美市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›24泉台町能美市 · 2022年6.3万円/坪公開取引 1件›25湯谷町能美市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 2件›26浜開発町能美市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 3件›27北市町能美市 · 2023年6.2万円/坪公開取引 1件›28粟生町能美市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 2件›29高坂町能美市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 2件›30下ノ江町能美市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 2件›31三ツ屋町能美市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 1件›32道林町能美市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 3件›33中庄町能美市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 2件›34火釜町能美市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›35小長野町能美市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 2件›36下開発町能美市 · 2021年4.7万円/坪公開取引 1件›37寺畠町能美市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›38山口町能美市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›39中ノ江町能美市 · 2023年3.7万円/坪公開取引 1件›40和気町能美市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 2件›41和光台能美市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›42岩本町能美市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›43新保町能美市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 2件›44三ツ口町能美市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件›45松が岡能美市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件›46赤井町能美市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›47下清水町能美市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件›48上清水町能美市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件›49吉原釜屋町能美市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 9.7万円/坪 |
| 準工業地域 | 38件 | 6.0万円/坪 |
| 工業地域 | 7件 | 1.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 117件 | 6.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 39件 | 4.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 32件 | 6.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 27件 | 9.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 14件 | 6.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 9件 | 5.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引289件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大浜町 | 230.0㎡ | 870万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浜町 | 180.0㎡ | 600万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 湯谷町 | 270.0㎡ | 550万円 | 6.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 福島町 | 190.0㎡ | 400万円 | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下ノ江町 | 410.0㎡ | 75万円 | 0.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 寺井町 | 690.0㎡ | 2,300万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 緑が丘 | 470.0㎡ | 1,400万円 | 9.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮竹町 | 450.0㎡ | 1,300万円 | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西二口町 | 360.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上清水町 | 9999.0㎡ | 1,200万円 | 1.5万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 上清水町 | 9999.0㎡ | 1,100万円 | 1.5万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 道林町 | 670.0㎡ | 1,100万円 | 5.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 福島町 | 360.0㎡ | 760万円 | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 湯谷町 | 320.0㎡ | 650万円 | 6.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西二口町 | 200.0㎡ | 640万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 福島町 | 200.0㎡ | 610万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 寺井町 | 170.0㎡ | 550万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 粟生町 | 160.0㎡ | 290万円 | 6.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 道林町 | 160.0㎡ | 270万円 | 5.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 福島町 | 590.0㎡ | 1,600万円 | 8.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
全40件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。