土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 8.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 41件 | 7.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 160件 | 9.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 152件 | 4.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
かほく市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
かほく市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.8万円/坪
公開取引 82件
5年間中央値（2021〜2025年）7.1万円/坪
前年比+0.6%2024年 8.7万円/坪5年変化+36.7%2021年 6.4万円/坪
30坪換算の土地価格
263万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引82件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・3駅圏
かほく市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
かほく市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.8万円/坪82件の公開取引 | 82件 |
| 2024年 | 8.7万円/坪65件の公開取引 | 65件 |
| 2023年 | 7.6万円/坪58件の公開取引 | 58件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪68件の公開取引 | 68件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪89件の公開取引 | 89件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.8万円/坪
2025年 地価公示中央値9.6万円/坪
数値差−0.8万円/坪（−8.7%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 内日角かほく市 | 14.0万円/坪2025 · 9件 | +47.4%2021 4件 → 2025 9件 | 420万円 | 9件2025年最新 |
| 2 宇野気かほく市 | 14.0万円/坪2025 · 5件 | +25.0%2021 4件 → 2025 5件 | 420万円 | 5件2025年最新 |
| 3 木津かほく市 | 10.0万円/坪2025 · 14件 | +47.1%2021 12件 → 2025 14件 | 300万円 | 14件2025年最新 |
| 4 学園台かほく市 | 7.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +48.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 215万円 | 1件2025年最新 |
| 5 高松かほく市 | 5.5万円/坪2025 · 13件 | +5.8%2021 13件 → 2025 13件 | 165万円 | 13件2025年最新 |
| 6 宇気かほく市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 7件 | -55.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 7 上田名かほく市 | 1.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 57万円 | 1件2022年3年前 |
1内日角かほく市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 9件›2宇野気かほく市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件›3木津かほく市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 14件›4学園台かほく市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›5高松かほく市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 13件›6宇気かほく市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›7上田名かほく市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 8.7万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 13.4万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 11.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 157件 | 6.9万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 2.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 89件 | 8.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 62件 | 8.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 35件 | 2.3万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 0.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引362件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 浜北 | 1300.0㎡ | 3,900万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 木津 | 500.0㎡ | 1,600万円 | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松浜 | 460.0㎡ | 1,500万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 外日角 | 195.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 七窪 | 800.0㎡ | 1,100万円 | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 外日角 | 210.0㎡ | 980万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浜北 | 195.0㎡ | 970万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 内日角 | 180.0㎡ | 930万円 | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 高松 | 9999.0㎡ | 900万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 外日角 | 175.0㎡ | 880万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 宇野気 | 155.0㎡ | 850万円 | 18.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 学園台 | 250.0㎡ | 720万円 | 9.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 木津 | 160.0㎡ | 680万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 木津 | 160.0㎡ | 650万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 木津 | 155.0㎡ | 650万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 浜北 | 710.0㎡ | 650万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高松 | 190.0㎡ | 640万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 内日角 | 165.0㎡ | 600万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 高松 | 680.0㎡ | 400万円 | 1.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 木津 | 500.0㎡ | 400万円 | 2.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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