土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 3.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 26件 | 2.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 64件 | 3.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 139件 | 2.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
下妻市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
下妻市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）2.7万円/坪
前年比-5.0%2024年 3.0万円/坪5年変化+23.9%2021年 2.3万円/坪
30坪換算の土地価格
86万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・4駅圏
下妻市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
下妻市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.9万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2024年3.0万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2023年2.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2022年3.5万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2021年2.3万円/坪47件の公開取引47件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引234件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.3万円/坪
数値差−3.5万円/坪（−55.1%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 田町下妻市 | 10.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 小野子町下妻市 | 8.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 267万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 本城町下妻市 | 8.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 264万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 坂本新田下妻市 | 7.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 237万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 今泉下妻市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 堀篭下妻市 | 4.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 144万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 下栗下妻市 | 4.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 144万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 砂沼新田下妻市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 9 大園木下妻市 | 4.3万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 129万円 | 6件2025年最新 |
| 10 小島下妻市 | 4.1万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 大宝下妻市 | 3.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 107万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 加養下妻市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 104万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 長塚下妻市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 14 下木戸下妻市 | 3.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 2件2022年3年前 |
| 15 大串下妻市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 宗道下妻市 | 2.7万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 4件2024年1年前 |
| 17 鎌庭下妻市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 18 坂井下妻市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 71万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大木下妻市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 20 数須下妻市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 21 皆葉下妻市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 南原下妻市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 59万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 石の宮下妻市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 57万円 | 2件2025年最新 |
| 24 北大宝下妻市 | 1.8万円/坪2022–2024 · 13件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 高道祖下妻市 | 1.7万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 51万円 | 5件2025年最新 |
| 26 福田下妻市 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 原下妻市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 前河原下妻市 | 1.3万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 鬼怒下妻市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 30 黒駒下妻市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 31 五箇下妻市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 35万円 | 1件2025年最新 |
| 32 半谷下妻市 | 1.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 29万円 | 3件2025年最新 |
| 33 若柳下妻市 | 0.9万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 江下妻市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 柳原下妻市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 鯨下妻市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
1田町下妻市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件›2小野子町下妻市 · 2024年8.9万円/坪公開取引 1件›3本城町下妻市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件›4坂本新田下妻市 · 2022年7.9万円/坪公開取引 1件›5今泉下妻市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›6堀篭下妻市 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件›7下栗下妻市 · 2023年4.8万円/坪公開取引 1件›8砂沼新田下妻市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›9大園木下妻市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 6件›10小島下妻市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›11大宝下妻市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件›12加養下妻市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›13長塚下妻市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›14下木戸下妻市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 2件›15大串下妻市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件›16宗道下妻市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 4件›17鎌庭下妻市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›18坂井下妻市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›19大木下妻市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›20数須下妻市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›21皆葉下妻市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›22南原下妻市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›23石の宮下妻市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件›24北大宝下妻市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 2件›25高道祖下妻市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 5件›26福田下妻市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›27原下妻市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›28前河原下妻市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 2件›29鬼怒下妻市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›30黒駒下妻市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›31五箇下妻市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›32半谷下妻市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 3件›33若柳下妻市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›34江下妻市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›35柳原下妻市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›36鯨下妻市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 46件 | 5.0万円/坪 |
| 136件 | 1.9万円/坪 | |
| その他 | 37件 | 3.0万円/坪 |
| 事務所 | 6件 | 3.0万円/坪 |
| 倉庫 | 6件 | 2.6万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 7.5万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 8.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引234件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下妻 | 9999.0㎡ | 2,000万円 | 1.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 下妻 | 1500.0㎡ | 2,000万円 | 4.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 下妻 | 340.0㎡ | 390万円 | 3.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大園木 | 270.0㎡ | 320万円 | 4.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 下妻 | 175.0㎡ | 290万円 | 5.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 高道祖 | 390.0㎡ | 290万円 | 2.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下妻 | 85.0㎡ | 64万円 | 2.5万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中央工業団地 | 9999.0㎡ | 500,000万円 | 8.6万円/坪 | 工場 |
| 2025-07 | 大木 | 1700.0㎡ | 1,700万円 | 3.3万円/坪 | |
| 2025-07 | 下妻 | 260.0㎡ | 730万円 | 9.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下妻 | 590.0㎡ | 700万円 | 3.9万円/坪 | |
| 2025-07 | 大園木 | 65.0㎡ | 79万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 五箇 | 630.0㎡ | 57万円 | 0.3万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 下妻 | 9999.0㎡ | 3,100万円 | 5.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 下妻 | 270.0㎡ | 740万円 | 9.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 鬼怒 | 9999.0㎡ | 700万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-04 | 数須 | 810.0㎡ | 490万円 | 2.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 鎌庭 | 570.0㎡ | 310万円 | 1.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 下妻 | 155.0㎡ | 230万円 | 5.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-04 | 長塚 | 250.0㎡ | 220万円 | 3.0万円/坪 |
全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。