国土交通省 公開取引データ

下妻市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

下妻市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値(2021〜2025年)2.7万円/坪
前年比-5.0%2024年 3.0万円/坪5年変化+23.9%2021年 2.3万円/坪
30坪換算の土地価格
86万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:36町・4駅圏

下妻市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

下妻市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引234件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.3万円/坪
数値差−3.5万円/坪(−55.1%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある36町中 36町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 田町下妻市10.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025300万円1件2022年3年前
2 小野子町下妻市8.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025267万円1件2024年1年前
3 本城町下妻市8.8万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025264万円1件2024年1年前
4 坂本新田下妻市7.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025237万円1件2022年3年前
5 今泉下妻市5.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025150万円1件2023年2年前
6 堀篭下妻市4.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025144万円1件2022年3年前
7 下栗下妻市4.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025144万円1件2023年2年前
8 砂沼新田下妻市4.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件141万円1件2025年最新
9 大園木下妻市4.3万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件129万円6件2025年最新
10 小島下妻市4.1万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025123万円1件2024年1年前
11 大宝下妻市3.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025107万円1件2023年2年前
12 加養下妻市3.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025104万円1件2024年1年前
13 長塚下妻市3.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件90万円2件2025年最新
14 下木戸下妻市3.0万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→202590万円2件2022年3年前
15 大串下妻市2.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202581万円1件2023年2年前
16 宗道下妻市2.7万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202581万円4件2024年1年前
17 鎌庭下妻市2.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件75万円2件2025年最新
18 坂井下妻市2.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202571万円1件2024年1年前
19 大木下妻市2.3万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件69万円1件2025年最新
20 数須下妻市2.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
21 皆葉下妻市2.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202560万円1件2024年1年前
22 南原下妻市2.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202559万円1件2023年2年前
23 石の宮下妻市1.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件57万円2件2025年最新
24 北大宝下妻市1.8万円/坪2022–2024 · 13件+0.0%2021→202554万円2件2024年1年前
25 高道祖下妻市1.7万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件51万円5件2025年最新
26 福田下妻市1.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2021年4年前
27 原下妻市1.5万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→202545万円1件2023年2年前
28 前河原下妻市1.3万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→202539万円2件2024年1年前
29 鬼怒下妻市1.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
30 黒駒下妻市1.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
31 五箇下妻市1.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件35万円1件2025年最新
32 半谷下妻市1.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件29万円3件2025年最新
33 若柳下妻市0.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202527万円1件2024年1年前
34 江下妻市0.9万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→202527万円1件2023年2年前
35 柳原下妻市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202519万円1件2021年4年前
36 鯨下妻市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
1田町下妻市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件2小野子町下妻市 · 2024年8.9万円/坪公開取引 1件3本城町下妻市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件4坂本新田下妻市 · 2022年7.9万円/坪公開取引 1件5今泉下妻市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件6堀篭下妻市 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件7下栗下妻市 · 2023年4.8万円/坪公開取引 1件8砂沼新田下妻市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件9大園木下妻市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 6件10小島下妻市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件11大宝下妻市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件12加養下妻市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件13長塚下妻市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件14下木戸下妻市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 2件15大串下妻市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件16宗道下妻市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 4件17鎌庭下妻市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件18坂井下妻市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件19大木下妻市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件20数須下妻市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件21皆葉下妻市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件22南原下妻市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件23石の宮下妻市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件24北大宝下妻市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 2件25高道祖下妻市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 5件26福田下妻市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件27原下妻市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件28前河原下妻市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 2件29鬼怒下妻市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件30黒駒下妻市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件31五箇下妻市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件32半谷下妻市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 3件33若柳下妻市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件34江下妻市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件35柳原下妻市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件36鯨下妻市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡5件3.2万円/坪
100〜165㎡26件2.0万円/坪
165〜300㎡64件3.9万円/坪
300㎡以上139件2.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅46件5.0万円/坪
136件1.9万円/坪
その他37件3.0万円/坪
事務所6件3.0万円/坪
倉庫6件2.6万円/坪
店舗2件7.5万円/坪
工場1件8.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引234件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10下妻9999.0㎡2,000万円1.0万円/坪
2025-10下妻1500.0㎡2,000万円4.5万円/坪その他
2025-10下妻340.0㎡390万円3.8万円/坪住宅
2025-10大園木270.0㎡320万円4.0万円/坪
2025-10下妻175.0㎡290万円5.5万円/坪その他
2025-10高道祖390.0㎡290万円2.4万円/坪住宅
2025-10下妻85.0㎡64万円2.5万円/坪その他
2025-07中央工業団地9999.0㎡500,000万円8.6万円/坪工場
2025-07大木1700.0㎡1,700万円3.3万円/坪
2025-07下妻260.0㎡730万円9.2万円/坪住宅
2025-07下妻590.0㎡700万円3.9万円/坪
2025-07大園木65.0㎡79万円4.0万円/坪住宅
2025-07五箇630.0㎡57万円0.3万円/坪その他
2025-04下妻9999.0㎡3,100万円5.0万円/坪その他
2025-04下妻270.0㎡740万円9.0万円/坪住宅
2025-04鬼怒9999.0㎡700万円1.2万円/坪
2025-04数須810.0㎡490万円2.0万円/坪その他
2025-04鎌庭570.0㎡310万円1.8万円/坪住宅
2025-04下妻155.0㎡230万円5.0万円/坪店舗
2025-04長塚250.0㎡220万円3.0万円/坪

全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
41,781人
世帯数
18,821世帯
変化人口世帯数
2025年中-290前年比 -0.69%+25前年比 +0.13%
5年間-1,3142021年比 -3.05%+1,5202021年比 +8.79%

2025年中の変化

人口
-290人前年比 -0.69%
世帯数
+25世帯前年比 +0.13%

5年間の変化

人口
-1,314人2021年比 -3.05%
世帯数
+1,520世帯2021年比 +8.79%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-391
社会増減
+101

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.1%4,206人11.0%-1.0pt
15〜24歳10.4%4,327人9.6%+0.8pt
25〜44歳21.8%9,119人22.2%-0.4pt
45〜64歳28.0%11,689人28.2%-0.2pt
65〜74歳13.8%5,756人12.0%+1.8pt
75歳以上16.0%6,684人17.1%-1.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.5%5.9%-0.4pt
100〜200万円未満12.1%13.5%-1.5pt
200〜300万円未満16.5%16.2%+0.2pt
300〜400万円未満13.8%14.8%-1.0pt
400〜500万円未満14.6%12.1%+2.5pt
500〜700万円未満17.5%16.5%+1.0pt
700〜1,000万円未満12.7%12.8%-0.1pt
1,000〜1,500万円未満5.8%6.0%-0.2pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4