国土交通省 公開取引データ

行方市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

行方市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.2万円/坪
公開取引 12件
5年間中央値(2021〜2025年)1.3万円/坪
前年比+125.0%2024年 1.4万円/坪5年変化+238.7%2021年 0.9万円/坪
30坪換算の土地価格
95万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引12件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:26町・0駅圏

行方市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

行方市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
1.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引108件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.2万円/坪
2025年 地価公示中央値1.7万円/坪
数値差+1.4万円/坪(+82.9%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある26町中 26町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 小高行方市6.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025201万円1件2021年4年前
2 麻生行方市3.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件111万円3件2025年最新
3 井上行方市2.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202584万円1件2024年1年前
4 岡行方市2.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202578万円1件2022年3年前
5 手賀行方市2.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202574万円2件2024年1年前
6 青沼行方市2.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
7 成田行方市1.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202549万円2件2024年1年前
8 八木蒔行方市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202548万円1件2021年4年前
9 西蓮寺行方市1.6万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202547万円2件2023年2年前
10 南行方市1.5万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202545万円3件2021年4年前
11 芹沢行方市1.5万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→202545万円1件2023年2年前
12 両宿行方市1.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202542万円1件2024年1年前
13 沖洲行方市1.3万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件39万円1件2025年最新
14 浜行方市1.2万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
15 内宿行方市1.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202529万円1件2024年1年前
16 行戸行方市0.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202525万円1件2022年3年前
17 山田行方市0.8万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件23万円2件2025年最新
18 繁昌行方市0.7万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→202520万円1件2022年3年前
19 中根行方市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2021年4年前
20 行方行方市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2021年4年前
21 矢幡行方市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2021年4年前
22 次木行方市0.6万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202517万円1件2023年2年前
23 新宮行方市0.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2023年2年前
24 粗毛行方市0.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202511万円1件2024年1年前
25 小幡行方市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202511万円1件2023年2年前
26 井貝行方市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2万円1件2025年最新
1小高行方市 · 2021年6.7万円/坪公開取引 1件2麻生行方市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 3件3井上行方市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件4岡行方市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件5手賀行方市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 2件6青沼行方市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件7成田行方市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 2件8八木蒔行方市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件9西蓮寺行方市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 2件10南行方市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 3件11芹沢行方市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件12両宿行方市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件13沖洲行方市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件14浜行方市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件15内宿行方市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件16行戸行方市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件17山田行方市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件18繁昌行方市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件19中根行方市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件20行方行方市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件21矢幡行方市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件22次木行方市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件23新宮行方市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件24粗毛行方市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件25小幡行方市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件26井貝行方市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡1件0.0万円/坪
100〜165㎡14件0.7万円/坪
165〜300㎡29件2.0万円/坪
300㎡以上64件1.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅13件2.6万円/坪
66件1.2万円/坪
その他23件1.8万円/坪
倉庫4件1.7万円/坪
事務所2件2.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引108件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10麻生270.0㎡300万円3.7万円/坪その他
2025-10浜200.0㎡200万円3.3万円/坪
2025-10山田105.0㎡42万円1.3万円/坪その他
2025-10井貝850.0㎡20万円0.1万円/坪
2025-10山田160.0㎡9万円0.2万円/坪その他
2025-10沖洲115.0㎡0万円0.0万円/坪
2025-07玉造200.0㎡260万円4.2万円/坪その他
2025-04麻生1300.0㎡1,200万円3.0万円/坪事務所
2025-04青沼940.0㎡780万円2.7万円/坪その他
2025-04玉造150.0㎡190万円4.1万円/坪
2025-04玉造120.0㎡150万円4.1万円/坪その他
2025-01麻生420.0㎡560万円4.4万円/坪住宅

全12件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
30,828人
世帯数
13,137世帯
変化人口世帯数
2025年中-677前年比 -2.15%-34前年比 -0.26%
5年間-2,9472021年比 -8.73%+1062021年比 +0.81%

2025年中の変化

人口
-677人前年比 -2.15%
世帯数
-34世帯前年比 -0.26%

5年間の変化

人口
-2,947人2021年比 -8.73%
世帯数
+106世帯2021年比 +0.81%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-512
社会増減
-165

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.3%2,551人11.0%-2.8pt
15〜24歳8.6%2,642人9.6%-1.0pt
25〜44歳18.8%5,801人22.2%-3.4pt
45〜64歳25.8%7,961人28.2%-2.3pt
65〜74歳17.8%5,496人12.0%+5.9pt
75歳以上20.7%6,377人17.1%+3.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.9%5.9%+1.0pt
100〜200万円未満13.5%13.5%0.0pt
200〜300万円未満15.2%16.2%-1.1pt
300〜400万円未満13.8%14.8%-1.0pt
400〜500万円未満12.5%12.1%+0.4pt
500〜700万円未満15.9%16.5%-0.6pt
700〜1,000万円未満15.3%12.8%+2.5pt
1,000〜1,500万円未満4.8%6.0%-1.2pt
1,500万円以上2.0%2.1%-0.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 0.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4