土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 7.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 43件 | 1.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 93件 | 4.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 230件 | 1.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
石岡市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
石岡市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
公開取引 57件
5年間中央値（2021〜2025年）2.3万円/坪
前年比-15.4%2024年 3.9万円/坪5年変化+94.1%2021年 1.7万円/坪
30坪換算の土地価格
99万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引57件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：70町・2駅圏
石岡市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
石岡市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.3万円/坪57件の公開取引 | 57件 |
| 2024年 | 3.9万円/坪54件の公開取引 | 54件 |
| 2023年 | 2.4万円/坪69件の公開取引 | 69件 |
| 2022年 | 1.4万円/坪94件の公開取引 | 94件 |
| 2021年 | 1.7万円/坪97件の公開取引 | 97件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.3万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差−3.2万円/坪（−49.6%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある70町中 70町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南台石岡市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 2 旭台石岡市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 3 東石岡石岡市 | 9.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 276万円 | 3件2025年最新 |
| 4 正上内石岡市 | 8.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 264万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 鹿の子石岡市 | 8.7万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 260万円 | 4件2025年最新 |
| 6 東光台石岡市 | 8.4万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 252万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 府中石岡市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 8 柏原石岡市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 174万円 | 1件2025年最新 |
| 9 杉並石岡市 | 5.5万円/坪2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 165万円 | 7件2024年1年前 |
| 10 杉の井石岡市 | 5.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 165万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 石岡石岡市 | 5.4万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 162万円 | 11件2025年最新 |
| 12 若宮石岡市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 156万円 | 1件2025年最新 |
| 13 若松石岡市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 140万円 | 2件2025年最新 |
| 14 茨城石岡市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 135万円 | 2件2023年2年前 |
| 15 貝地石岡市 | 4.5万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 135万円 | 3件2025年最新 |
| 16 国府石岡市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 126万円 | 2件2025年最新 |
| 17 中津川石岡市 | 3.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 八軒台石岡市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 北根本石岡市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 北府中石岡市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 21 田島石岡市 | 2.4万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 東大橋石岡市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 66万円 | 2件2025年最新 |
| 23 谷向町石岡市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 59万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 半田石岡市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 25 大砂石岡市 | 1.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 小井戸石岡市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 野田石岡市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 28 柿岡石岡市 | 1.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 45万円 | 6件2025年最新 |
| 29 瓦谷石岡市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 30 山崎石岡市 | 1.3万円/坪2022–2024 · 11件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 2件2024年1年前 |
| 31 下林石岡市 | 1.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 38万円 | 2件2025年最新 |
| 32 真家石岡市 | 1.2万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 石川石岡市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 34万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 三村石岡市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 太田石岡市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 菖蒲沢石岡市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 東田中石岡市 | 1.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 3件2021年4年前 |
| 38 下青柳石岡市 | 1.0万円/坪2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 7件2024年1年前 |
| 39 浦須石岡市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 29万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 須釜石岡市 | 0.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 村上石岡市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 小幡石岡市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 1件2022年3年前 |
| 43 青田石岡市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 44 中戸石岡市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 根当石岡市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 1件2022年3年前 |
| 46 井関石岡市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 片岡石岡市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 48 宇治会石岡市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 49 大増石岡市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 16万円 | 1件2023年2年前 |
| 50 総社石岡市 | 0.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 16万円 | 2件2025年最新 |
| 51 吉生石岡市 | 0.5万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
| 52 上曽石岡市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 53 金指石岡市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 行里川石岡市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 13万円 | 1件2023年2年前 |
| 55 部原石岡市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2022年3年前 |
| 56 高浜石岡市 | 0.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 11万円 | 2件2025年最新 |
| 57 小見石岡市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 58 大塚石岡市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 59 東成井石岡市 | 0.3万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 3件2023年2年前 |
| 60 柏原町石岡市 | 0.3万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
| 61 川又石岡市 | 0.3万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
| 62 小倉石岡市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 7万円 | 1件2022年3年前 |
| 63 東府中石岡市 | 0.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 7万円 | 2件2025年最新 |
| 64 染谷石岡市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 65 半ノ木石岡市 | 0.2万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 5万円 | 4件2021年4年前 |
| 66 上林石岡市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
| 67 小屋石岡市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2021年4年前 |
| 68 佐久石岡市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2021年4年前 |
| 69 碁石沢石岡市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
| 70 根小屋石岡市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
1南台石岡市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›2旭台石岡市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›3東石岡石岡市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 3件›4正上内石岡市 · 2022年8.8万円/坪公開取引 2件›5鹿の子石岡市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 4件›6東光台石岡市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件›7府中石岡市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›8柏原石岡市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›9杉並石岡市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 7件›10杉の井石岡市 · 2021年5.5万円/坪公開取引 1件›11石岡石岡市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 11件›12若宮石岡市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›13若松石岡市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›14茨城石岡市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 2件›15貝地石岡市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 3件›16国府石岡市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件›17中津川石岡市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件›18八軒台石岡市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›19北根本石岡市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›20北府中石岡市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›21田島石岡市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›22東大橋石岡市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件›23谷向町石岡市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›24半田石岡市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›25大砂石岡市 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件›26小井戸石岡市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›27野田石岡市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›28柿岡石岡市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 6件›29瓦谷石岡市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›30山崎石岡市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 2件›31下林石岡市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件›32真家石岡市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›33石川石岡市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›34三村石岡市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›35太田石岡市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›36菖蒲沢石岡市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›37東田中石岡市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 3件›38下青柳石岡市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 7件›39浦須石岡市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›40須釜石岡市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›41村上石岡市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›42小幡石岡市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›43青田石岡市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›44中戸石岡市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›45根当石岡市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›46井関石岡市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›47片岡石岡市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›48宇治会石岡市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›49大増石岡市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›50総社石岡市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 2件›51吉生石岡市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›52上曽石岡市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›53金指石岡市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›54行里川石岡市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›55部原石岡市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›56高浜石岡市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件›57小見石岡市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›58大塚石岡市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›59東成井石岡市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 3件›60柏原町石岡市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›61川又石岡市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›62小倉石岡市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›63東府中石岡市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 2件›64染谷石岡市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›65半ノ木石岡市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 4件›66上林石岡市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›67小屋石岡市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›68佐久石岡市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›69碁石沢石岡市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›70根小屋石岡市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 80件 | 6.0万円/坪 |
| 199件 | 1.7万円/坪 | |
| その他 | 82件 | 1.1万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 7.1万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 9.5万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 7.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引371件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石岡 | 430.0㎡ | 2,700万円 | 20.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南台 | 390.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 貝地 | 650.0㎡ | 940万円 | 4.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 柿岡 | 9999.0㎡ | 900万円 | 0.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 柿岡 | 1300.0㎡ | 680万円 | 1.7万円/坪 | |
| 2025-10 | 石岡 | 165.0㎡ | 270万円 | 5.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 柿岡 | 640.0㎡ | 250万円 | 1.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 国府 | 120.0㎡ | 220万円 | 6.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 若宮 | 175.0㎡ | 220万円 | 4.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 旭台 | 175.0㎡ | 200万円 | 3.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 柿岡 | 340.0㎡ | 100万円 | 1.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 下林 | 480.0㎡ | 100万円 | 0.7万円/坪 | |
| 2025-10 | 石岡 | 115.0㎡ | 88万円 | 2.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 東大橋 | 155.0㎡ | 85万円 | 1.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 石岡 | 105.0㎡ | 80万円 | 2.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 下林 | 175.0㎡ | 75万円 | 1.4万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 青田 | 290.0㎡ | 60万円 | 0.7万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 片岡 | 340.0㎡ | 58万円 | 0.6万円/坪 | |
| 2025-10 | 瓦谷 | 140.0㎡ | 38万円 | 0.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 総社 | 220.0㎡ | 30万円 | 0.5万円/坪 | その他 |
全57件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。