土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 2.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 1.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 34件 | 2.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 95件 | 1.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
稲敷市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
稲敷市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
0.8万円/坪
公開取引 30件
5年間中央値（2021〜2025年）1.3万円/坪
前年比-24.1%2024年 1.1万円/坪5年変化-30.4%2021年 1.2万円/坪
30坪換算の土地価格
25万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引30件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：50町・0駅圏
稲敷市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
稲敷市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年0.8万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2024年1.1万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2023年0.9万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2022年2.2万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2021年1.2万円/坪35件の公開取引35件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引152件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値0.8万円/坪
2025年 地価公示中央値3.1万円/坪
数値差−2.3万円/坪（−73.4%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある50町中 50町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 江戸崎みらい稲敷市 | 6.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 207万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 光葉稲敷市 | 6.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 四箇稲敷市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 170万円 | 2件2023年2年前 |
| 4 伊佐部稲敷市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 東大沼稲敷市 | 3.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 102万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 時崎稲敷市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 101万円 | 2件2025年最新 |
| 7 月出里稲敷市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大島稲敷市 | 2.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 西代稲敷市 | 2.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 古渡稲敷市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 66万円 | 2件2025年最新 |
| 11 信太古渡稲敷市 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 寺内稲敷市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 小野稲敷市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 14 幸田稲敷市 | 1.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 57万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 下君山稲敷市 | 1.8万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 54万円 | 4件2025年最新 |
| 16 釜井稲敷市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 17 江戸崎稲敷市 | 1.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 43万円 | 4件2025年最新 |
| 18 上馬渡稲敷市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 押砂稲敷市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 八筋川稲敷市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 佐倉稲敷市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 35万円 | 1件2025年最新 |
| 22 犬塚稲敷市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 23 桑山稲敷市 | 1.1万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 32万円 | 4件2025年最新 |
| 24 下太田稲敷市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 31万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 浮島稲敷市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 六角稲敷市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 沼田稲敷市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 28 上君山稲敷市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 羽賀稲敷市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 下根本稲敷市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 24万円 | 2件2024年1年前 |
| 31 村田稲敷市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 32 佐原組新田稲敷市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 33 清久島稲敷市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 下須田稲敷市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 阿波稲敷市 | 0.6万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 3件2021年4年前 |
| 36 神宮寺稲敷市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 2件2023年2年前 |
| 37 柴崎稲敷市 | 0.6万円/坪2023 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 8件2023年2年前 |
| 38 蒲ケ山稲敷市 | 0.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 39 清水稲敷市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
| 40 中山稲敷市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 福田稲敷市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 上須田稲敷市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 下馬渡稲敷市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 10万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 椎塚稲敷市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 45 須賀津稲敷市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 7万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 上根本稲敷市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
| 47 高田稲敷市 | 0.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 6万円 | 2件2025年最新 |
| 48 四ツ谷稲敷市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 4万円 | 1件2023年2年前 |
| 49 鳩崎稲敷市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 50 阿波崎稲敷市 | 0.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 2件2024年1年前 |
1江戸崎みらい稲敷市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件›2光葉稲敷市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件›3四箇稲敷市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 2件›4伊佐部稲敷市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›5東大沼稲敷市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件›6時崎稲敷市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›7月出里稲敷市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›8大島稲敷市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件›9西代稲敷市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 2件›10古渡稲敷市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件›11信太古渡稲敷市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›12寺内稲敷市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›13小野稲敷市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›14幸田稲敷市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件›15下君山稲敷市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 4件›16釜井稲敷市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›17江戸崎稲敷市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 4件›18上馬渡稲敷市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›19押砂稲敷市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›20八筋川稲敷市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›21佐倉稲敷市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›22犬塚稲敷市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›23桑山稲敷市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 4件›24下太田稲敷市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›25浮島稲敷市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›26六角稲敷市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›27沼田稲敷市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›28上君山稲敷市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›29羽賀稲敷市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›30下根本稲敷市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 2件›31村田稲敷市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›32佐原組新田稲敷市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›33清久島稲敷市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›34下須田稲敷市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›35阿波稲敷市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 3件›36神宮寺稲敷市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 2件›37柴崎稲敷市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 8件›38蒲ケ山稲敷市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›39清水稲敷市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›40中山稲敷市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›41福田稲敷市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›42上須田稲敷市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›43下馬渡稲敷市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›44椎塚稲敷市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›45須賀津稲敷市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›46上根本稲敷市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›47高田稲敷市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 2件›48四ツ谷稲敷市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›49鳩崎稲敷市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›50阿波崎稲敷市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 11件 | 3.3万円/坪 |
| 72件 | 1.1万円/坪 | |
| その他 | 49件 | 0.8万円/坪 |
| 倉庫 | 8件 | 2.3万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 2.1万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 1.6万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 0.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引152件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下君山 | 9999.0㎡ | 1,800万円 | 2.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 釜井 | 1900.0㎡ | 1,000万円 | 1.7万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小野 | 9999.0㎡ | 830万円 | 0.8万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 下君山 | 550.0㎡ | 700万円 | 4.2万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 村田 | 1100.0㎡ | 250万円 | 0.8万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 高田 | 9999.0㎡ | 120万円 | 0.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 下君山 | 250.0㎡ | 100万円 | 1.3万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 清水 | 640.0㎡ | 100万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 下君山 | 210.0㎡ | 100万円 | 1.6万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 椎塚 | 410.0㎡ | 41万円 | 0.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 佐原組新田 | 130.0㎡ | 30万円 | 0.8万円/坪 | |
| 2025-07 | 古渡 | 460.0㎡ | 300万円 | 2.2万円/坪 | |
| 2025-07 | 古渡 | 500.0㎡ | 270万円 | 1.8万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 桑山 | 560.0㎡ | 250万円 | 1.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 時崎 | 230.0㎡ | 230万円 | 3.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 江戸崎 | 140.0㎡ | 150万円 | 3.6万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 江戸崎 | 200.0㎡ | 120万円 | 2.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 桑山 | 1200.0㎡ | 120万円 | 0.3万円/坪 | |
| 2025-07 | 江戸崎 | 390.0㎡ | 100万円 | 0.8万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 桑山 | 110.0㎡ | 71万円 | 2.1万円/坪 |
全30件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。