国土交通省 公開取引データ

稲敷市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

稲敷市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
0.8万円/坪
公開取引 30件
5年間中央値(2021〜2025年)1.3万円/坪
前年比-24.1%2024年 1.1万円/坪5年変化-30.4%2021年 1.2万円/坪
30坪換算の土地価格
25万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引30件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:50町・0駅圏

稲敷市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

稲敷市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
1.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引152件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値0.8万円/坪
2025年 地価公示中央値3.1万円/坪
数値差−2.3万円/坪(−73.4%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある50町中 50町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 江戸崎みらい稲敷市6.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025207万円1件2024年1年前
2 光葉稲敷市6.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025186万円1件2022年3年前
3 四箇稲敷市5.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025170万円2件2023年2年前
4 伊佐部稲敷市3.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025105万円1件2024年1年前
5 東大沼稲敷市3.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025102万円1件2021年4年前
6 時崎稲敷市3.4万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件101万円2件2025年最新
7 月出里稲敷市3.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
8 大島稲敷市2.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202578万円1件2021年4年前
9 西代稲敷市2.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202569万円2件2024年1年前
10 古渡稲敷市2.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件66万円2件2025年最新
11 信太古渡稲敷市2.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202566万円1件2022年3年前
12 寺内稲敷市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2021年4年前
13 小野稲敷市1.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
14 幸田稲敷市1.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202557万円1件2023年2年前
15 下君山稲敷市1.8万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件54万円4件2025年最新
16 釜井稲敷市1.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
17 江戸崎稲敷市1.4万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件43万円4件2025年最新
18 上馬渡稲敷市1.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202539万円1件2024年1年前
19 押砂稲敷市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2022年3年前
20 八筋川稲敷市1.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2024年1年前
21 佐倉稲敷市1.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件35万円1件2025年最新
22 犬塚稲敷市1.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
23 桑山稲敷市1.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件32万円4件2025年最新
24 下太田稲敷市1.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202531万円1件2024年1年前
25 浮島稲敷市1.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2022年3年前
26 六角稲敷市1.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202530万円1件2022年3年前
27 沼田稲敷市1.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
28 上君山稲敷市0.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202527万円1件2023年2年前
29 羽賀稲敷市0.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202525万円1件2024年1年前
30 下根本稲敷市0.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202524万円2件2024年1年前
31 村田稲敷市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23万円1件2025年最新
32 佐原組新田稲敷市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23万円1件2025年最新
33 清久島稲敷市0.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202519万円1件2024年1年前
34 下須田稲敷市0.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202518万円1件2024年1年前
35 阿波稲敷市0.6万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202517万円3件2021年4年前
36 神宮寺稲敷市0.6万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202517万円2件2023年2年前
37 柴崎稲敷市0.6万円/坪2023 · 8件+0.0%2021→202517万円8件2023年2年前
38 蒲ケ山稲敷市0.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
39 清水稲敷市0.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件15万円1件2025年最新
40 中山稲敷市0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202514万円1件2022年3年前
41 福田稲敷市0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202512万円1件2024年1年前
42 上須田稲敷市0.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202512万円1件2024年1年前
43 下馬渡稲敷市0.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202510万円1件2022年3年前
44 椎塚稲敷市0.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8万円1件2025年最新
45 須賀津稲敷市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2023年2年前
46 上根本稲敷市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7万円1件2025年最新
47 高田稲敷市0.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6万円2件2025年最新
48 四ツ谷稲敷市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2023年2年前
49 鳩崎稲敷市0.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円1件2025年最新
50 阿波崎稲敷市0.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20253万円2件2024年1年前
1江戸崎みらい稲敷市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件2光葉稲敷市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件3四箇稲敷市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 2件4伊佐部稲敷市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件5東大沼稲敷市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件6時崎稲敷市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件7月出里稲敷市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件8大島稲敷市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件9西代稲敷市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 2件10古渡稲敷市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件11信太古渡稲敷市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件12寺内稲敷市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件13小野稲敷市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件14幸田稲敷市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件15下君山稲敷市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 4件16釜井稲敷市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件17江戸崎稲敷市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 4件18上馬渡稲敷市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件19押砂稲敷市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件20八筋川稲敷市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件21佐倉稲敷市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件22犬塚稲敷市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件23桑山稲敷市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 4件24下太田稲敷市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件25浮島稲敷市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件26六角稲敷市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件27沼田稲敷市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件28上君山稲敷市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件29羽賀稲敷市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件30下根本稲敷市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 2件31村田稲敷市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件32佐原組新田稲敷市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件33清久島稲敷市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件34下須田稲敷市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件35阿波稲敷市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 3件36神宮寺稲敷市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 2件37柴崎稲敷市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 8件38蒲ケ山稲敷市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件39清水稲敷市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件40中山稲敷市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件41福田稲敷市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件42上須田稲敷市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件43下馬渡稲敷市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件44椎塚稲敷市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件45須賀津稲敷市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件46上根本稲敷市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件47高田稲敷市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 2件48四ツ谷稲敷市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件49鳩崎稲敷市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件50阿波崎稲敷市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡6件2.2万円/坪
100〜165㎡17件1.2万円/坪
165〜300㎡34件2.0万円/坪
300㎡以上95件1.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅11件3.3万円/坪
72件1.1万円/坪
その他49件0.8万円/坪
倉庫8件2.3万円/坪
事務所5件2.1万円/坪
店舗5件1.6万円/坪
工場2件0.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引152件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10下君山9999.0㎡1,800万円2.0万円/坪
2025-10釜井1900.0㎡1,000万円1.7万円/坪その他
2025-10小野9999.0㎡830万円0.8万円/坪その他
2025-10下君山550.0㎡700万円4.2万円/坪店舗
2025-10村田1100.0㎡250万円0.8万円/坪その他
2025-10高田9999.0㎡120万円0.2万円/坪
2025-10下君山250.0㎡100万円1.3万円/坪店舗
2025-10清水640.0㎡100万円0.5万円/坪
2025-10下君山210.0㎡100万円1.6万円/坪店舗
2025-10椎塚410.0㎡41万円0.3万円/坪
2025-10佐原組新田130.0㎡30万円0.8万円/坪
2025-07古渡460.0㎡300万円2.2万円/坪
2025-07古渡500.0㎡270万円1.8万円/坪その他
2025-07桑山560.0㎡250万円1.5万円/坪
2025-07時崎230.0㎡230万円3.3万円/坪住宅
2025-07江戸崎140.0㎡150万円3.6万円/坪店舗
2025-07江戸崎200.0㎡120万円2.0万円/坪
2025-07桑山1200.0㎡120万円0.3万円/坪
2025-07江戸崎390.0㎡100万円0.8万円/坪その他
2025-07桑山110.0㎡71万円2.1万円/坪

全30件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
36,376人
世帯数
16,558世帯
変化人口世帯数
2025年中-636前年比 -1.72%+68前年比 +0.41%
5年間-3,4302021年比 -8.62%+3012021年比 +1.85%

2025年中の変化

人口
-636人前年比 -1.72%
世帯数
+68世帯前年比 +0.41%

5年間の変化

人口
-3,430人2021年比 -8.62%
世帯数
+301世帯2021年比 +1.85%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-576
社会増減
-60

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳7.1%2,600人11.0%-3.9pt
15〜24歳7.8%2,827人9.6%-1.8pt
25〜44歳18.2%6,616人22.2%-4.0pt
45〜64歳27.7%10,079人28.2%-0.4pt
65〜74歳17.8%6,471人12.0%+5.8pt
75歳以上21.4%7,783人17.1%+4.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.8%5.9%-0.1pt
100〜200万円未満15.6%13.5%+2.1pt
200〜300万円未満15.6%16.2%-0.6pt
300〜400万円未満15.8%14.8%+1.0pt
400〜500万円未満13.2%12.1%+1.1pt
500〜700万円未満17.4%16.5%+0.9pt
700〜1,000万円未満11.0%12.8%-1.8pt
1,000〜1,500万円未満4.4%6.0%-1.6pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4