土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 2.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 3.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 37件 | 7.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 42件 | 1.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
養父市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
養父市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値（2021〜2025年）3.2万円/坪
前年比+70.8%2024年 1.2万円/坪5年変化-39.7%2021年 3.4万円/坪
30坪換算の土地価格
62万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：41町・2駅圏
養父市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
養父市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.1万円/坪14件の公開取引 | 14件 |
| 2024年 | 1.2万円/坪16件の公開取引 | 16件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪25件の公開取引 | 25件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
| 2021年 | 3.4万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.1万円/坪
2025年 地価公示中央値5.6万円/坪
数値差−3.6万円/坪（−63.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある41町中 41町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 八鹿町九鹿養父市 | 11.0万円/坪2020–2022 · 5件 | -9.1%参考2021 4件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 八鹿町八鹿養父市 | 10.3万円/坪2023–2025 · 6件 | -75.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 308万円 | 1件2025年最新 |
| 3 八鹿町国木養父市 | 9.5万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2022 4件 → 2022 4件 | 285万円 | 4件2022年3年前 |
| 4 上野養父市 | 9.2万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 276万円 | 3件2023年2年前 |
| 5 上箇養父市 | 8.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +16.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 251万円 | 1件2025年最新 |
| 6 十二所養父市 | 7.1万円/坪2023–2025 · 5件 | +200.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 213万円 | 2件2025年最新 |
| 7 八鹿町小山養父市 | 6.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
| 8 八鹿町高柳養父市 | 6.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +90.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 189万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 八鹿町朝倉養父市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -26.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 10 広谷養父市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -50.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 146万円 | 2件2025年最新 |
| 11 中瀬養父市 | 4.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 126万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 八鹿町下網場養父市 | 3.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 108万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 八鹿町上小田養父市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 堀畑養父市 | 3.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +285.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 102万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 八鹿町浅間養父市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 八鹿町宿南養父市 | 3.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 93万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 大谷養父市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 薮崎養父市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 八鹿町小佐養父市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大屋町門野養父市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +187.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 42万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 養父市場養父市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 三宅養父市 | 1.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 36万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 八鹿町伊佐養父市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +23.8%参考2024 2件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 24 八鹿町八木養父市 | 0.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -30.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 27万円 | 1件2025年最新 |
| 25 大屋町笠谷養父市 | 0.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 25万円 | 2件2021年4年前 |
| 26 大屋町宮本養父市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 25万円 | 1件2025年最新 |
| 27 丹戸養父市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +155.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 23万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 葛畑養父市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大屋町和田養父市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 19万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 轟養父市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
| 31 大屋町明延養父市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 15万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 大屋町須西養父市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 14万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 出合養父市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 12万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 安井養父市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 10万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 大屋町蔵垣養父市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 3件 | -88.6%参考2021 1件 → 2024 2件 | 10万円 | 2件2024年1年前 |
| 36 大屋町加保養父市 | 0.3万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2023 4件 → 2023 4件 | 9万円 | 4件2023年2年前 |
| 37 関宮養父市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -55.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 建屋養父市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +5.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 森養父市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 5万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 大屋町宮垣養父市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 八鹿町石原養父市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2万円 | 1件2021年4年前 |
1八鹿町九鹿養父市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›2八鹿町八鹿養父市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 1件›3八鹿町国木養父市 · 2022年9.5万円/坪公開取引 4件›4上野養父市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 3件›5上箇養父市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件›6十二所養父市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件›7八鹿町小山養父市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›8八鹿町高柳養父市 · 2023年6.3万円/坪公開取引 1件›9八鹿町朝倉養父市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›10広谷養父市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›11中瀬養父市 · 2021年4.2万円/坪公開取引 1件›12八鹿町下網場養父市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件›13八鹿町上小田養父市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›14堀畑養父市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件›15八鹿町浅間養父市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›16八鹿町宿南養父市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 1件›17大谷養父市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›18薮崎養父市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›19八鹿町小佐養父市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›20大屋町門野養父市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›21養父市場養父市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›22三宅養父市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件›23八鹿町伊佐養父市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›24八鹿町八木養父市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›25大屋町笠谷養父市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件›26大屋町宮本養父市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›27丹戸養父市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›28葛畑養父市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›29大屋町和田養父市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›30轟養父市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›31大屋町明延養父市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›32大屋町須西養父市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›33出合養父市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›34安井養父市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›35大屋町蔵垣養父市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 2件›36大屋町加保養父市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 4件›37関宮養父市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›38建屋養父市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›39森養父市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›40大屋町宮垣養父市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›41八鹿町石原養父市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 56件 | 1.4万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 46件 | 5.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引102件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上箇 | 200.0㎡ | 550万円 | 9.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 八鹿町小山 | 230.0㎡ | 480万円 | 6.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 八鹿町小佐 | 65.0㎡ | 34万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 十二所 | 270.0㎡ | 590万円 | 7.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 八鹿町八木 | 360.0㎡ | 100万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 十二所 | 110.0㎡ | 80万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 八鹿町伊佐 | 260.0㎡ | 100万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 轟 | 360.0㎡ | 59万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大屋町宮本 | 200.0㎡ | 51万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 八鹿町八鹿 | 1900.0㎡ | 820万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 八鹿町朝倉 | 290.0㎡ | 250万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 広谷 | 145.0㎡ | 220万円 | 5.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 広谷 | 70.0㎡ | 96万円 | 4.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 葛畑 | 230.0㎡ | 50万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
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