国土交通省 公開取引データ

養父市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

養父市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値(2021〜2025年)3.2万円/坪
前年比+70.8%2024年 1.2万円/坪5年変化-39.7%2021年 3.4万円/坪
30坪換算の土地価格
62万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:41町・2駅圏

養父市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

養父市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引102件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.1万円/坪
2025年 地価公示中央値5.6万円/坪
数値差−3.6万円/坪(−63.4%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある41町中 41町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 八鹿町九鹿養父市11.0万円/坪2020–2022 · 5件-9.1%参考2021 4件 → 2022 1件330万円1件2022年3年前
2 八鹿町八鹿養父市10.3万円/坪2023–2025 · 6件-75.4%参考2021 2件 → 2025 1件308万円1件2025年最新
3 八鹿町国木養父市9.5万円/坪2022 · 4件+0.0%2022 4件 → 2022 4件285万円4件2022年3年前
4 上野養父市9.2万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件276万円3件2023年2年前
5 上箇養父市8.4万円/坪2021–2025 · 2件+16.9%参考2023 1件 → 2025 1件251万円1件2025年最新
6 十二所養父市7.1万円/坪2023–2025 · 5件+200.0%参考2021 5件 → 2025 2件213万円2件2025年最新
7 八鹿町小山養父市6.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件207万円1件2025年最新
8 八鹿町高柳養父市6.3万円/坪2021–2023 · 3件+90.5%参考2021 1件 → 2023 1件189万円1件2023年2年前
9 八鹿町朝倉養父市6.0万円/坪2023–2025 · 4件-26.3%参考2021 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
10 広谷養父市4.9万円/坪2023–2025 · 4件-50.0%参考2021 1件 → 2025 2件146万円2件2025年最新
11 中瀬養父市4.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件126万円1件2021年4年前
12 八鹿町下網場養父市3.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件108万円1件2021年4年前
13 八鹿町上小田養父市3.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件105万円1件2021年4年前
14 堀畑養父市3.4万円/坪2021–2023 · 2件+285.7%参考2022 1件 → 2023 1件102万円1件2023年2年前
15 八鹿町浅間養父市3.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件96万円1件2023年2年前
16 八鹿町宿南養父市3.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件93万円1件2021年4年前
17 大谷養父市2.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件66万円1件2024年1年前
18 薮崎養父市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件51万円1件2022年3年前
19 八鹿町小佐養父市1.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
20 大屋町門野養父市1.4万円/坪2021–2023 · 2件+187.7%参考2022 1件 → 2023 1件42万円1件2023年2年前
21 養父市場養父市1.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件42万円1件2024年1年前
22 三宅養父市1.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件36万円1件2021年4年前
23 八鹿町伊佐養父市1.1万円/坪2023–2025 · 3件+23.8%参考2024 2件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
24 八鹿町八木養父市0.9万円/坪2023–2025 · 3件-30.5%参考2021 2件 → 2025 1件27万円1件2025年最新
25 大屋町笠谷養父市0.8万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件25万円2件2021年4年前
26 大屋町宮本養父市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件25万円1件2025年最新
27 丹戸養父市0.8万円/坪2021–2024 · 2件+155.8%参考2021 1件 → 2024 1件23万円1件2024年1年前
28 葛畑養父市0.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
29 大屋町和田養父市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件19万円1件2022年3年前
30 轟養父市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
31 大屋町明延養父市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件15万円1件2023年2年前
32 大屋町須西養父市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件14万円1件2024年1年前
33 出合養父市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件12万円1件2021年4年前
34 安井養父市0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件10万円1件2023年2年前
35 大屋町蔵垣養父市0.3万円/坪2021–2024 · 3件-88.6%参考2021 1件 → 2024 2件10万円2件2024年1年前
36 大屋町加保養父市0.3万円/坪2023 · 4件+0.0%2023 4件 → 2023 4件9万円4件2023年2年前
37 関宮養父市0.2万円/坪2021–2023 · 2件-55.6%参考2022 1件 → 2023 1件6万円1件2023年2年前
38 建屋養父市0.2万円/坪2021–2023 · 2件+5.3%参考2022 1件 → 2023 1件6万円1件2023年2年前
39 森養父市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件5万円1件2024年1年前
40 大屋町宮垣養父市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件3万円1件2023年2年前
41 八鹿町石原養父市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件2万円1件2021年4年前
1八鹿町九鹿養父市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件2八鹿町八鹿養父市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 1件3八鹿町国木養父市 · 2022年9.5万円/坪公開取引 4件4上野養父市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 3件5上箇養父市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件6十二所養父市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件7八鹿町小山養父市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件8八鹿町高柳養父市 · 2023年6.3万円/坪公開取引 1件9八鹿町朝倉養父市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件10広谷養父市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件11中瀬養父市 · 2021年4.2万円/坪公開取引 1件12八鹿町下網場養父市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件13八鹿町上小田養父市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件14堀畑養父市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件15八鹿町浅間養父市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件16八鹿町宿南養父市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 1件17大谷養父市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件18薮崎養父市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件19八鹿町小佐養父市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件20大屋町門野養父市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件21養父市場養父市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件22三宅養父市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件23八鹿町伊佐養父市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件24八鹿町八木養父市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件25大屋町笠谷養父市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件26大屋町宮本養父市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件27丹戸養父市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件28葛畑養父市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件29大屋町和田養父市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件30轟養父市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件31大屋町明延養父市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件32大屋町須西養父市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件33出合養父市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件34安井養父市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件35大屋町蔵垣養父市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 2件36大屋町加保養父市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 4件37関宮養父市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件38建屋養父市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件39森養父市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件40大屋町宮垣養父市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件41八鹿町石原養父市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件2.1万円/坪
100〜165㎡16件3.5万円/坪
165〜300㎡37件7.4万円/坪
300㎡以上42件1.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
都市計画区域外56件1.4万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域46件5.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引102件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10上箇200.0㎡550万円9.0万円/坪都市計画区域外
2025-10八鹿町小山230.0㎡480万円6.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10八鹿町小佐65.0㎡34万円1.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07十二所270.0㎡590万円7.2万円/坪都市計画区域外
2025-07八鹿町八木360.0㎡100万円0.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07十二所110.0㎡80万円2.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04八鹿町伊佐260.0㎡100万円1.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04轟360.0㎡59万円0.5万円/坪都市計画区域外
2025-04大屋町宮本200.0㎡51万円0.8万円/坪都市計画区域外
2025-01八鹿町八鹿1900.0㎡820万円1.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01八鹿町朝倉290.0㎡250万円2.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01広谷145.0㎡220万円5.1万円/坪都市計画区域外
2025-01広谷70.0㎡96万円4.6万円/坪都市計画区域外
2025-01葛畑230.0㎡50万円0.7万円/坪都市計画区域外

全14件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
20,485人
世帯数
8,961世帯
変化人口世帯数
2025年中-520前年比 -2.48%-80前年比 -0.88%
5年間-2,3392021年比 -10.25%-3822021年比 -4.09%

2025年中の変化

人口
-520人前年比 -2.48%
世帯数
-80世帯前年比 -0.88%

5年間の変化

人口
-2,339人2021年比 -10.25%
世帯数
-382世帯2021年比 -4.09%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-353
社会増減
-167

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.0%2,047人11.0%-1.0pt
15〜24歳8.2%1,670人9.6%-1.4pt
25〜44歳15.8%3,243人22.2%-6.4pt
45〜64歳25.1%5,151人28.2%-3.0pt
65〜74歳16.4%3,364人12.0%+4.5pt
75歳以上24.5%5,010人17.1%+7.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.8%5.9%+2.9pt
100〜200万円未満16.5%13.5%+3.0pt
200〜300万円未満17.7%16.2%+1.5pt
300〜400万円未満14.8%14.8%0.0pt
400〜500万円未満11.4%12.1%-0.7pt
500〜700万円未満11.3%16.5%-5.2pt
700〜1,000万円未満13.2%12.8%+0.4pt
1,000〜1,500万円未満5.5%6.0%-0.5pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4