土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 2.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 33件 | 5.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 63件 | 7.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 101件 | 3.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南あわじ市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南あわじ市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.8万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）4.7万円/坪
前年比+38.1%2024年 4.2万円/坪5年変化+28.9%2021年 4.5万円/坪
30坪換算の土地価格
174万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：64町・0駅圏
南あわじ市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南あわじ市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.8万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2024年4.2万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2023年4.9万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2022年4.4万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2021年4.5万円/坪49件の公開取引49件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引202件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.8万円/坪
2025年 地価公示中央値9.9万円/坪
数値差−4.1万円/坪（−41.5%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある64町中 64町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 市善光寺南あわじ市 | 22.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 660万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 市三條南あわじ市 | 19.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 570万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 市青木南あわじ市 | 18.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 賀集野田南あわじ市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 5 広田広田南あわじ市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +39.8%参考2021 5件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 広田中筋南あわじ市 | 10.9万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 327万円 | 2件2021年4年前 |
| 7 阿万西町南あわじ市 | 10.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +123429.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 315万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 潮美台南あわじ市 | 10.1万円/坪2022–2024 · 6件 | -53.2%参考2021 1件 → 2024 2件 | 302万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 榎列小榎列南あわじ市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 10 榎列大榎列南あわじ市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -24.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 11 津井南あわじ市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +966.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 12 八木寺内南あわじ市 | 10.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 300万円 | 3件2021年4年前 |
| 13 灘山本南あわじ市 | 9.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 285万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 榎列松田南あわじ市 | 8.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 240万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 市市南あわじ市 | 7.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 16 八木国分南あわじ市 | 7.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -92.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 神代浦壁南あわじ市 | 7.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 210万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 賀集八幡南あわじ市 | 6.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +1394.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 208万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 阿那賀南あわじ市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +85.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 179万円 | 1件2025年最新 |
| 20 湊南あわじ市 | 6.0万円/坪2024 · 4件 | -50.4%参考2021 1件 → 2024 4件 | 179万円 | 4件2024年1年前 |
| 21 北阿万筒井南あわじ市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +272.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 177万円 | 2件2025年最新 |
| 22 松帆古津路南あわじ市 | 5.9万円/坪2025 · 6件 | +62.5%参考2021 1件 → 2025 6件 | 176万円 | 6件2025年最新 |
| 23 榎列上幡多南あわじ市 | 5.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 171万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 市福永南あわじ市 | 5.5万円/坪2025 · 3件 | -72.5%参考2022 1件 → 2025 3件 | 165万円 | 3件2025年最新 |
| 25 伊加利南あわじ市 | 5.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 162万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 賀集福井南あわじ市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +71.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 159万円 | 2件2025年最新 |
| 27 市円行寺南あわじ市 | 5.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 156万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 賀集立川瀬南あわじ市 | 5.2万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 156万円 | 2件2021年4年前 |
| 29 神代地頭方南あわじ市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 阿那賀志知川南あわじ市 | 4.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 145万円 | 2件2024年1年前 |
| 31 神代喜来南あわじ市 | 4.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 144万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 市小井南あわじ市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +416.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 140万円 | 1件2025年最新 |
| 33 阿万上町南あわじ市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +4344.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 賀集南あわじ市 | 4.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +43.3%参考2021 2件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 松帆西路南あわじ市 | 3.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 117万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 八木新庄南あわじ市 | 3.9万円/坪2021–2023 · 3件 | +135.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 117万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 湊里南あわじ市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +241.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 113万円 | 1件2025年最新 |
| 38 榎列下幡多南あわじ市 | 3.7万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 111万円 | 3件2021年4年前 |
| 39 榎列掃守南あわじ市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 4件 | +181.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 40 阿万塩屋町南あわじ市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -60.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 95万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 松帆慶野南あわじ市 | 3.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +133.3%参考2023 2件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 42 八木養宜上南あわじ市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +988.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 43 松帆高屋南あわじ市 | 2.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 63万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 志知飯山寺南あわじ市 | 2.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 63万円 | 2件2021年4年前 |
| 45 八木鳥井南あわじ市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 46 松帆江尻南あわじ市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 62万円 | 2件2025年最新 |
| 47 北阿万稲田南南あわじ市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 54万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 志知佐礼尾南あわじ市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 中条中筋南あわじ市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 4件 | -96.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 灘城方南あわじ市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 51 賀集生子南あわじ市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 北阿万新田北南あわじ市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 53 志知鈩南あわじ市 | 1.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 42万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 灘土生南あわじ市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 33万円 | 1件2023年2年前 |
| 55 松帆志知川南あわじ市 | 0.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +116.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 56 賀集鍛治屋南あわじ市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 阿万吹上町南あわじ市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 市十一ヶ所南あわじ市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 24万円 | 1件2023年2年前 |
| 59 志知北南あわじ市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 60 阿万東町南あわじ市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 61 倭文長田南あわじ市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 20万円 | 1件2021年4年前 |
| 62 志知中島南あわじ市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 63 賀集牛内南あわじ市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -44.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
| 64 沼島南あわじ市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 5万円 | 1件2023年2年前 |
1市善光寺南あわじ市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件›2市三條南あわじ市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 2件›3市青木南あわじ市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›4賀集野田南あわじ市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›5広田広田南あわじ市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›6広田中筋南あわじ市 · 2021年10.9万円/坪公開取引 2件›7阿万西町南あわじ市 · 2024年10.5万円/坪公開取引 1件›8潮美台南あわじ市 · 2024年10.1万円/坪公開取引 2件›9榎列小榎列南あわじ市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›10榎列大榎列南あわじ市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›11津井南あわじ市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›12八木寺内南あわじ市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 3件›13灘山本南あわじ市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 1件›14榎列松田南あわじ市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 1件›15市市南あわじ市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›16八木国分南あわじ市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›17神代浦壁南あわじ市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件›18賀集八幡南あわじ市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件›19阿那賀南あわじ市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›20湊南あわじ市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 4件›21北阿万筒井南あわじ市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件›22松帆古津路南あわじ市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 6件›23榎列上幡多南あわじ市 · 2022年5.7万円/坪公開取引 1件›24市福永南あわじ市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 3件›25伊加利南あわじ市 · 2022年5.4万円/坪公開取引 1件›26賀集福井南あわじ市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件›27市円行寺南あわじ市 · 2021年5.2万円/坪公開取引 1件›28賀集立川瀬南あわじ市 · 2021年5.2万円/坪公開取引 2件›29神代地頭方南あわじ市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›30阿那賀志知川南あわじ市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 2件›31神代喜来南あわじ市 · 2021年4.8万円/坪公開取引 1件›32市小井南あわじ市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›33阿万上町南あわじ市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›34賀集南あわじ市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›35松帆西路南あわじ市 · 2021年3.9万円/坪公開取引 1件›36八木新庄南あわじ市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件›37湊里南あわじ市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›38榎列下幡多南あわじ市 · 2021年3.7万円/坪公開取引 3件›39榎列掃守南あわじ市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›40阿万塩屋町南あわじ市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›41松帆慶野南あわじ市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›42八木養宜上南あわじ市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›43松帆高屋南あわじ市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件›44志知飯山寺南あわじ市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 2件›45八木鳥井南あわじ市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›46松帆江尻南あわじ市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件›47北阿万稲田南南あわじ市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件›48志知佐礼尾南あわじ市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›49中条中筋南あわじ市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›50灘城方南あわじ市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›51賀集生子南あわじ市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›52北阿万新田北南あわじ市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›53志知鈩南あわじ市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件›54灘土生南あわじ市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›55松帆志知川南あわじ市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›56賀集鍛治屋南あわじ市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›57阿万吹上町南あわじ市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›58市十一ヶ所南あわじ市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›59志知北南あわじ市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›60阿万東町南あわじ市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›61倭文長田南あわじ市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›62志知中島南あわじ市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›63賀集牛内南あわじ市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›64沼島南あわじ市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 不明 | 1件 | 0.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 197件 | 4.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 4件 | 6.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引202件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松帆古津路 | 1200.0㎡ | 2,500万円 | 6.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 津井 | 500.0㎡ | 2,400万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 松帆古津路 | 160.0㎡ | 340万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 福良 | 310.0㎡ | 300万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 湊里 | 145.0㎡ | 250万円 | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 松帆古津路 | 480.0㎡ | 240万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 松帆古津路 | 160.0㎡ | 240万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 松帆古津路 | 160.0㎡ | 240万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 市市 | 100.0㎡ | 230万円 | 7.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 志知北 | 490.0㎡ | 110万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 八木養宜上 | 980.0㎡ | 2,200万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 北阿万筒井 | 970.0㎡ | 2,200万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 市福永 | 260.0㎡ | 880万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 賀集野田 | 200.0㎡ | 740万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 松帆古津路 | 160.0㎡ | 520万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 松帆江尻 | 280.0㎡ | 350万円 | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 北阿万新田北 | 700.0㎡ | 300万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 八木鳥井 | 185.0㎡ | 110万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 市小井 | 910.0㎡ | 6,500万円 | 24.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 福良 | 9999.0㎡ | 4,100万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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