国土交通省 公開取引データ

加東市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

加東市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.2万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値(2021〜2025年)5.5万円/坪
前年比+14.4%2024年 6.3万円/坪5年変化+52.1%2021年 4.7万円/坪
30坪換算の土地価格
215万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:44町・3駅圏

加東市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

加東市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引256件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値7.2万円/坪
2025年 地価公示中央値7.8万円/坪
数値差−0.7万円/坪(−8.4%)

地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある44町中 44町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 喜田加東市22.5万円/坪2023–2025 · 8件+2.9%参考2021 1件 → 2025 2件675万円2件2025年最新
2 家原加東市20.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
3 ひろのが丘加東市19.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件570万円1件2024年1年前
4 長貞加東市18.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件540万円1件2021年4年前
5 藤田加東市17.0万円/坪2021–2024 · 3件-22.7%参考2021 1件 → 2024 1件510万円1件2024年1年前
6 上中加東市16.0万円/坪2025 · 4件+0.0%参考2021 2件 → 2025 4件480万円4件2025年最新
7 北野加東市13.0万円/坪2023–2025 · 9件-15.8%参考2021 2件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
8 新町加東市13.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
9 下滝野加東市13.0万円/坪2023–2025 · 13件-19.2%参考2021 7件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
10 社加東市12.0万円/坪2022–2024 · 10件-31.2%参考2021 5件 → 2024 2件360万円2件2024年1年前
11 上滝野加東市11.0万円/坪2023–2025 · 8件-28.6%参考2021 4件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
12 沢部加東市8.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件240万円1件2024年1年前
13 多井田加東市7.0万円/坪2020–2022 · 4件+636263.6%参考2021 3件 → 2022 1件210万円1件2022年3年前
14 南山加東市6.2万円/坪2023–2025 · 12件+16.9%参考2021 11件 → 2025 2件186万円2件2025年最新
15 天神加東市5.6万円/坪2022–2024 · 4件+81.1%参考2021 2件 → 2024 1件168万円1件2024年1年前
16 池之内加東市5.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件165万円1件2023年2年前
17 木梨加東市5.0万円/坪2024 · 4件-20.8%2022 4件 → 2024 4件149万円4件2024年1年前
18 河高加東市4.9万円/坪2023–2025 · 3件-68.4%参考2022 1件 → 2025 2件147万円2件2025年最新
19 掎鹿谷加東市4.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件138万円2件2022年3年前
20 大門加東市4.3万円/坪2023 · 5件-15.7%2021 3件 → 2023 5件129万円5件2023年2年前
21 上鴨川加東市4.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
22 中古瀬加東市3.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件105万円1件2024年1年前
23 岡本加東市3.5万円/坪2021 · 8件+0.0%2021 8件 → 2021 8件104万円8件2021年4年前
24 西垂水加東市3.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件102万円1件2023年2年前
25 横谷加東市3.4万円/坪2021–2025 · 2件-8.6%参考2021 1件 → 2025 1件101万円1件2025年最新
26 廻渕加東市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件81万円1件2021年4年前
27 高岡加東市2.7万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件80万円2件2021年4年前
28 平木加東市2.5万円/坪2022–2024 · 10件-73.2%参考2021 2件 → 2024 2件75万円2件2024年1年前
29 下久米加東市2.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件75万円1件2022年3年前
30 梶原加東市2.0万円/坪2023–2025 · 16件+450.0%参考2023 13件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
31 松沢加東市1.8万円/坪2023–2025 · 3件+949.0%参考2021 4件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
32 森加東市1.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件36万円1件2021年4年前
33 東実加東市1.0万円/坪2022–2024 · 4件-84.2%参考2022 2件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
34 上田加東市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件30万円1件2021年4年前
35 大畑加東市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件25万円1件2021年4年前
36 上三草加東市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23万円1件2025年最新
37 永福加東市0.7万円/坪2021–2025 · 5件-41.2%参考2021 1件 → 2025 1件22万円1件2025年最新
38 新定加東市0.6万円/坪2024 · 3件-81.9%参考2021 1件 → 2024 3件17万円3件2024年1年前
39 光明寺加東市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
40 秋津加東市0.5万円/坪2023–2025 · 5件-88.9%参考2021 1件 → 2025 1件15万円1件2025年最新
41 山国加東市0.4万円/坪2023–2025 · 5件-85.4%参考2021 2件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
42 黒谷加東市0.3万円/坪2023–2025 · 5件+1400.0%参考2021 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
43 福吉加東市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件3万円1件2022年3年前
44 小沢加東市0.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件0万円1件2024年1年前
1喜田加東市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 2件2家原加東市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件3ひろのが丘加東市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件4長貞加東市 · 2021年18.0万円/坪公開取引 1件5藤田加東市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件6上中加東市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 4件7北野加東市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件8新町加東市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件9下滝野加東市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件10社加東市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件11上滝野加東市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件12沢部加東市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件13多井田加東市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件14南山加東市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件15天神加東市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件16池之内加東市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 1件17木梨加東市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 4件18河高加東市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件19掎鹿谷加東市 · 2022年4.6万円/坪公開取引 2件20大門加東市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 5件21上鴨川加東市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件22中古瀬加東市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件23岡本加東市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 8件24西垂水加東市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件25横谷加東市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件26廻渕加東市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件27高岡加東市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 2件28平木加東市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 2件29下久米加東市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件30梶原加東市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件31松沢加東市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件32森加東市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件33東実加東市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件34上田加東市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件35大畑加東市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件36上三草加東市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件37永福加東市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件38新定加東市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 3件39光明寺加東市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件40秋津加東市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件41山国加東市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件42黒谷加東市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件43福吉加東市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件44小沢加東市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡9件7.0万円/坪
100〜165㎡24件6.9万円/坪
165〜300㎡80件9.6万円/坪
300㎡以上143件3.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1件14.0万円/坪
準工業地域7件20.0万円/坪
市街化調整区域63件3.0万円/坪
不明1件1.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域52件1.1万円/坪
第1種中高層住居専用地域40件14.0万円/坪
第1種低層住居専用地域36件6.4万円/坪
第1種住居地域28件12.5万円/坪
都市計画区域外16件2.7万円/坪
第2種中高層住居専用地域9件10.0万円/坪
第2種住居地域3件14.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引256件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10河高9999.0㎡3,700万円5.2万円/坪市街化調整区域
2025-10上中560.0㎡3,700万円22.0万円/坪準工業地域
2025-10上中560.0㎡3,700万円22.0万円/坪準工業地域
2025-10横谷9999.0㎡2,000万円3.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10河高1300.0㎡1,900万円4.9万円/坪市街化調整区域
2025-10梶原500.0㎡1,600万円11.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10北野260.0㎡1,300万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-10上中135.0㎡250万円6.1万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10黒谷660.0㎡240万円1.2万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10光明寺1000.0㎡170万円0.5万円/坪市街化調整区域
2025-10上三草360.0㎡83万円0.8万円/坪都市計画区域外
2025-10永福290.0㎡44万円0.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07上中600.0㎡1,800万円10.0万円/坪準工業地域
2025-07松沢570.0㎡1,300万円7.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07喜田175.0㎡1,200万円22.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07家原175.0㎡1,100万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-07喜田155.0㎡1,100万円6.8万円/坪市街化調整区域
2025-07上滝野240.0㎡740万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-07南山280.0㎡510万円6.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04下滝野910.0㎡2,500万円9.0万円/坪第2種中高層住居専用地域

全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
39,132人
世帯数
17,955世帯
変化人口世帯数
2025年中-281前年比 -0.71%+161前年比 +0.90%
5年間-1,1332021年比 -2.81%+5942021年比 +3.42%

2025年中の変化

人口
-281人前年比 -0.71%
世帯数
+161世帯前年比 +0.90%

5年間の変化

人口
-1,133人2021年比 -2.81%
世帯数
+594世帯2021年比 +3.42%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-279
社会増減
-2

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.1%4,740人11.0%+1.1pt
15〜24歳10.1%3,962人9.6%+0.5pt
25〜44歳22.5%8,813人22.2%+0.3pt
45〜64歳27.2%10,627人28.2%-1.0pt
65〜74歳12.1%4,737人12.0%+0.2pt
75歳以上16.0%6,253人17.1%-1.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.0%5.9%-1.9pt
100〜200万円未満11.5%13.5%-2.0pt
200〜300万円未満15.4%16.2%-0.8pt
300〜400万円未満15.8%14.8%+1.0pt
400〜500万円未満14.6%12.1%+2.5pt
500〜700万円未満20.9%16.5%+4.4pt
700〜1,000万円未満13.2%12.8%+0.4pt
1,000〜1,500万円未満3.1%6.0%-2.9pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 7.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4