土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 1.7万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 8件 | 3.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 2.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 58件 | 8.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 139件 | 2.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
加西市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
加西市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）2.1万円/坪
前年比+181.8%2024年 1.1万円/坪5年変化-49.2%2021年 6.1万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：44町・7駅圏
加西市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
加西市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.1万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2024年1.1万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2023年3.1万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2022年2.2万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2021年6.1万円/坪44件の公開取引44件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引222件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値8.5万円/坪
数値差−5.4万円/坪（−63.4%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある44町中 44町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西上野町加西市 | 13.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +7.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 405万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 北条町古坂加西市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -15.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 3 尾崎町加西市 | 8.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +400.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 240万円 | 2件2022年3年前 |
| 4 中富町加西市 | 7.3万円/坪2022–2024 · 4件 | +156.3%参考2021 4件 → 2024 1件 | 219万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 豊倉町加西市 | 5.8万円/坪2025 · 5件 | +190.0%2023 3件 → 2025 5件 | 174万円 | 5件2025年最新 |
| 6 殿原町加西市 | 5.5万円/坪2025 · 4件 | +358.3%2021 5件 → 2025 4件 | 165万円 | 4件2025年最新 |
| 7 下宮木町加西市 | 4.4万円/坪2021–2023 · 3件 | +66.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 132万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 河内町加西市 | 3.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 117万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 広原町加西市 | 3.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 108万円 | 2件2022年3年前 |
| 10 谷町加西市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 70万円 | 2件2023年2年前 |
| 11 下道山町加西市 | 2.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 66万円 | 2件2022年3年前 |
| 12 三口町加西市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -89.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 65万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 中野町加西市 | 2.1万円/坪2024 · 4件 | -33.3%参考2021 2件 → 2024 4件 | 63万円 | 4件2024年1年前 |
| 14 両月町加西市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 15 鴨谷町加西市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 16 西笠原町加西市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 別所町加西市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -87.1%参考2022 3件 → 2024 1件 | 59万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 満久町加西市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 桑原田町加西市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +110.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 47万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 上野町加西市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大内町加西市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 38万円 | 2件2022年3年前 |
| 22 上宮木町加西市 | 1.0万円/坪2023 · 4件 | -48.5%2022 5件 → 2023 4件 | 31万円 | 4件2023年2年前 |
| 23 玉丘町加西市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +226.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
| 24 朝妻町加西市 | 0.8万円/坪2025 · 6件 | -20.0%参考2023 1件 → 2025 6件 | 24万円 | 6件2025年最新 |
| 25 繁昌町加西市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -99.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 26 東剣坂町加西市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 20万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 鶉野町加西市 | 0.7万円/坪2024 · 3件 | -53.6%2022 6件 → 2024 3件 | 20万円 | 3件2024年1年前 |
| 28 都染町加西市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 29 若井町加西市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 17万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 常吉町加西市 | 0.5万円/坪2025 · 3件 | -64.0%参考2022 2件 → 2025 3件 | 16万円 | 3件2025年最新 |
| 31 油谷町加西市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 15万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 東横田町加西市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 33 和泉町加西市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +182.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 14万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 国正町加西市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 山枝町加西市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 玉野町加西市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +4025.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 37 上万願寺町加西市 | 0.3万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 10万円 | 3件2024年1年前 |
| 38 東笠原町加西市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
| 39 王子町加西市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +3673.6%参考2021 2件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 上道山町加西市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 5万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 北町加西市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 5万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 西長町加西市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 43 田谷町加西市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 田原町加西市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2万円 | 1件2024年1年前 |
1西上野町加西市 · 2022年13.5万円/坪公開取引 1件›2北条町古坂加西市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›3尾崎町加西市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 2件›4中富町加西市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件›5豊倉町加西市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 5件›6殿原町加西市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 4件›7下宮木町加西市 · 2023年4.4万円/坪公開取引 1件›8河内町加西市 · 2021年3.9万円/坪公開取引 1件›9広原町加西市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 2件›10谷町加西市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 2件›11下道山町加西市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 2件›12三口町加西市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›13中野町加西市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 4件›14両月町加西市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›15鴨谷町加西市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›16西笠原町加西市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›17別所町加西市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›18満久町加西市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›19桑原田町加西市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›20上野町加西市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›21大内町加西市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 2件›22上宮木町加西市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 4件›23玉丘町加西市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›24朝妻町加西市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 6件›25繁昌町加西市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›26東剣坂町加西市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›27鶉野町加西市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 3件›28都染町加西市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›29若井町加西市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›30常吉町加西市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 3件›31油谷町加西市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›32東横田町加西市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›33和泉町加西市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›34国正町加西市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›35山枝町加西市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›36玉野町加西市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›37上万願寺町加西市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 3件›38東笠原町加西市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›39王子町加西市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›40上道山町加西市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›41北町加西市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›42西長町加西市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›43田谷町加西市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›44田原町加西市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 工業地域 | 15件 | 4.7万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 134件 | 1.5万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 1.4万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 21件 | 11.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 12件 | 1.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 11件 | 9.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 10件 | 12.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4件 | 8.7万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引222件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 豊倉町 | 9999.0㎡ | 4,400万円 | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 繁昌町 | 770.0㎡ | 1,700万円 | 0.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 朝妻町 | 9999.0㎡ | 780万円 | 1.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 朝妻町 | 9999.0㎡ | 700万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 北条町 | 145.0㎡ | 650万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 玉野町 | 9999.0㎡ | 420万円 | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 朝妻町 | 860.0㎡ | 210万円 | 0.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 朝妻町 | 890.0㎡ | 210万円 | 0.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 北条町 | 370.0㎡ | 2,300万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北条町 | 420.0㎡ | 2,200万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 豊倉町 | 1000.0㎡ | 1,800万円 | 5.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 殿原町 | 680.0㎡ | 620万円 | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 玉丘町 | 530.0㎡ | 500万円 | 3.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 鴨谷町 | 410.0㎡ | 250万円 | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 北条町 | 70.0㎡ | 140万円 | 6.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 北条町 | 95.0㎡ | 120万円 | 3.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 常吉町 | 95.0㎡ | 100万円 | 3.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 両月町 | 145.0㎡ | 90万円 | 2.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 殿原町 | 9999.0㎡ | 19,000万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 豊倉町 | 9999.0㎡ | 4,000万円 | 5.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。