土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 8.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 4.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 21件 | 4.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 25件 | 2.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
香美町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
香美町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
公開取引 8件
5年間中央値（2021〜2025年）3.4万円/坪
前年比+48.5%2024年 3.4万円/坪5年変化+12.2%2021年 4.5万円/坪
30坪換算の土地価格
152万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引8件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・3駅圏
香美町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
香美町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.1万円/坪8件の公開取引8件› | ||
| 2024年3.4万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2023年2.4万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2022年1.1万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2021年4.5万円/坪17件の公開取引17件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引59件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.1万円/坪
2025年 地価公示中央値6.1万円/坪
数値差−1.1万円/坪（−17.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 香住区香住香美町 | 10.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2021 4件 → 2025 2件 | 315万円 | 2件2025年最新 |
| 2 香住区矢田香美町 | 9.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 270万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 香住区一日市香美町 | 7.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +21.4%参考2021 1件 → 2022 2件 | 210万円 | 2件2022年3年前 |
| 4 香住区上計香美町 | 6.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 204万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 香住区七日市香美町 | 6.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +81.8%参考2024 2件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 6 香住区若松香美町 | 5.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +25.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 7 香住区訓谷香美町 | 4.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 135万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 香住区下浜香美町 | 4.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 126万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 村岡区村岡香美町 | 3.2万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 96万円 | 2件2021年4年前 |
| 10 香住区森香美町 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 村岡区耀山香美町 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 香住区沖浦香美町 | 2.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +115.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 13 村岡区市原香美町 | 1.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 14 香住区隼人香美町 | 1.1万円/坪2022–2024 · 3件 | -38.2%参考2023 1件 → 2024 2件 | 33万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 村岡区長板香美町 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 27万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 香住区相谷香美町 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 25万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 村岡区和田香美町 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 22万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 小代区實山香美町 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 19万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 村岡区長瀬香美町 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 香住区下岡香美町 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 18万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 小代区佐坊香美町 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
| 22 村岡区柤岡香美町 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 8万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 村岡区福岡香美町 | 0.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +46.2%参考2022 1件 → 2024 2件 | 5万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 村岡区口大谷香美町 | 0.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +1287.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 小代区貫田香美町 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1香住区香住香美町 · 2025年10.5万円/坪公開取引 2件›2香住区矢田香美町 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件›3香住区一日市香美町 · 2022年7.0万円/坪公開取引 2件›4香住区上計香美町 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件›5香住区七日市香美町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›6香住区若松香美町 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›7香住区訓谷香美町 · 2021年4.5万円/坪公開取引 1件›8香住区下浜香美町 · 2021年4.2万円/坪公開取引 1件›9村岡区村岡香美町 · 2021年3.2万円/坪公開取引 2件›10香住区森香美町 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›11村岡区耀山香美町 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›12香住区沖浦香美町 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›13村岡区市原香美町 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›14香住区隼人香美町 · 2024年1.1万円/坪公開取引 2件›15村岡区長板香美町 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件›16香住区相谷香美町 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›17村岡区和田香美町 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›18小代区實山香美町 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›19村岡区長瀬香美町 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›20香住区下岡香美町 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›21小代区佐坊香美町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›22村岡区柤岡香美町 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›23村岡区福岡香美町 · 2024年0.2万円/坪公開取引 2件›24村岡区口大谷香美町 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›25小代区貫田香美町 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 39件 | 4.8万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 20件 | 0.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引59件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 香住区香住 | 90.0㎡ | 350万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 香住区七日市 | 65.0㎡ | 210万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 香住区山手 | 170.0㎡ | 210万円 | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 村岡区市原 | 220.0㎡ | 100万円 | 1.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 小代区佐坊 | 175.0㎡ | 16万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 香住区香住 | 210.0㎡ | 680万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 香住区若松 | 115.0㎡ | 210万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 香住区沖浦 | 65.0㎡ | 55万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全8件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。