土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 16.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 19件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 61件 | 4.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
福崎町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
福崎町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 8件
5年間中央値（2021〜2025年）7.6万円/坪
前年比-15.6%2024年 7.7万円/坪5年変化+22.6%2021年 5.3万円/坪
30坪換算の土地価格
195万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引8件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：13町・1駅圏
福崎町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
福崎町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.5万円/坪8件の公開取引8件› | ||
| 2024年7.7万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2023年7.6万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2022年8.5万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2021年5.3万円/坪23件の公開取引23件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引104件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.5万円/坪
2025年 地価公示中央値16.4万円/坪
数値差−9.9万円/坪（−60.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある13町中 13町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 福田福崎町 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -65.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 2 福崎新福崎町 | 15.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -27.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 3 西田原福崎町 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +16.7%2021 8件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 4 南田原福崎町 | 7.8万円/坪2024 · 7件 | +16150.0%2021 5件 → 2024 7件 | 234万円 | 7件2024年1年前 |
| 5 馬田福崎町 | 7.6万円/坪2024 · 8件 | +153.3%参考2021 1件 → 2024 8件 | 228万円 | 8件2024年1年前 |
| 6 山崎福崎町 | 4.5万円/坪2023–2025 · 7件 | +17.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 135万円 | 2件2025年最新 |
| 7 東田原福崎町 | 3.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +10.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 114万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 田口福崎町 | 3.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 96万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 高橋福崎町 | 2.5万円/坪2021–2024 · 4件 | -41.7%参考2021 2件 → 2024 2件 | 75万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 高岡福崎町 | 1.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -63.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 56万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 西治福崎町 | 0.6万円/坪2020–2022 · 3件 | -29.1%参考2021 2件 → 2022 1件 | 18万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 大貫福崎町 | 0.3万円/坪2021–2025 · 5件 | -89.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 13 八千種福崎町 | 0.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 9万円 | 2件2022年3年前 |
1福田福崎町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›2福崎新福崎町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›3西田原福崎町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›4南田原福崎町 · 2024年7.8万円/坪公開取引 7件›5馬田福崎町 · 2024年7.6万円/坪公開取引 8件›6山崎福崎町 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›7東田原福崎町 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›8田口福崎町 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件›9高橋福崎町 · 2024年2.5万円/坪公開取引 2件›10高岡福崎町 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›11西治福崎町 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›12大貫福崎町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›13八千種福崎町 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4件 | 10.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 8.9万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 36件 | 2.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 31件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 13件 | 11.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3件 | 9.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 8.3万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 3.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引104件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山崎 | 950.0㎡ | 1,000万円 | 3.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西田原 | 160.0㎡ | 690万円 | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 西田原 | 185.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 山崎 | 165.0㎡ | 450万円 | 8.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 西田原 | 1200.0㎡ | 1,500万円 | 4.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 福崎新 | 165.0㎡ | 780万円 | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 福田 | 270.0㎡ | 200万円 | 2.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大貫 | 400.0㎡ | 120万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全8件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。