土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 26件 | 9.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 70件 | 9.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 145件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 158件 | 7.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
淡路市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
淡路市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
10.5万円/坪
公開取引 56件
5年間中央値（2021〜2025年）8.7万円/坪
前年比+9.4%2024年 9.6万円/坪5年変化+29.6%2021年 8.1万円/坪
30坪換算の土地価格
315万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引56件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：56町・0駅圏
淡路市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
淡路市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年10.5万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2024年9.6万円/坪64件の公開取引64件› | ||
| 2023年8.3万円/坪76件の公開取引76件› | ||
| 2022年8.9万円/坪87件の公開取引87件› | ||
| 2021年8.1万円/坪116件の公開取引116件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引399件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値10.5万円/坪
2025年 地価公示中央値8.7万円/坪
数値差+1.8万円/坪（+21.2%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある56町中 56町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 野島轟木淡路市 | 38.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,140万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 野島平林淡路市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +1252.9%参考2022 1件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 3 佐野淡路市 | 19.0万円/坪2025 · 3件 | +300.0%2021 6件 → 2025 3件 | 570万円 | 3件2025年最新 |
| 4 久留麻淡路市 | 16.5万円/坪2025 · 4件 | +106.3%2021 11件 → 2025 4件 | 495万円 | 4件2025年最新 |
| 5 深草淡路市 | 15.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 明神淡路市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -65.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 7 浦淡路市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +188.8%参考2021 10件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 8 草香淡路市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +157.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 449万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大谷淡路市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +154.4%参考2021 2件 → 2024 2件 | 419万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 室津淡路市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -13.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 11 野島江崎淡路市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +18.2%2021 3件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 12 楠本淡路市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -97.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 13 富島淡路市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +120.6%参考2021 5件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 14 浅野南淡路市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 9件 | -8.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 15 中村淡路市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | -24.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 16 野島貴船淡路市 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 大磯淡路市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +13.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 志筑淡路市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | -26.7%2021 15件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 19 中田淡路市 | 10.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +45.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 323万円 | 1件2025年最新 |
| 20 生穂淡路市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +282.0%参考2021 2件 → 2023 2件 | 300万円 | 2件2023年2年前 |
| 21 釜口淡路市 | 10.0万円/坪2025 · 5件 | -42.9%2021 8件 → 2025 5件 | 300万円 | 5件2025年最新 |
| 22 多賀淡路市 | 9.7万円/坪2021–2025 · 7件 | +225.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 23 下田淡路市 | 9.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +8.8%参考2023 1件 → 2024 1件 | 285万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 仮屋淡路市 | 9.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 273万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 夢舞台淡路市 | 8.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 267万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 志筑新島淡路市 | 8.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -74.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 264万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 浜淡路市 | 8.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 240万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 郡家淡路市 | 7.3万円/坪2022–2024 · 9件 | -40.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 219万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 大町上淡路市 | 7.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 216万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 塩尾淡路市 | 6.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 石田淡路市 | 6.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +145.0%参考2022 1件 → 2024 2件 | 189万円 | 2件2024年1年前 |
| 32 斗ノ内淡路市 | 6.1万円/坪2025 · 4件 | +165.2%2021 5件 → 2025 4件 | 183万円 | 4件2025年最新 |
| 33 江井淡路市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +120.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 182万円 | 1件2025年最新 |
| 34 生穂新島淡路市 | 5.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 174万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 北山淡路市 | 5.8万円/坪2021–2022 · 2件 | -55.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 174万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 草香北淡路市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 155万円 | 1件2025年最新 |
| 37 育波淡路市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -85.8%参考2021 4件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 38 尾崎淡路市 | 4.6万円/坪2023–2025 · 7件 | +56.5%参考2021 5件 → 2025 2件 | 138万円 | 2件2025年最新 |
| 39 黒谷淡路市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -97.2%参考2024 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 40 佐野新島淡路市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 3件 | -73.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 仁井淡路市 | 3.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 102万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 里淡路市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +86.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 43 下司淡路市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -68.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 44 岩屋淡路市 | 2.8万円/坪2025 · 3件 | -62.2%2021 12件 → 2025 3件 | 84万円 | 3件2025年最新 |
| 45 生田大坪淡路市 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 46 木曽下淡路市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 47 小倉淡路市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 48 野田尾淡路市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 34万円 | 2件2022年3年前 |
| 49 舟木淡路市 | 1.1万円/坪2025 · 3件 | -82.5%参考2022 1件 → 2025 3件 | 33万円 | 3件2025年最新 |
| 50 谷淡路市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +10.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 51 興隆寺淡路市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 52 柳澤淡路市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 53 野島蟇浦淡路市 | 0.4万円/坪2022–2024 · 4件 | -96.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 11万円 | 2件2024年1年前 |
| 54 中持淡路市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 10万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 野島常盤淡路市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
| 56 大町畑淡路市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 7万円 | 1件2021年4年前 |
1野島轟木淡路市 · 2024年38.0万円/坪公開取引 1件›2野島平林淡路市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›3佐野淡路市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件›4久留麻淡路市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 4件›5深草淡路市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›6明神淡路市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›7浦淡路市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›8草香淡路市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›9大谷淡路市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件›10室津淡路市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›11野島江崎淡路市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›12楠本淡路市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›13富島淡路市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›14浅野南淡路市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›15中村淡路市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›16野島貴船淡路市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›17大磯淡路市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›18志筑淡路市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›19中田淡路市 · 2025年10.8万円/坪公開取引 1件›20生穂淡路市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 2件›21釜口淡路市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 5件›22多賀淡路市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›23下田淡路市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件›24仮屋淡路市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 1件›25夢舞台淡路市 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件›26志筑新島淡路市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件›27浜淡路市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 1件›28郡家淡路市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 2件›29大町上淡路市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件›30塩尾淡路市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›31石田淡路市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 2件›32斗ノ内淡路市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 4件›33江井淡路市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件›34生穂新島淡路市 · 2021年5.8万円/坪公開取引 1件›35北山淡路市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件›36草香北淡路市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›37育波淡路市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›38尾崎淡路市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 2件›39黒谷淡路市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›40佐野新島淡路市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›41仁井淡路市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件›42里淡路市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›43下司淡路市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›44岩屋淡路市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 3件›45生田大坪淡路市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›46木曽下淡路市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›47小倉淡路市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›48野田尾淡路市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 2件›49舟木淡路市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 3件›50谷淡路市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›51興隆寺淡路市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›52柳澤淡路市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›53野島蟇浦淡路市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件›54中持淡路市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›55野島常盤淡路市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›56大町畑淡路市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 不明 | 2件 | 27.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 326件 | 9.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 70件 | 5.8万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 20.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引399件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 木曽下 | 9999.0㎡ | 1,700万円 | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 尾崎 | 290.0㎡ | 1,500万円 | 17.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 中村 | 300.0㎡ | 1,000万円 | 11.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 斗ノ内 | 370.0㎡ | 700万円 | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 斗ノ内 | 280.0㎡ | 500万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 志筑 | 75.0㎡ | 250万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 明神 | 160.0㎡ | 250万円 | 5.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 岩屋 | 120.0㎡ | 100万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 楠本 | 175.0㎡ | 16万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 斗ノ内 | 160.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 斗ノ内 | 390.0㎡ | 4,000万円 | 34.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 久留麻 | 550.0㎡ | 3,000万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 岩屋 | 860.0㎡ | 2,100万円 | 8.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 舟木 | 560.0㎡ | 2,000万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中村 | 410.0㎡ | 1,600万円 | 13.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 中田 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野島平林 | 175.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中村 | 310.0㎡ | 1,000万円 | 11.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 釜口 | 350.0㎡ | 1,000万円 | 9.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野島江崎 | 160.0㎡ | 960万円 | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全56件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。