土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 7.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 11.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 52件 | 14.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 35件 | 5.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
相生市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
相生市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）11.0万円/坪
前年比-8.3%2024年 12.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・2駅圏
相生市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
相生市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年11.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年12.0万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2023年14.5万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2022年7.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年11.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引116件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.6万円/坪
数値差−0.6万円/坪（−4.9%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 栄町相生市 | 27.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +68.8%参考2023 1件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大石町相生市 | 26.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 3 陸本町相生市 | 22.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -16.7%参考2021 3件 → 2024 1件 | 660万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 向陽台相生市 | 20.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -37.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 5 旭相生市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +68.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 6 古池本町相生市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -60.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 450万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 那波大浜町相生市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 那波野相生市 | 14.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +13.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 9 山手相生市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +2.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 10 赤坂相生市 | 12.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -9.2%参考2021 1件 → 2022 2件 | 360万円 | 2件2022年3年前 |
| 11 汐見台相生市 | 12.0万円/坪2025 · 5件 | -25.0%参考2021 1件 → 2025 5件 | 360万円 | 5件2025年最新 |
| 12 ひかりが丘相生市 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 本郷町相生市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | -67.6%参考2024 1件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 14 青葉台相生市 | 9.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 270万円 | 2件2021年4年前 |
| 15 緑ケ丘相生市 | 8.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -35.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 243万円 | 2件2025年最新 |
| 16 佐方相生市 | 8.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +90.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 243万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 那波本町相生市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -15.4%参考2023 1件 → 2025 2件 | 210万円 | 2件2025年最新 |
| 18 千尋町相生市 | 5.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -92.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 178万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 竜泉町相生市 | 5.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 165万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 垣内町相生市 | 5.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 153万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 双葉相生市 | 4.1万円/坪2022–2024 · 3件 | -81.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 古池相生市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 川原町相生市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 78万円 | 2件2025年最新 |
| 24 那波東本町相生市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +900.0%参考2023 3件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 25 陸相生市 | 1.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 42万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 菅原町相生市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 27 相生相生市 | 0.7万円/坪2022–2024 · 4件 | -73.0%参考2022 3件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
1栄町相生市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›2大石町相生市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›3陸本町相生市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件›4向陽台相生市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›5旭相生市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›6古池本町相生市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件›7那波大浜町相生市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›8那波野相生市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›9山手相生市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›10赤坂相生市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 2件›11汐見台相生市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件›12ひかりが丘相生市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›13本郷町相生市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›14青葉台相生市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 2件›15緑ケ丘相生市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件›16佐方相生市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 1件›17那波本町相生市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 2件›18千尋町相生市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›19竜泉町相生市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 1件›20垣内町相生市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件›21双葉相生市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›22古池相生市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›23川原町相生市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件›24那波東本町相生市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›25陸相生市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件›26菅原町相生市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›27相生相生市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 11.4万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 23.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 13.8万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 13件 | 0.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 46件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 39件 | 9.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 0.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引116件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 本郷町 | 240.0㎡ | 2,100万円 | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 山手 | 165.0㎡ | 990万円 | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 山手 | 280.0㎡ | 720万円 | 8.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 旭 | 85.0㎡ | 500万円 | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 川原町 | 490.0㎡ | 450万円 | 3.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 川原町 | 230.0㎡ | 150万円 | 2.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 栄町 | 740.0㎡ | 6,000万円 | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 汐見台 | 165.0㎡ | 1,000万円 | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 那波野 | 250.0㎡ | 890万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 向陽台 | 160.0㎡ | 750万円 | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 那波本町 | 65.0㎡ | 200万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 若狭野町 | 210.0㎡ | 35万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 栄町 | 190.0㎡ | 1,600万円 | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 那波東本町 | 260.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 汐見台 | 230.0㎡ | 750万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑ケ丘 | 290.0㎡ | 700万円 | 8.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑ケ丘 | 90.0㎡ | 160万円 | 6.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大石町 | 880.0㎡ | 4,100万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 本郷町 | 370.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 汐見台 | 300.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。