国土交通省 公開取引データ

相生市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

相生市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値(2021〜2025年)11.0万円/坪
前年比-8.3%2024年 12.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:27町・2駅圏

相生市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

相生市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引116件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.6万円/坪
数値差−0.6万円/坪(−4.9%)

地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 栄町相生市27.0万円/坪2023–2025 · 3件+68.8%参考2023 1件 → 2025 2件810万円2件2025年最新
2 大石町相生市26.0万円/坪2021–2025 · 3件-50.0%参考2021 1件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
3 陸本町相生市22.0万円/坪2022–2024 · 4件-16.7%参考2021 3件 → 2024 1件660万円1件2024年1年前
4 向陽台相生市20.0万円/坪2021–2025 · 3件-37.5%参考2022 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
5 旭相生市18.0万円/坪2021–2025 · 5件+68.1%参考2021 2件 → 2025 1件540万円1件2025年最新
6 古池本町相生市15.0万円/坪2021–2023 · 3件-60.0%参考2021 1件 → 2023 2件450万円2件2023年2年前
7 那波大浜町相生市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円1件2021年4年前
8 那波野相生市14.5万円/坪2023–2025 · 6件+13.2%参考2021 4件 → 2025 1件435万円1件2025年最新
9 山手相生市14.0万円/坪2023–2025 · 9件+2.1%参考2021 4件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
10 赤坂相生市12.0万円/坪2020–2022 · 3件-9.2%参考2021 1件 → 2022 2件360万円2件2022年3年前
11 汐見台相生市12.0万円/坪2025 · 5件-25.0%参考2021 1件 → 2025 5件360万円5件2025年最新
12 ひかりが丘相生市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件330万円1件2021年4年前
13 本郷町相生市11.0万円/坪2025 · 3件-67.6%参考2024 1件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
14 青葉台相生市9.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件270万円2件2021年4年前
15 緑ケ丘相生市8.1万円/坪2021–2025 · 3件-35.9%参考2021 1件 → 2025 2件243万円2件2025年最新
16 佐方相生市8.1万円/坪2022–2024 · 3件+90.6%参考2021 2件 → 2024 1件243万円1件2024年1年前
17 那波本町相生市7.0万円/坪2023–2025 · 3件-15.4%参考2023 1件 → 2025 2件210万円2件2025年最新
18 千尋町相生市5.9万円/坪2021–2024 · 2件-92.4%参考2022 1件 → 2024 1件178万円1件2024年1年前
19 竜泉町相生市5.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件165万円1件2023年2年前
20 垣内町相生市5.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件153万円1件2021年4年前
21 双葉相生市4.1万円/坪2022–2024 · 3件-81.4%参考2021 1件 → 2024 1件123万円1件2024年1年前
22 古池相生市2.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件81万円1件2022年3年前
23 川原町相生市2.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件78万円2件2025年最新
24 那波東本町相生市1.5万円/坪2023–2025 · 4件+900.0%参考2023 3件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
25 陸相生市1.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件42万円1件2022年3年前
26 菅原町相生市1.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
27 相生相生市0.7万円/坪2022–2024 · 4件-73.0%参考2022 3件 → 2024 1件21万円1件2024年1年前
1栄町相生市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件2大石町相生市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件3陸本町相生市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件4向陽台相生市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件5旭相生市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件6古池本町相生市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件7那波大浜町相生市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件8那波野相生市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件9山手相生市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件10赤坂相生市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 2件11汐見台相生市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件12ひかりが丘相生市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件13本郷町相生市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件14青葉台相生市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 2件15緑ケ丘相生市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件16佐方相生市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 1件17那波本町相生市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 2件18千尋町相生市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件19竜泉町相生市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 1件20垣内町相生市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件21双葉相生市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件22古池相生市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件23川原町相生市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件24那波東本町相生市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件25陸相生市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件26菅原町相生市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件27相生相生市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡9件7.0万円/坪
100〜165㎡20件11.1万円/坪
165〜300㎡52件14.5万円/坪
300㎡以上35件5.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域2件11.4万円/坪
商業地域6件23.5万円/坪
準工業地域2件13.8万円/坪
市街化調整区域13件0.7万円/坪
第1種住居地域46件15.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域39件9.0万円/坪
第1種低層住居専用地域7件12.0万円/坪
都市計画区域外1件0.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引116件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10本郷町240.0㎡2,100万円29.0万円/坪商業地域
2025-10山手165.0㎡990万円20.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10山手280.0㎡720万円8.6万円/坪第1種住居地域
2025-10旭85.0㎡500万円20.0万円/坪商業地域
2025-10川原町490.0㎡450万円3.1万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10川原町230.0㎡150万円2.1万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07栄町740.0㎡6,000万円27.0万円/坪商業地域
2025-07汐見台165.0㎡1,000万円20.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07那波野250.0㎡890万円12.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07向陽台160.0㎡750万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07那波本町65.0㎡200万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-07若狭野町210.0㎡35万円0.6万円/坪市街化調整区域
2025-04栄町190.0㎡1,600万円27.0万円/坪第1種住居地域
2025-04那波東本町260.0㎡1,100万円14.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04汐見台230.0㎡750万円11.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04緑ケ丘290.0㎡700万円8.1万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04緑ケ丘90.0㎡160万円6.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-01大石町880.0㎡4,100万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-01本郷町370.0㎡1,200万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-01汐見台300.0㎡1,100万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域

全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
26,646人
世帯数
12,954世帯
変化人口世帯数
2025年中-412前年比 -1.52%-45前年比 -0.35%
5年間-2,1582021年比 -7.49%-2622021年比 -1.98%

2025年中の変化

人口
-412人前年比 -1.52%
世帯数
-45世帯前年比 -0.35%

5年間の変化

人口
-2,158人2021年比 -7.49%
世帯数
-262世帯2021年比 -1.98%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-314
社会増減
-98

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.1%2,693人11.0%-0.9pt
15〜24歳8.4%2,242人9.6%-1.2pt
25〜44歳18.1%4,827人22.2%-4.1pt
45〜64歳26.6%7,096人28.2%-1.5pt
65〜74歳13.0%3,453人12.0%+1.0pt
75歳以上23.8%6,335人17.1%+6.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.6%5.9%-1.3pt
100〜200万円未満17.5%13.5%+4.0pt
200〜300万円未満19.5%16.2%+3.2pt
300〜400万円未満14.7%14.8%-0.1pt
400〜500万円未満11.4%12.1%-0.7pt
500〜700万円未満16.0%16.5%-0.5pt
700〜1,000万円未満10.9%12.8%-1.9pt
1,000〜1,500万円未満4.4%6.0%-1.7pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4