土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 1.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 5.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 68件 | 5.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 59件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
登別市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
登別市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値（2021〜2025年）4.5万円/坪
前年比+25.0%2024年 4.0万円/坪5年変化-2.0%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
150万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・3駅圏
登別市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
登別市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2024年4.0万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2023年4.0万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2022年4.2万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年5.1万円/坪40件の公開取引40件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引145件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値3.4万円/坪
数値差+1.6万円/坪（+46.1%）
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 登別温泉町登別市 | 9.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 288万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 新生町登別市 | 7.8万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 234万円 | 5件2025年最新 |
| 3 美園町登別市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 4 鷲別町登別市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
| 5 中央町登別市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 198万円 | 2件2025年最新 |
| 6 富士町登別市 | 6.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 若草町登別市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 189万円 | 1件2025年最新 |
| 8 緑町登別市 | 5.9万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 177万円 | 3件2023年2年前 |
| 9 桜木町登別市 | 5.9万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 177万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 青葉町登別市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 174万円 | 1件2025年最新 |
| 11 栄町登別市 | 5.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 159万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 柏木町登別市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 13 常盤町登別市 | 4.3万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 14 登別東町登別市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 78万円 | 2件2025年最新 |
| 15 登別港町登別市 | 2.6万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 大和町登別市 | 2.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 72万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 新川町登別市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 71万円 | 1件2025年最新 |
| 18 新栄町登別市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 19 登別本町登別市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 若山町登別市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 21 片倉町登別市 | 1.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 2件2023年2年前 |
| 22 千歳町登別市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 2件2023年2年前 |
| 23 幌別町登別市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 中登別町登別市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 上登別町登別市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 26 上鷲別町登別市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 2件2023年2年前 |
| 27 富岸町登別市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 28 幸町登別市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 10万円 | 2件2023年2年前 |
| 29 富浦町登別市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 札内町登別市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
1登別温泉町登別市 · 2021年9.6万円/坪公開取引 1件›2新生町登別市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 5件›3美園町登別市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›4鷲別町登別市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›5中央町登別市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件›6富士町登別市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›7若草町登別市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件›8緑町登別市 · 2023年5.9万円/坪公開取引 3件›9桜木町登別市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›10青葉町登別市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›11栄町登別市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 1件›12柏木町登別市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›13常盤町登別市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›14登別東町登別市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件›15登別港町登別市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件›16大和町登別市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 1件›17新川町登別市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›18新栄町登別市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›19登別本町登別市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›20若山町登別市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›21片倉町登別市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 2件›22千歳町登別市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件›23幌別町登別市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›24中登別町登別市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›25上登別町登別市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›26上鷲別町登別市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 2件›27富岸町登別市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›28幸町登別市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件›29富浦町登別市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›30札内町登別市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 65件 | 6.7万円/坪 |
| その他 | 42件 | 3.0万円/坪 |
| 34件 | 1.4万円/坪 | |
| 倉庫 | 2件 | 2.1万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 3.9万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 0.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引145件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 青葉町 | 460.0㎡ | 800万円 | 5.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鷲別町 | 270.0㎡ | 750万円 | 9.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新生町 | 230.0㎡ | 520万円 | 7.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 常盤町 | 330.0㎡ | 450万円 | 4.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 中央町 | 210.0㎡ | 420万円 | 6.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 若草町 | 135.0㎡ | 44万円 | 1.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 新生町 | 1500.0㎡ | 3,500万円 | 7.8万円/坪 | |
| 2025-07 | 新栄町 | 650.0㎡ | 340万円 | 1.7万円/坪 | |
| 2025-07 | 登別東町 | 240.0㎡ | 210万円 | 3.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 新生町 | 9999.0㎡ | 7,600万円 | 7.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 新生町 | 210.0㎡ | 760万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 中央町 | 100.0㎡ | 240万円 | 7.8万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 登別東町 | 260.0㎡ | 230万円 | 2.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 富岸町 | 570.0㎡ | 100万円 | 0.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 札内町 | 9999.0㎡ | 40万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-01 | 新生町 | 260.0㎡ | 760万円 | 9.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 新川町 | 350.0㎡ | 400万円 | 3.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 柏木町 | 240.0㎡ | 360万円 | 5.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 美園町 | 145.0㎡ | 320万円 | 7.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 上登別町 | 1700.0㎡ | 190万円 | 0.4万円/坪 |
全21件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。