土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 0.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 0.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 24件 | 2.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 103件 | 0.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
根室市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
根室市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
0.9万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）1.0万円/坪
前年比-37.3%2024年 1.5万円/坪5年変化+21.3%2021年 0.8万円/坪
30坪換算の土地価格
28万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：45町・3駅圏
根室市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
根室市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年0.9万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2024年1.5万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2023年1.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2022年2.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年0.8万円/坪42件の公開取引42件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引139件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値0.9万円/坪
2025年 地価公示中央値3.5万円/坪
数値差−2.6万円/坪（−73.2%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある45町中 45町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大正町根室市 | 7.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 218万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 宝町根室市 | 5.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 174万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 曙町根室市 | 5.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 159万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 光和町根室市 | 4.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 135万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 明治町根室市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 126万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 北斗町根室市 | 3.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 鳴海町根室市 | 3.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 松本町根室市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 110万円 | 2件2025年最新 |
| 9 松ケ枝町根室市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 10 月岡町根室市 | 3.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 92万円 | 2件2021年4年前 |
| 11 千島町根室市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 本町根室市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 13 花園町根室市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 80万円 | 1件2025年最新 |
| 14 駒場町根室市 | 2.4万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 72万円 | 3件2023年2年前 |
| 15 岬町根室市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 16 弁天町根室市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 昭和町根室市 | 2.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 60万円 | 3件2025年最新 |
| 18 西浜町根室市 | 1.8万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 54万円 | 2件2025年最新 |
| 19 海岸町根室市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 20 光洋町根室市 | 1.1万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 33万円 | 3件2025年最新 |
| 21 桂木根室市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 緑町根室市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 清隆町根室市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 28万円 | 2件2025年最新 |
| 24 宝林町根室市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 24万円 | 2件2025年最新 |
| 25 花咲港根室市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 23万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 厚床根室市 | 0.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 2件2021年4年前 |
| 27 友知根室市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 歯舞根室市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 29 川口根室市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 落石東根室市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
| 31 栄町根室市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 昆布盛根室市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 北浜町根室市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 34 東厚床根室市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 35 温根沼根室市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 2件2023年2年前 |
| 36 双沖根室市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
| 37 西和田根室市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 2件2022年3年前 |
| 38 浜松根室市 | 0.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1万円 | 3件2025年最新 |
| 39 珸瑤瑁根室市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 牧の内根室市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2021年4年前 |
| 41 明郷根室市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
| 42 長節根室市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
| 43 落石西根室市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
| 44 東梅根室市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 0万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 豊里根室市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 0万円 | 1件2021年4年前 |
1大正町根室市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件›2宝町根室市 · 2021年5.8万円/坪公開取引 1件›3曙町根室市 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件›4光和町根室市 · 2021年4.5万円/坪公開取引 1件›5明治町根室市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 2件›6北斗町根室市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件›7鳴海町根室市 · 2022年3.9万円/坪公開取引 1件›8松本町根室市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 2件›9松ケ枝町根室市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›10月岡町根室市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 2件›11千島町根室市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›12本町根室市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›13花園町根室市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›14駒場町根室市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 3件›15岬町根室市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›16弁天町根室市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›17昭和町根室市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件›18西浜町根室市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 2件›19海岸町根室市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›20光洋町根室市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 3件›21桂木根室市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›22緑町根室市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›23清隆町根室市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 2件›24宝林町根室市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件›25花咲港根室市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›26厚床根室市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 2件›27友知根室市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›28歯舞根室市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›29川口根室市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›30落石東根室市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›31栄町根室市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›32昆布盛根室市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›33北浜町根室市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›34東厚床根室市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›35温根沼根室市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 2件›36双沖根室市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›37西和田根室市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 2件›38浜松根室市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 3件›39珸瑤瑁根室市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›40牧の内根室市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›41明郷根室市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›42長節根室市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›43落石西根室市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›44東梅根室市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›45豊里根室市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 37件 | 2.2万円/坪 |
| 56件 | 0.4万円/坪 | |
| その他 | 36件 | 1.7万円/坪 |
| 工場 | 6件 | 0.1万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 1.5万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 7.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引139件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宝林町 | 9999.0㎡ | 2,000万円 | 1.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-10 | 落石東 | 9999.0㎡ | 380万円 | 0.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 250.0㎡ | 300万円 | 4.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 双沖 | 9999.0㎡ | 300万円 | 0.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 岬町 | 320.0㎡ | 250万円 | 2.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 北浜町 | 9999.0㎡ | 72万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 東厚床 | 9999.0㎡ | 70万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 花園町 | 1300.0㎡ | 500万円 | 1.3万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 光洋町 | 480.0㎡ | 450万円 | 3.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 西浜町 | 580.0㎡ | 320万円 | 1.8万円/坪 | |
| 2025-07 | 昭和町 | 260.0㎡ | 150万円 | 1.9万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 西浜町 | 9999.0㎡ | 300万円 | 0.3万円/坪 | |
| 2025-04 | 松本町 | 160.0㎡ | 220万円 | 4.6万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 光洋町 | 680.0㎡ | 220万円 | 1.1万円/坪 | |
| 2025-04 | 松ケ枝町 | 360.0㎡ | 200万円 | 1.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 松本町 | 160.0㎡ | 140万円 | 2.9万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 清隆町 | 105.0㎡ | 30万円 | 0.9万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 宝林町 | 520.0㎡ | 30万円 | 0.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 落石西 | 9999.0㎡ | 30万円 | 0.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 清隆町 | 70.0㎡ | 20万円 | 0.9万円/坪 | 住宅 |
全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。