土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 100〜165㎡ | 7件 | 2.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 26件 | 2.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 91件 | 1.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
紋別市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
紋別市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.0万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）2.0万円/坪
前年比+25.0%2024年 1.6万円/坪5年変化-4.8%2021年 2.1万円/坪
30坪換算の土地価格
60万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・0駅圏
紋別市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
紋別市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2024年1.6万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2023年2.1万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2022年1.5万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2021年2.1万円/坪40件の公開取引40件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引124件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.0万円/坪
2025年 地価公示中央値2.3万円/坪
数値差−0.3万円/坪（−14.8%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新港町紋別市 | 5.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 165万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 本町紋別市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 132万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大山町紋別市 | 2.5万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 75万円 | 3件2025年最新 |
| 4 緑町紋別市 | 2.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 72万円 | 4件2025年最新 |
| 5 幸町紋別市 | 2.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 6 潮見町紋別市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 7 北浜町紋別市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 8 花園町紋別市 | 1.9万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 57万円 | 3件2024年1年前 |
| 9 弁天町紋別市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 10 渚滑町元新紋別市 | 1.8万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 3件2023年2年前 |
| 11 新生紋別市 | 1.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 南が丘町紋別市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 42万円 | 2件2025年最新 |
| 13 港町紋別市 | 1.2万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 落石町紋別市 | 0.9万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 28万円 | 6件2025年最新 |
| 15 元紋別紋別市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 18万円 | 2件2022年3年前 |
| 16 小向紋別市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 渚滑町紋別市 | 0.2万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 18 上渚滑町紋別市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4万円 | 2件2025年最新 |
1新港町紋別市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件›2本町紋別市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›3大山町紋別市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件›4緑町紋別市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 4件›5幸町紋別市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›6潮見町紋別市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›7北浜町紋別市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›8花園町紋別市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 3件›9弁天町紋別市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›10渚滑町元新紋別市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 3件›11新生紋別市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件›12南が丘町紋別市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 2件›13港町紋別市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›14落石町紋別市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 6件›15元紋別紋別市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 2件›16小向紋別市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›17渚滑町紋別市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›18上渚滑町紋別市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 41件 | 2.3万円/坪 |
| その他 | 44件 | 1.7万円/坪 |
| 29件 | 1.4万円/坪 | |
| 事務所 | 4件 | 2.1万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 4.4万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 1.4万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 0.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引124件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 緑町 | 260.0㎡ | 300万円 | 3.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大山町 | 340.0㎡ | 250万円 | 2.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 北浜町 | 390.0㎡ | 240万円 | 2.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 緑町 | 300.0㎡ | 210万円 | 2.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南が丘町 | 240.0㎡ | 100万円 | 1.4万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 緑町 | 115.0㎡ | 88万円 | 2.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 上渚滑町 | 240.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 南が丘町 | 9999.0㎡ | 2,400万円 | 0.9万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 本町 | 350.0㎡ | 540万円 | 5.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 落石町 | 9999.0㎡ | 340万円 | 0.4万円/坪 | |
| 2025-07 | 大山町 | 290.0㎡ | 220万円 | 2.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 落石町 | 600.0㎡ | 170万円 | 0.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 潮見町 | 240.0㎡ | 150万円 | 2.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 落石町 | 210.0㎡ | 150万円 | 2.3万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 落石町 | 220.0㎡ | 60万円 | 0.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 落石町 | 260.0㎡ | 50万円 | 0.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上渚滑町 | 650.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 幸町 | 125.0㎡ | 38万円 | 1.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 渚滑町 | 1300.0㎡ | 20万円 | 0.1万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 大山町 | 270.0㎡ | 270万円 | 3.4万円/坪 | 住宅 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。