国土交通省 公開取引データ

北斗市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

北斗市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
公開取引 41件
5年間中央値(2021〜2025年)7.0万円/坪
前年比-71.4%2024年 7.7万円/坪5年変化-66.9%2021年 6.7万円/坪
30坪換算の土地価格
66万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引41件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:28町・8駅圏

北斗市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

北斗市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引175件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.2万円/坪
2025年 地価公示中央値6.4万円/坪
数値差−4.2万円/坪(−65.5%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある28町中 28町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 押上北斗市9.1万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025273万円2件2023年2年前
2 七重浜北斗市8.8万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件263万円10件2025年最新
3 東前北斗市8.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件243万円1件2025年最新
4 本町北斗市7.2万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025216万円1件2024年1年前
5 市渡北斗市7.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025213万円1件2024年1年前
6 久根別北斗市7.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件210万円3件2025年最新
7 常盤北斗市6.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件195万円1件2025年最新
8 中央北斗市5.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025155万円1件2023年2年前
9 東浜北斗市4.9万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025146万円1件2022年3年前
10 飯生北斗市4.7万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025141万円2件2023年2年前
11 中野通北斗市4.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件119万円1件2025年最新
12 昭和北斗市3.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025105万円1件2024年1年前
13 本郷北斗市3.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025104万円1件2022年3年前
14 向野北斗市3.4万円/坪2021–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件102万円1件2025年最新
15 一本木北斗市2.6万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202578万円3件2021年4年前
16 大工川北斗市2.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202562万円1件2024年1年前
17 谷好北斗市1.6万円/坪2023 · 5件+0.0%2021→202548万円5件2023年2年前
18 千代田北斗市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202545万円2件2024年1年前
19 富川北斗市1.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202535万円1件2024年1年前
20 追分北斗市1.0万円/坪2025 · 21件+0.0%2025 21件 → 2025 21件30万円21件2025年最新
21 当別北斗市1.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
22 村内北斗市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2021年4年前
23 三ツ石北斗市0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2024年1年前
24 清水川北斗市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202518万円1件2021年4年前
25 村山北斗市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202514万円1件2021年4年前
26 茂辺地市ノ渡北斗市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202512万円1件2023年2年前
27 茂辺地北斗市0.3万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
28 萩野北斗市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円1件2025年最新
1押上北斗市 · 2023年9.1万円/坪公開取引 2件2七重浜北斗市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 10件3東前北斗市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件4本町北斗市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件5市渡北斗市 · 2024年7.1万円/坪公開取引 1件6久根別北斗市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件7常盤北斗市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件8中央北斗市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件9東浜北斗市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 1件10飯生北斗市 · 2023年4.7万円/坪公開取引 2件11中野通北斗市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件12昭和北斗市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件13本郷北斗市 · 2022年3.5万円/坪公開取引 1件14向野北斗市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件15一本木北斗市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 3件16大工川北斗市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件17谷好北斗市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 5件18千代田北斗市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件19富川北斗市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件20追分北斗市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 21件21当別北斗市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件22村内北斗市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件23三ツ石北斗市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件24清水川北斗市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件25村山北斗市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件26茂辺地市ノ渡北斗市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件27茂辺地北斗市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件28萩野北斗市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件6.0万円/坪
100〜165㎡11件9.6万円/坪
165〜300㎡60件8.4万円/坪
300㎡以上100件4.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅71件9.1万円/坪
54件1.7万円/坪
その他41件5.9万円/坪
事務所4件8.7万円/坪
倉庫3件2.7万円/坪
店舗2件11.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引175件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10七重浜1100.0㎡3,300万円9.7万円/坪店舗
2025-10追分740.0㎡1,900万円8.4万円/坪事務所
2025-10久根別340.0㎡800万円7.8万円/坪その他
2025-10追分200.0㎡710万円12.0万円/坪住宅
2025-10七重浜260.0㎡650万円8.4万円/坪その他
2025-10東前240.0㎡570万円8.0万円/坪住宅
2025-10七重浜155.0㎡550万円12.0万円/坪その他
2025-10追分9999.0㎡530万円0.1万円/坪
2025-10久根別220.0㎡460万円7.0万円/坪住宅
2025-10七重浜210.0㎡50万円0.8万円/坪
2025-10萩野910.0㎡50万円0.2万円/坪
2025-10追分220.0㎡9万円0.1万円/坪
2025-07追分320.0㎡5,200万円53.0万円/坪
2025-07七重浜1700.0㎡3,800万円7.5万円/坪倉庫
2025-07七重浜460.0㎡1,200万円8.2万円/坪その他
2025-07追分1700.0㎡800万円1.6万円/坪
2025-07七重浜185.0㎡510万円9.1万円/坪住宅
2025-07当別450.0㎡50万円0.4万円/坪
2025-07中野通95.0㎡19万円0.7万円/坪その他
2025-04追分9999.0㎡7,600万円1.3万円/坪

全41件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
42,159人
世帯数
22,013世帯
変化人口世帯数
2025年中-651前年比 -1.52%-61前年比 -0.28%
5年間-3,4982021年比 -7.66%-3142021年比 -1.41%

2025年中の変化

人口
-651人前年比 -1.52%
世帯数
-61世帯前年比 -0.28%

5年間の変化

人口
-3,498人2021年比 -7.66%
世帯数
-314世帯2021年比 -1.41%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-491
社会増減
-160

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.0%4,201人11.0%-1.1pt
15〜24歳9.0%3,794人9.6%-0.6pt
25〜44歳17.9%7,530人22.2%-4.4pt
45〜64歳30.5%12,874人28.2%+2.4pt
65〜74歳14.5%6,120人12.0%+2.6pt
75歳以上18.1%7,640人17.1%+1.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.0%5.9%+0.1pt
100〜200万円未満16.7%13.5%+3.2pt
200〜300万円未満20.4%16.2%+4.2pt
300〜400万円未満15.3%14.8%+0.5pt
400〜500万円未満12.2%12.1%+0.1pt
500〜700万円未満17.0%16.5%+0.5pt
700〜1,000万円未満9.2%12.8%-3.6pt
1,000〜1,500万円未満2.4%6.0%-3.7pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4