土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 32.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 37件 | 48.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 24件 | 36.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 45件 | 22.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
海田町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
海田町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）35.0万円/坪
前年比+21.0%2024年 40.5万円/坪5年変化+58.1%2021年 31.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,470万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・1駅圏
海田町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
海田町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年49.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年40.5万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2023年36.0万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2022年22.5万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2021年31.0万円/坪26件の公開取引26件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引112件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値49.0万円/坪
2025年 地価公示中央値45.6万円/坪
数値差+3.4万円/坪（+7.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南堀川町海田町 | 84.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +37.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,520万円 | 2件2025年最新 |
| 2 月見町海田町 | 84.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -56.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,520万円 | 1件2025年最新 |
| 3 新町海田町 | 82.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +7.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,460万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 窪町海田町 | 79.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -10.6%参考2024 1件 → 2025 2件 | 2,370万円 | 2件2025年最新 |
| 5 東昭和町海田町 | 69.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,070万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 大立町海田町 | 66.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +13.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,980万円 | 1件2025年最新 |
| 7 昭和町海田町 | 63.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -1.6%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,890万円 | 2件2025年最新 |
| 8 南大正町海田町 | 62.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,860万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 中店海田町 | 54.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +58.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,620万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 西浜海田町 | 51.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,530万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 幸町海田町 | 51.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +42.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,530万円 | 1件2025年最新 |
| 12 上市海田町 | 48.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +10.3%参考2021 4件 → 2024 1件 | 1,440万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 南幸町海田町 | 47.5万円/坪2025 · 4件 | -13.6%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,425万円 | 4件2025年最新 |
| 14 砂走海田町 | 42.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -2.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,260万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 寺迫海田町 | 40.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +35.7%参考2021 4件 → 2024 1件 | 1,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 石原海田町 | 38.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,140万円 | 1件2025年最新 |
| 17 蟹原海田町 | 36.5万円/坪2025 · 4件 | +14.1%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,095万円 | 4件2025年最新 |
| 18 南昭和町海田町 | 35.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +273.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,065万円 | 1件2025年最新 |
| 19 成本海田町 | 33.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +172.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,005万円 | 1件2025年最新 |
| 20 畝海田町 | 32.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 960万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 稲葉海田町 | 27.0万円/坪2022–2024 · 8件 | +258.7%参考2021 3件 → 2024 2件 | 810万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 浜角海田町 | 22.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +121.6%参考2021 2件 → 2022 1件 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 西明神町海田町 | 22.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 660万円 | 2件2023年2年前 |
| 24 曽田海田町 | 22.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +9.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 東海田町 | 16.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +25.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 480万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 国信海田町 | 13.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +400.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 27 三迫海田町 | 10.6万円/坪2025 · 4件 | +103.8%2022 7件 → 2025 4件 | 318万円 | 4件2025年最新 |
| 28 東海田海田町 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2万円 | 1件2024年1年前 |
1南堀川町海田町 · 2025年84.0万円/坪公開取引 2件›2月見町海田町 · 2025年84.0万円/坪公開取引 1件›3新町海田町 · 2024年82.0万円/坪公開取引 1件›4窪町海田町 · 2025年79.0万円/坪公開取引 2件›5東昭和町海田町 · 2024年69.0万円/坪公開取引 1件›6大立町海田町 · 2025年66.0万円/坪公開取引 1件›7昭和町海田町 · 2025年63.0万円/坪公開取引 2件›8南大正町海田町 · 2023年62.0万円/坪公開取引 1件›9中店海田町 · 2024年54.0万円/坪公開取引 1件›10西浜海田町 · 2024年51.0万円/坪公開取引 1件›11幸町海田町 · 2025年51.0万円/坪公開取引 1件›12上市海田町 · 2024年48.0万円/坪公開取引 1件›13南幸町海田町 · 2025年47.5万円/坪公開取引 4件›14砂走海田町 · 2024年42.0万円/坪公開取引 2件›15寺迫海田町 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件›16石原海田町 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件›17蟹原海田町 · 2025年36.5万円/坪公開取引 4件›18南昭和町海田町 · 2025年35.5万円/坪公開取引 1件›19成本海田町 · 2025年33.5万円/坪公開取引 1件›20畝海田町 · 2021年32.0万円/坪公開取引 1件›21稲葉海田町 · 2024年27.0万円/坪公開取引 2件›22浜角海田町 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›23西明神町海田町 · 2023年22.0万円/坪公開取引 2件›24曽田海田町 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›25東海田町 · 2022年16.0万円/坪公開取引 2件›26国信海田町 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›27三迫海田町 · 2025年10.6万円/坪公開取引 4件›28東海田海田町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 23件 | 59.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 0.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 40件 | 47.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 34件 | 16.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 9件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引112件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南幸町 | 290.0㎡ | 6,400万円 | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 昭和町 | 220.0㎡ | 4,300万円 | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 成本 | 80.0㎡ | 1,200万円 | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 昭和町 | 220.0㎡ | 3,900万円 | 59.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 蟹原 | 440.0㎡ | 3,000万円 | 23.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 石原 | 210.0㎡ | 2,500万円 | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蟹原 | 280.0㎡ | 2,500万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三迫 | 170.0㎡ | 1,600万円 | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 国信 | 420.0㎡ | 640万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 月見町 | 610.0㎡ | 7,800万円 | 42.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 南堀川町 | 120.0㎡ | 3,100万円 | 84.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南昭和町 | 160.0㎡ | 2,700万円 | 56.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 三迫 | 135.0㎡ | 670万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南幸町 | 115.0㎡ | 650万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大立町 | 450.0㎡ | 9,000万円 | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蟹原 | 430.0㎡ | 5,500万円 | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 窪町 | 200.0㎡ | 4,800万円 | 79.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 南堀川町 | 120.0㎡ | 3,200万円 | 87.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 窪町 | 140.0㎡ | 3,000万円 | 73.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 南幸町 | 115.0㎡ | 2,100万円 | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。