国土交通省 公開取引データ

沼田市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

沼田市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値(2021〜2025年)5.8万円/坪
前年比+10.2%2024年 4.4万円/坪5年変化-31.2%2021年 7.1万円/坪
30坪換算の土地価格
146万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:46町・2駅圏

沼田市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している34自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

沼田市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引221件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値13.0万円/坪
数値差−8.2万円/坪(−62.8%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある46町中 46町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 馬喰町沼田市12.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025360万円2件2024年1年前
2 中町沼田市12.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2024年1年前
3 栄町沼田市12.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件360万円5件2025年最新
4 上原町沼田市10.3万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件309万円1件2025年最新
5 材木町沼田市9.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件288万円3件2025年最新
6 桜町沼田市8.9万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件267万円2件2025年最新
7 高橋場町沼田市8.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件261万円3件2025年最新
8 西倉内町沼田市8.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件248万円2件2025年最新
9 柳町沼田市8.1万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025242万円1件2024年1年前
10 東倉内町沼田市7.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025237万円1件2023年2年前
11 西原新町沼田市7.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件234万円1件2025年最新
12 戸鹿野町沼田市7.8万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025234万円1件2024年1年前
13 沼須町沼田市7.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025216万円1件2024年1年前
14 下久屋町沼田市6.8万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件204万円1件2025年最新
15 清水町沼田市6.2万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件185万円1件2025年最新
16 東原新町沼田市5.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025177万円2件2024年1年前
17 久屋原町沼田市5.8万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件174万円2件2025年最新
18 鍛冶町沼田市5.3万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025159万円1件2024年1年前
19 町田町沼田市5.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025152万円1件2023年2年前
20 石墨町沼田市5.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025150万円1件2021年4年前
21 恩田町沼田市5.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025150万円1件2024年1年前
22 坊新田町沼田市4.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件141万円3件2025年最新
23 薄根町沼田市3.9万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件117万円2件2025年最新
24 白沢町上古語父沼田市3.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件110万円1件2025年最新
25 白沢町高平沼田市3.3万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
26 横塚町沼田市3.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件90万円7件2025年最新
27 硯田町沼田市2.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202574万円1件2023年2年前
28 堀廻町沼田市2.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
29 白沢町平出沼田市2.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
30 井土上町沼田市1.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件53万円1件2025年最新
31 白沢町下古語父沼田市1.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202552万円1件2023年2年前
32 善桂寺町沼田市1.5万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202545万円2件2024年1年前
33 白沢町生枝沼田市1.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2023年2年前
34 白沢町尾合沼田市1.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件34万円1件2025年最新
35 岡谷町沼田市1.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202533万円1件2024年1年前
36 利根町老神沼田市1.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件33万円2件2025年最新
37 屋形原町沼田市1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
38 発知新田町沼田市1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
39 利根町平川沼田市0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202521万円1件2023年2年前
40 中発知町沼田市0.6万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202518万円2件2021年4年前
41 利根町追貝沼田市0.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
42 奈良町沼田市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202516万円1件2023年2年前
43 下発知町沼田市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202515万円1件2024年1年前
44 利根町大原沼田市0.4万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202511万円1件2024年1年前
45 原町沼田市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20259万円1件2024年1年前
46 下川田町沼田市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2024年1年前
1馬喰町沼田市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件2中町沼田市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件3栄町沼田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件4上原町沼田市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 1件5材木町沼田市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 3件6桜町沼田市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 2件7高橋場町沼田市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 3件8西倉内町沼田市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 2件9柳町沼田市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 1件10東倉内町沼田市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件11西原新町沼田市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件12戸鹿野町沼田市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件13沼須町沼田市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件14下久屋町沼田市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件15清水町沼田市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件16東原新町沼田市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 2件17久屋原町沼田市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 2件18鍛冶町沼田市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 1件19町田町沼田市 · 2023年5.1万円/坪公開取引 1件20石墨町沼田市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件21恩田町沼田市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件22坊新田町沼田市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 3件23薄根町沼田市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件24白沢町上古語父沼田市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件25白沢町高平沼田市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件26横塚町沼田市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 7件27硯田町沼田市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件28堀廻町沼田市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件29白沢町平出沼田市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件30井土上町沼田市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件31白沢町下古語父沼田市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件32善桂寺町沼田市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件33白沢町生枝沼田市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件34白沢町尾合沼田市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件35岡谷町沼田市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件36利根町老神沼田市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件37屋形原町沼田市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件38発知新田町沼田市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件39利根町平川沼田市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件40中発知町沼田市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 2件41利根町追貝沼田市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件42奈良町沼田市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件43下発知町沼田市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件44利根町大原沼田市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件45原町沼田市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件46下川田町沼田市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡10件11.0万円/坪
100〜165㎡27件3.7万円/坪
165〜300㎡81件8.0万円/坪
300㎡以上103件4.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅68件8.6万円/坪
91件4.0万円/坪
その他52件5.0万円/坪
店舗5件12.0万円/坪
倉庫3件2.1万円/坪
事務所1件6.8万円/坪
工場1件5.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引221件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10高橋場町1500.0㎡4,500万円10.0万円/坪その他
2025-10久屋原町920.0㎡3,000万円11.0万円/坪
2025-10高橋場町530.0㎡900万円5.6万円/坪住宅
2025-10栄町240.0㎡860万円12.0万円/坪住宅
2025-10西原新町1200.0㎡700万円2.0万円/坪その他
2025-10白沢町上古語父410.0㎡690万円5.5万円/坪
2025-10薄根町390.0㎡500万円4.3万円/坪住宅
2025-10横塚町180.0㎡390万円7.0万円/坪店舗
2025-10横塚町120.0㎡110万円3.0万円/坪その他
2025-10利根町追貝350.0㎡100万円0.9万円/坪
2025-10利根町老神310.0㎡100万円1.1万円/坪
2025-07上原町1600.0㎡5,200万円11.0万円/坪店舗
2025-07井土上町850.0㎡1,200万円4.5万円/坪その他
2025-07高橋場町430.0㎡1,100万円8.7万円/坪
2025-07栄町230.0㎡840万円12.0万円/坪住宅
2025-07西倉内町290.0㎡760万円8.6万円/坪住宅
2025-07材木町210.0㎡600万円9.6万円/坪住宅
2025-07清水町220.0㎡580万円8.7万円/坪住宅
2025-07材木町320.0㎡390万円4.0万円/坪住宅
2025-07久屋原町230.0㎡350万円5.0万円/坪

全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
42,647人
世帯数
20,486世帯
変化人口世帯数
2025年中-885前年比 -2.03%-104前年比 -0.51%
5年間-4,0262021年比 -8.63%-1162021年比 -0.56%

2025年中の変化

人口
-885人前年比 -2.03%
世帯数
-104世帯前年比 -0.51%

5年間の変化

人口
-4,026人2021年比 -8.63%
世帯数
-116世帯2021年比 -0.56%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-599
社会増減
-286

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.6%3,676人11.0%-2.4pt
15〜24歳9.0%3,817人9.6%-0.6pt
25〜44歳17.8%7,609人22.2%-4.4pt
45〜64歳27.7%11,821人28.2%-0.4pt
65〜74歳15.8%6,747人12.0%+3.9pt
75歳以上21.0%8,977人17.1%+4.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.6%5.9%+0.7pt
100〜200万円未満16.9%13.5%+3.4pt
200〜300万円未満17.8%16.2%+1.6pt
300〜400万円未満15.1%14.8%+0.3pt
400〜500万円未満12.8%12.1%+0.7pt
500〜700万円未満15.8%16.5%-0.7pt
700〜1,000万円未満10.8%12.8%-2.0pt
1,000〜1,500万円未満3.4%6.0%-2.7pt
1,500万円以上0.6%2.1%-1.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4