土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 6.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 5件 | 2.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 16件 | 2.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 44件 | 2.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
みなかみ町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
みなかみ町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 18件
5年間中央値（2021〜2025年）2.1万円/坪
前年比+5.0%2024年 2.0万円/坪5年変化-25.0%2021年 2.8万円/坪
30坪換算の土地価格
63万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引18件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・4駅圏
みなかみ町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している34自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
みなかみ町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.1万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2024年2.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2023年3.9万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2022年1.2万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2021年2.8万円/坪9件の公開取引9件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引69件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.1万円/坪
2025年 地価公示中央値6.0万円/坪
数値差−3.9万円/坪（−64.8%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 政所みなかみ町 | 7.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 幸知みなかみ町 | 5.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 174万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 川上みなかみ町 | 5.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 月夜野みなかみ町 | 4.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 143万円 | 1件2025年最新 |
| 5 羽場みなかみ町 | 4.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 6 下牧みなかみ町 | 4.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 134万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 後閑みなかみ町 | 4.4万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 131万円 | 2件2025年最新 |
| 8 湯原みなかみ町 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 9 下津みなかみ町 | 2.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 10 湯宿温泉みなかみ町 | 2.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 小日向みなかみ町 | 2.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 74万円 | 1件2025年最新 |
| 12 真庭みなかみ町 | 2.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 阿能川みなかみ町 | 1.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 54万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 西峰須川みなかみ町 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 15 小仁田みなかみ町 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 布施みなかみ町 | 1.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 17 師みなかみ町 | 0.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 28万円 | 2件2025年最新 |
| 18 高日向みなかみ町 | 0.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 27万円 | 1件2025年最新 |
| 19 相俣みなかみ町 | 0.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 24万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 石倉みなかみ町 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 藤原みなかみ町 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 入須川みなかみ町 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 猿ヶ京温泉みなかみ町 | 0.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 大穴みなかみ町 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 25 新巻みなかみ町 | 0.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 4万円 | 2件2024年1年前 |
| 26 須川みなかみ町 | 0.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4万円 | 2件2025年最新 |
| 27 上牧みなかみ町 | 0.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 2件2022年3年前 |
| 28 綱子みなかみ町 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1政所みなかみ町 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›2幸知みなかみ町 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件›3川上みなかみ町 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›4月夜野みなかみ町 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›5羽場みなかみ町 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›6下牧みなかみ町 · 2022年4.5万円/坪公開取引 1件›7後閑みなかみ町 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›8湯原みなかみ町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›9下津みなかみ町 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›10湯宿温泉みなかみ町 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›11小日向みなかみ町 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›12真庭みなかみ町 · 2024年2.3万円/坪公開取引 2件›13阿能川みなかみ町 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件›14西峰須川みなかみ町 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›15小仁田みなかみ町 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›16布施みなかみ町 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›17師みなかみ町 · 2025年0.9万円/坪公開取引 2件›18高日向みなかみ町 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›19相俣みなかみ町 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›20石倉みなかみ町 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›21藤原みなかみ町 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›22入須川みなかみ町 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›23猿ヶ京温泉みなかみ町 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件›24大穴みなかみ町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›25新巻みなかみ町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件›26須川みなかみ町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件›27上牧みなかみ町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 2件›28綱子みなかみ町 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 14件 | 3.4万円/坪 |
| 38件 | 1.1万円/坪 | |
| その他 | 11件 | 3.4万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 7.5万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 3.4万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 2.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引69件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 湯原 | 490.0㎡ | 700万円 | 4.7万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 羽場 | 350.0㎡ | 500万円 | 4.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 綱子 | 1100.0㎡ | 10万円 | 0.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 布施 | 720.0㎡ | 550万円 | 2.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 月夜野 | 260.0㎡ | 440万円 | 5.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 西峰須川 | 780.0㎡ | 400万円 | 1.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 師 | 930.0㎡ | 300万円 | 1.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 師 | 220.0㎡ | 50万円 | 0.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大穴 | 440.0㎡ | 33万円 | 0.3万円/坪 | |
| 2025-04 | 後閑 | 220.0㎡ | 350万円 | 5.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 湯原 | 340.0㎡ | 140万円 | 1.4万円/坪 | |
| 2025-04 | 高日向 | 180.0㎡ | 50万円 | 0.9万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-01 | 湯原 | 1100.0㎡ | 1,000万円 | 3.0万円/坪 | |
| 2025-01 | 小日向 | 1200.0㎡ | 920万円 | 2.6万円/坪 | |
| 2025-01 | 下津 | 810.0㎡ | 670万円 | 2.7万円/坪 | |
| 2025-01 | 後閑 | 260.0㎡ | 250万円 | 3.2万円/坪 | |
| 2025-01 | 須川 | 1300.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-01 | 須川 | 1700.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 |
全18件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。