土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 100〜165㎡ | 13件 | 3.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 2.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 54件 | 2.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
養老町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
養老町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値（2021〜2025年）2.5万円/坪
前年比-6.8%2024年 2.2万円/坪5年変化-18.0%2021年 2.5万円/坪
30坪換算の土地価格
62万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・3駅圏
養老町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
養老町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.1万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2024年2.2万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2023年2.5万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2022年2.6万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2021年2.5万円/坪20件の公開取引20件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引89件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.1万円/坪
2025年 地価公示中央値7.1万円/坪
数値差−5.0万円/坪（−71.0%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 押越養老町 | 5.8万円/坪2022–2024 · 6件 | +288.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 173万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 高田養老町 | 5.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -88.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 164万円 | 1件2025年最新 |
| 3 鷲巣養老町 | 4.1万円/坪2021–2023 · 3件 | -43.3%参考2021 1件 → 2023 2件 | 123万円 | 2件2023年2年前 |
| 4 口ケ島養老町 | 4.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +72.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 119万円 | 1件2025年最新 |
| 5 烏江養老町 | 3.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +62.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 6 瑞穂養老町 | 3.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +590.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 104万円 | 2件2025年最新 |
| 7 船見養老町 | 3.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 飯田養老町 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -38.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 9 竜泉寺養老町 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 祖父江養老町 | 2.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 11 上之郷養老町 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 下笠養老町 | 2.6万円/坪2022–2024 · 5件 | +113.5%参考2022 3件 → 2024 2件 | 78万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 飯ノ木養老町 | 2.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -15.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 77万円 | 1件2025年最新 |
| 14 飯積養老町 | 2.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 15 三神町養老町 | 2.4万円/坪2022–2024 · 4件 | -15.4%参考2022 2件 → 2024 1件 | 71万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 船附養老町 | 2.2万円/坪2021–2025 · 6件 | -80.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 17 室原養老町 | 2.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -32.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 石畑養老町 | 2.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -42.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大場養老町 | 2.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +2.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 20 若宮養老町 | 2.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -90.7%参考2023 2件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 金屋養老町 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 小倉養老町 | 1.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +5.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 一色養老町 | 1.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +120.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 岩道養老町 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 29万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 大巻養老町 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 25万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 江月養老町 | 0.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 23万円 | 2件2025年最新 |
| 27 明徳養老町 | 0.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 19万円 | 2件2024年1年前 |
| 28 沢田養老町 | 0.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 14万円 | 2件2021年4年前 |
| 29 安久養老町 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 根古地養老町 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
1押越養老町 · 2024年5.8万円/坪公開取引 2件›2高田養老町 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件›3鷲巣養老町 · 2023年4.1万円/坪公開取引 2件›4口ケ島養老町 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›5烏江養老町 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›6瑞穂養老町 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›7船見養老町 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›8飯田養老町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›9竜泉寺養老町 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›10祖父江養老町 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›11上之郷養老町 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›12下笠養老町 · 2024年2.6万円/坪公開取引 2件›13飯ノ木養老町 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›14飯積養老町 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›15三神町養老町 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›16船附養老町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›17室原養老町 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›18石畑養老町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›19大場養老町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›20若宮養老町 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›21金屋養老町 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›22小倉養老町 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›23一色養老町 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›24岩道養老町 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›25大巻養老町 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›26江月養老町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件›27明徳養老町 · 2024年0.6万円/坪公開取引 2件›28沢田養老町 · 2021年0.5万円/坪公開取引 2件›29安久養老町 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›30根古地養老町 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 87件 | 2.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 2件 | 0.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引89件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 瑞穂 | 210.0㎡ | 350万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 飯ノ木 | 470.0㎡ | 300万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 烏江 | 100.0㎡ | 180万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 飯積 | 115.0㎡ | 87万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 飯田 | 9999.0㎡ | 1,800万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 江月 | 1200.0㎡ | 270万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 瑞穂 | 430.0㎡ | 180万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 石畑 | 280.0㎡ | 170万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 高田 | 590.0㎡ | 120万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 江月 | 330.0㎡ | 76万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 船附 | 210.0㎡ | 45万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 口ケ島 | 990.0㎡ | 1,500万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大場 | 130.0㎡ | 98万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 祖父江 | 1500.0㎡ | 1,300万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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