土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 1件 | 2.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 9件 | 1.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 31件 | 1.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
八百津町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
八百津町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.2万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）1.9万円/坪
前年比-63.5%2024年 3.2万円/坪5年変化-67.1%2021年 3.5万円/坪
30坪換算の土地価格
35万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：9町・0駅圏
八百津町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
八百津町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.2万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2024年3.2万円/坪6件の公開取引6件› | ||
| 2023年3.8万円/坪3件の公開取引3件› | ||
| 2022年1.9万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2021年3.5万円/坪11件の公開取引11件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引42件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.2万円/坪
2025年 地価公示中央値4.7万円/坪
数値差−3.6万円/坪（−75.8%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある9町中 9町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 和知八百津町 | 3.7万円/坪2022–2024 · 4件 | -48.9%参考2022 1件 → 2024 2件 | 110万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 伊岐津志八百津町 | 3.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -42.7%参考2021 6件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 3 上牧野八百津町 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -64.4%参考2022 1件 → 2024 2件 | 90万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 錦織八百津町 | 2.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 63万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 上吉田八百津町 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 6 八百津八百津町 | 1.1万円/坪2025 · 3件 | -70.3%2021 3件 → 2025 3件 | 33万円 | 3件2025年最新 |
| 7 野上八百津町 | 1.0万円/坪2025 · 3件 | -50.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 30万円 | 3件2025年最新 |
| 8 久田見八百津町 | 0.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -1.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 9 福地八百津町 | 0.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -38.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
1和知八百津町 · 2024年3.7万円/坪公開取引 2件›2伊岐津志八百津町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›3上牧野八百津町 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件›4錦織八百津町 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件›5上吉田八百津町 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›6八百津八百津町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 3件›7野上八百津町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 3件›8久田見八百津町 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›9福地八百津町 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 37件 | 2.1万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 5件 | 0.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引42件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 伊岐津志 | 480.0㎡ | 450万円 | 3.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野上 | 900.0㎡ | 230万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 伊岐津志 | 450.0㎡ | 170万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 上吉田 | 940.0㎡ | 380万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 八百津 | 800.0㎡ | 50万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 八百津 | 1500.0㎡ | 500万円 | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 八百津 | 590.0㎡ | 420万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 野上 | 1300.0㎡ | 400万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 久田見 | 1500.0㎡ | 300万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 野上 | 600.0㎡ | 280万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全10件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。