土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 9.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 9.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 89件 | 13.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 108件 | 8.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
瑞浪市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
瑞浪市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+8.3%2024年 12.0万円/坪5年変化+113.1%2021年 6.1万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・2駅圏
瑞浪市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
瑞浪市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.0万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
| 2024年 | 12.0万円/坪58件の公開取引 | 58件 |
| 2023年 | 9.0万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2022年 | 12.0万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2021年 | 6.1万円/坪60件の公開取引 | 60件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値10.5万円/坪
数値差+2.5万円/坪（+24.1%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 高月町瑞浪市 | 20.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -13.6%参考2024 1件 → 2025 1件 | 615万円 | 1件2025年最新 |
| 2 一色町瑞浪市 | 19.0万円/坪2021–2024 · 5件 | -10.5%参考2021 3件 → 2024 1件 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 北小田町瑞浪市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +140.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 4 益見町瑞浪市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +38.5%参考2024 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 5 南小田町瑞浪市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +17.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 6 薬師町瑞浪市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -33.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 7 上平町瑞浪市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +137.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 8 穂並瑞浪市 | 13.0万円/坪2025 · 4件 | +41.3%参考2021 1件 → 2025 4件 | 390万円 | 4件2025年最新 |
| 9 松ヶ瀬町瑞浪市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +15.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 宮前町瑞浪市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -14.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 樽上町瑞浪市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +22.1%参考2023 2件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 寺河戸町瑞浪市 | 13.0万円/坪2025 · 6件 | -35.0%2021 3件 → 2025 6件 | 390万円 | 6件2025年最新 |
| 13 上野町瑞浪市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -7.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 14 須野志町瑞浪市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 土岐町瑞浪市 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | +165.1%2021 8件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 16 学園台瑞浪市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -63.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 17 明賀台瑞浪市 | 9.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 279万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 西小田町瑞浪市 | 8.0万円/坪2024 · 3件 | -20.8%2021 4件 → 2024 3件 | 240万円 | 3件2024年1年前 |
| 19 和合町瑞浪市 | 6.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -38.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 194万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 山田町瑞浪市 | 3.8万円/坪2023 · 3件 | -72.9%参考2021 2件 → 2023 3件 | 114万円 | 3件2023年2年前 |
| 21 釜戸町瑞浪市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 15件 | +21.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 51万円 | 2件2025年最新 |
| 22 日吉町瑞浪市 | 1.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -66.5%参考2021 3件 → 2024 2件 | 30万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 大湫町瑞浪市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5万円 | 1件2021年4年前 |
1高月町瑞浪市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件›2一色町瑞浪市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›3北小田町瑞浪市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›4益見町瑞浪市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›5南小田町瑞浪市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›6薬師町瑞浪市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›7上平町瑞浪市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›8穂並瑞浪市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 4件›9松ヶ瀬町瑞浪市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›10宮前町瑞浪市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›11樽上町瑞浪市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›12寺河戸町瑞浪市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 6件›13上野町瑞浪市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›14須野志町瑞浪市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›15土岐町瑞浪市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 5件›16学園台瑞浪市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›17明賀台瑞浪市 · 2022年9.3万円/坪公開取引 1件›18西小田町瑞浪市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 3件›19和合町瑞浪市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 1件›20山田町瑞浪市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 3件›21釜戸町瑞浪市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件›22日吉町瑞浪市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件›23大湫町瑞浪市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 26件 | 14.0万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 13.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 18件 | 12.5万円/坪 |
| 工業地域 | 11件 | 8.0万円/坪 |
| 不明 | 2件 | 0.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 74件 | 2.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 55件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 10件 | 10.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 15.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 8件 | 16.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 13.0万円/坪 |
| その他 | 1件 | 0.6万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 16.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引227件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 穂並 | 930.0㎡ | 1,800万円 | 6.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 益見町 | 270.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 寺河戸町 | 250.0㎡ | 1,300万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 寺河戸町 | 210.0㎡ | 790万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 稲津町 | 210.0㎡ | 320万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 釜戸町 | 200.0㎡ | 50万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 穂並 | 460.0㎡ | 1,900万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高月町 | 210.0㎡ | 1,200万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 寺河戸町 | 230.0㎡ | 990万円 | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 土岐町 | 170.0㎡ | 800万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 上野町 | 185.0㎡ | 710万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 学園台 | 420.0㎡ | 600万円 | 4.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 穂並 | 100.0㎡ | 400万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 寺河戸町 | 85.0㎡ | 380万円 | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 土岐町 | 70.0㎡ | 240万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 明世町 | 240.0㎡ | 150万円 | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 穂並 | 560.0㎡ | 2,300万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北小田町 | 290.0㎡ | 1,900万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 薬師町 | 410.0㎡ | 1,000万円 | 8.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 南小田町 | 175.0㎡ | 890万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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