土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 8.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 10.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 150件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 198件 | 7.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
瑞穂市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
瑞穂市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
公開取引 58件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+4.2%2024年 12.0万円/坪5年変化+32.3%2021年 9.5万円/坪
30坪換算の土地価格
375万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引58件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：34町・5駅圏
瑞穂市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
瑞穂市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 12.5万円/坪58件の公開取引 | 58件 |
| 2024年 | 12.0万円/坪61件の公開取引 | 61件 |
| 2023年 | 10.0万円/坪80件の公開取引 | 80件 |
| 2022年 | 9.0万円/坪85件の公開取引 | 85件 |
| 2021年 | 9.5万円/坪86件の公開取引 | 86件 |
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引370件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.5万円/坪
2025年 地価公示中央値14.8万円/坪
数値差−2.3万円/坪（−15.6%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある34町中 34町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 別府瑞穂市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +153.0%2021 13件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 2 生津天王町瑞穂市 | 20.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +141.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 615万円 | 1件2025年最新 |
| 3 只越瑞穂市 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +60.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 4 稲里瑞穂市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +80.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 5 馬場小城町瑞穂市 | 16.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +60.0%参考2022 3件 → 2025 1件 | 495万円 | 1件2025年最新 |
| 6 穂積瑞穂市 | 16.5万円/坪2025 · 16件 | +65.0%2021 10件 → 2025 16件 | 495万円 | 16件2025年最新 |
| 7 生津外宮前町瑞穂市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 犀川瑞穂市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -26.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 9 馬場前畑町瑞穂市 | 14.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 420万円 | 3件2021年4年前 |
| 10 祖父江瑞穂市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +126.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 11 馬場上光町瑞穂市 | 12.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -29.3%参考2021 3件 → 2024 1件 | 375万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 生津内宮町瑞穂市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +9.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 野田新田瑞穂市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -48.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 14 呂久瑞穂市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 15 横屋瑞穂市 | 10.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 317万円 | 2件2021年4年前 |
| 16 生津天王東町瑞穂市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +6.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 17 生津滝坪町瑞穂市 | 9.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 270万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 本田瑞穂市 | 8.9万円/坪2025 · 12件 | -19.5%2021 18件 → 2025 12件 | 266万円 | 12件2025年最新 |
| 19 中宮瑞穂市 | 8.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +344.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 20 田之上瑞穂市 | 8.4万円/坪2022–2024 · 5件 | +42.9%参考2022 3件 → 2024 1件 | 252万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 十七条瑞穂市 | 7.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +36.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 重里瑞穂市 | 7.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -60.3%参考2022 2件 → 2024 1件 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 居倉瑞穂市 | 7.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +10.0%参考2022 1件 → 2023 2件 | 210万円 | 2件2023年2年前 |
| 24 生津外宮東町瑞穂市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 5件 | -11.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 204万円 | 2件2025年最新 |
| 25 十九条瑞穂市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 6件 | -6.7%参考2021 6件 → 2025 2件 | 192万円 | 2件2025年最新 |
| 26 七崎瑞穂市 | 6.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 183万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 十八条瑞穂市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 180万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 牛牧瑞穂市 | 5.9万円/坪2025 · 4件 | -2.5%2021 11件 → 2025 4件 | 176万円 | 4件2025年最新 |
| 29 古橋瑞穂市 | 5.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +14.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 30 野白新田瑞穂市 | 5.1万円/坪2022–2024 · 4件 | -79.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 森瑞穂市 | 5.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -41.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 150万円 | 2件2024年1年前 |
| 32 宮田瑞穂市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -86.9%参考2022 2件 → 2025 1件 | 136万円 | 1件2025年最新 |
| 33 宝江瑞穂市 | 3.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 93万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 美江寺瑞穂市 | 2.1万円/坪2024 · 3件 | -63.2%参考2022 1件 → 2024 3件 | 63万円 | 3件2024年1年前 |
1別府瑞穂市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›2生津天王町瑞穂市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件›3只越瑞穂市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›4稲里瑞穂市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›5馬場小城町瑞穂市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件›6穂積瑞穂市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 16件›7生津外宮前町瑞穂市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›8犀川瑞穂市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›9馬場前畑町瑞穂市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 3件›10祖父江瑞穂市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›11馬場上光町瑞穂市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 1件›12生津内宮町瑞穂市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›13野田新田瑞穂市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›14呂久瑞穂市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›15横屋瑞穂市 · 2021年10.6万円/坪公開取引 2件›16生津天王東町瑞穂市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›17生津滝坪町瑞穂市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件›18本田瑞穂市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 12件›19中宮瑞穂市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›20田之上瑞穂市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件›21十七条瑞穂市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›22重里瑞穂市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›23居倉瑞穂市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 2件›24生津外宮東町瑞穂市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件›25十九条瑞穂市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件›26七崎瑞穂市 · 2021年6.1万円/坪公開取引 1件›27十八条瑞穂市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件›28牛牧瑞穂市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 4件›29古橋瑞穂市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›30野白新田瑞穂市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›31森瑞穂市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 2件›32宮田瑞穂市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›33宝江瑞穂市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件›34美江寺瑞穂市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 12.5万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 14件 | 9.9万円/坪 |
| 工業地域 | 32件 | 9.9万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 16件 | 9.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 133件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 82件 | 9.2万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 29件 | 6.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 27件 | 9.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 20件 | 9.8万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 7.4万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 9.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引370件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 野田新田 | 9999.0㎡ | 5,500万円 | 6.7万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 只越 | 580.0㎡ | 4,000万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 穂積 | 670.0㎡ | 3,300万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 穂積 | 1100.0㎡ | 2,600万円 | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 穂積 | 360.0㎡ | 2,400万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 穂積 | 490.0㎡ | 2,000万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 馬場小城町 | 400.0㎡ | 1,900万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 只越 | 310.0㎡ | 1,900万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 穂積 | 190.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 穂積 | 190.0㎡ | 1,100万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 呂久 | 220.0㎡ | 850万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別府 | 95.0㎡ | 750万円 | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 只越 | 105.0㎡ | 580万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 本田 | 1400.0㎡ | 2,500万円 | 6.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 本田 | 840.0㎡ | 2,300万円 | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 牛牧 | 1000.0㎡ | 2,000万円 | 6.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 生津天王東町 | 880.0㎡ | 1,700万円 | 6.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 穂積 | 590.0㎡ | 1,500万円 | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 稲里 | 230.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中宮 | 390.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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