国土交通省 公開取引データ

瑞穂市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

瑞穂市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
公開取引 58件
5年間中央値(2021〜2025年)10.0万円/坪
前年比+4.2%2024年 12.0万円/坪5年変化+32.3%2021年 9.5万円/坪
30坪換算の土地価格
375万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引58件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:34町・4駅圏

瑞穂市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

瑞穂市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引370件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値12.5万円/坪
2025年 地価公示中央値14.8万円/坪
数値差−2.3万円/坪(−15.6%)

地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある34町中 34町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 別府瑞穂市21.0万円/坪2025 · 3件+153.0%2021 13件 → 2025 3件630万円3件2025年最新
2 生津天王町瑞穂市20.5万円/坪2021–2025 · 2件+141.7%参考2022 1件 → 2025 1件615万円1件2025年最新
3 只越瑞穂市20.0万円/坪2025 · 3件+60.0%参考2021 2件 → 2025 3件600万円3件2025年最新
4 稲里瑞穂市18.0万円/坪2025 · 3件+80.0%参考2021 1件 → 2025 3件540万円3件2025年最新
5 馬場小城町瑞穂市16.5万円/坪2023–2025 · 4件+60.0%参考2022 3件 → 2025 1件495万円1件2025年最新
6 穂積瑞穂市16.5万円/坪2025 · 16件+65.0%2021 10件 → 2025 16件495万円16件2025年最新
7 生津外宮前町瑞穂市15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件450万円1件2023年2年前
8 犀川瑞穂市15.0万円/坪2023–2025 · 5件-26.3%参考2021 2件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
9 馬場前畑町瑞穂市14.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件420万円3件2021年4年前
10 祖父江瑞穂市13.0万円/坪2023–2025 · 7件+126.4%参考2021 3件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
11 馬場上光町瑞穂市12.5万円/坪2022–2024 · 4件-29.3%参考2021 3件 → 2024 1件375万円1件2024年1年前
12 生津内宮町瑞穂市12.0万円/坪2022–2024 · 3件+9.1%参考2022 1件 → 2024 1件360万円1件2024年1年前
13 野田新田瑞穂市11.0万円/坪2021–2025 · 4件-48.5%参考2021 2件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
14 呂久瑞穂市11.0万円/坪2025 · 3件+0.0%参考2021 2件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
15 横屋瑞穂市10.6万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件317万円2件2021年4年前
16 生津天王東町瑞穂市10.0万円/坪2023–2025 · 4件+6.9%参考2021 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
17 生津滝坪町瑞穂市9.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件270万円1件2024年1年前
18 本田瑞穂市8.9万円/坪2025 · 12件-19.5%2021 18件 → 2025 12件266万円12件2025年最新
19 中宮瑞穂市8.8万円/坪2023–2025 · 3件+344.4%参考2022 1件 → 2025 1件264万円1件2025年最新
20 田之上瑞穂市8.4万円/坪2022–2024 · 5件+42.9%参考2022 3件 → 2024 1件252万円1件2024年1年前
21 十七条瑞穂市7.5万円/坪2022–2024 · 3件+36.4%参考2022 1件 → 2024 1件225万円1件2024年1年前
22 重里瑞穂市7.5万円/坪2022–2024 · 3件-60.3%参考2022 2件 → 2024 1件225万円1件2024年1年前
23 居倉瑞穂市7.0万円/坪2021–2023 · 3件+10.0%参考2022 1件 → 2023 2件210万円2件2023年2年前
24 生津外宮東町瑞穂市6.8万円/坪2021–2025 · 5件-11.9%参考2021 1件 → 2025 2件204万円2件2025年最新
25 十九条瑞穂市6.4万円/坪2023–2025 · 6件-6.7%参考2021 6件 → 2025 2件192万円2件2025年最新
26 七崎瑞穂市6.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件183万円1件2021年4年前
27 十八条瑞穂市6.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件180万円1件2023年2年前
28 牛牧瑞穂市5.9万円/坪2025 · 4件-2.5%2021 11件 → 2025 4件176万円4件2025年最新
29 古橋瑞穂市5.4万円/坪2023–2025 · 3件+14.0%参考2021 3件 → 2025 1件162万円1件2025年最新
30 野白新田瑞穂市5.1万円/坪2022–2024 · 4件-79.1%参考2021 1件 → 2024 1件153万円1件2024年1年前
31 森瑞穂市5.0万円/坪2021–2024 · 3件-41.8%参考2021 1件 → 2024 2件150万円2件2024年1年前
32 宮田瑞穂市4.5万円/坪2023–2025 · 4件-86.9%参考2022 2件 → 2025 1件136万円1件2025年最新
33 宝江瑞穂市3.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件93万円1件2022年3年前
34 美江寺瑞穂市2.1万円/坪2024 · 3件-63.2%参考2022 1件 → 2024 3件63万円3件2024年1年前
1別府瑞穂市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件2生津天王町瑞穂市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件3只越瑞穂市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件4稲里瑞穂市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件5馬場小城町瑞穂市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件6穂積瑞穂市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 16件7生津外宮前町瑞穂市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件8犀川瑞穂市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件9馬場前畑町瑞穂市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 3件10祖父江瑞穂市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件11馬場上光町瑞穂市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 1件12生津内宮町瑞穂市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件13野田新田瑞穂市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件14呂久瑞穂市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件15横屋瑞穂市 · 2021年10.6万円/坪公開取引 2件16生津天王東町瑞穂市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件17生津滝坪町瑞穂市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件18本田瑞穂市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 12件19中宮瑞穂市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件20田之上瑞穂市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件21十七条瑞穂市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件22重里瑞穂市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件23居倉瑞穂市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 2件24生津外宮東町瑞穂市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件25十九条瑞穂市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件26七崎瑞穂市 · 2021年6.1万円/坪公開取引 1件27十八条瑞穂市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件28牛牧瑞穂市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 4件29古橋瑞穂市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件30野白新田瑞穂市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件31森瑞穂市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 2件32宮田瑞穂市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件33宝江瑞穂市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件34美江寺瑞穂市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件8.0万円/坪
100〜165㎡19件10.0万円/坪
165〜300㎡150件14.0万円/坪
300㎡以上198件7.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域6件12.5万円/坪
商業地域5件20.0万円/坪
準工業地域14件9.9万円/坪
工業地域32件9.9万円/坪
市街化調整区域16件9.6万円/坪
第1種住居地域133件13.0万円/坪
第1種低層住居専用地域82件9.2万円/坪
準都市計画区域29件6.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域27件9.1万円/坪
第2種中高層住居専用地域20件9.8万円/坪
第2種住居地域4件7.4万円/坪
第2種低層住居専用地域2件9.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引370件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10野田新田9999.0㎡5,500万円6.7万円/坪工業地域
2025-10只越580.0㎡4,000万円23.0万円/坪第1種住居地域
2025-10穂積670.0㎡3,300万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-10穂積1100.0㎡2,600万円8.0万円/坪第1種住居地域
2025-10穂積360.0㎡2,400万円22.0万円/坪第1種住居地域
2025-10穂積490.0㎡2,000万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-10馬場小城町400.0㎡1,900万円16.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10只越310.0㎡1,900万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-10穂積190.0㎡1,200万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-10穂積190.0㎡1,100万円19.0万円/坪第1種住居地域
2025-10呂久220.0㎡850万円13.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10別府95.0㎡750万円26.0万円/坪第1種住居地域
2025-10只越105.0㎡580万円18.0万円/坪商業地域
2025-07本田1400.0㎡2,500万円6.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07本田840.0㎡2,300万円9.0万円/坪第1種住居地域
2025-07牛牧1000.0㎡2,000万円6.5万円/坪第1種住居地域
2025-07生津天王東町880.0㎡1,700万円6.2万円/坪準工業地域
2025-07穂積590.0㎡1,500万円8.4万円/坪第1種住居地域
2025-07稲里230.0㎡1,500万円22.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07中宮390.0㎡1,400万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域

全58件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
56,270人
世帯数
23,992世帯
変化人口世帯数
2025年中-73前年比 -0.13%+278前年比 +1.17%
5年間+9452021年比 +1.71%+1,9032021年比 +8.62%

2025年中の変化

人口
-73人前年比 -0.13%
世帯数
+278世帯前年比 +1.17%

5年間の変化

人口
+945人2021年比 +1.71%
世帯数
+1,903世帯2021年比 +8.62%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-52
社会増減
-21

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳14.2%7,984人11.0%+3.2pt
15〜24歳11.2%6,320人9.6%+1.7pt
25〜44歳24.9%14,034人22.2%+2.7pt
45〜64歳27.7%15,563人28.2%-0.5pt
65〜74歳9.5%5,359人12.0%-2.4pt
75歳以上12.5%7,010人17.1%-4.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.2%5.9%+0.2pt
100〜200万円未満11.2%13.5%-2.3pt
200〜300万円未満11.7%16.2%-4.5pt
300〜400万円未満14.2%14.8%-0.6pt
400〜500万円未満13.0%12.1%+0.9pt
500〜700万円未満19.2%16.5%+2.7pt
700〜1,000万円未満17.7%12.8%+4.9pt
1,000〜1,500万円未満5.3%6.0%-0.7pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4