土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 2.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 7件 | 4.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 38件 | 4.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 30件 | 4.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
御嵩町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
御嵩町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）4.4万円/坪
前年比+100.0%2024年 2.5万円/坪5年変化+8.9%2021年 4.5万円/坪
30坪換算の土地価格
147万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・3駅圏
御嵩町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
御嵩町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.9万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2024年2.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2023年4.7万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2022年4.0万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2021年4.5万円/坪25件の公開取引25件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引77件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値5.7万円/坪
数値差−0.8万円/坪（−14.3%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 上恵土御嵩町 | 12.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +35.4%参考2021 6件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 2 伏見御嵩町 | 5.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -39.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 174万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 中切御嵩町 | 5.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 中御嵩町 | 4.6万円/坪2023–2025 · 12件 | +69.0%参考2021 8件 → 2025 2件 | 138万円 | 2件2025年最新 |
| 5 比衣御嵩町 | 3.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +12.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 102万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 古屋敷御嵩町 | 3.1万円/坪2020–2022 · 3件 | -56.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 93万円 | 2件2022年3年前 |
| 7 顔戸御嵩町 | 2.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +125.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 84万円 | 2件2025年最新 |
| 8 御嵩御嵩町 | 2.4万円/坪2025 · 3件 | -36.0%2021 6件 → 2025 3件 | 72万円 | 3件2025年最新 |
| 9 宿御嵩町 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 美佐野御嵩町 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
1上恵土御嵩町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›2伏見御嵩町 · 2024年5.8万円/坪公開取引 2件›3中切御嵩町 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›4中御嵩町 · 2025年4.6万円/坪公開取引 2件›5比衣御嵩町 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件›6古屋敷御嵩町 · 2022年3.1万円/坪公開取引 2件›7顔戸御嵩町 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›8御嵩御嵩町 · 2025年2.4万円/坪公開取引 3件›9宿御嵩町 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›10美佐野御嵩町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 2.7万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 4.3万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 4.4万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 27件 | 3.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 22件 | 6.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 16件 | 2.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2件 | 2.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 3.2万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 6.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引77件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御嵩 | 210.0㎡ | 160万円 | 2.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 御嵩 | 220.0㎡ | 5万円 | 0.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上恵土 | 540.0㎡ | 900万円 | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 顔戸 | 230.0㎡ | 210万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 顔戸 | 9999.0㎡ | 24,000万円 | 11.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 上恵土 | 220.0㎡ | 960万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 中 | 410.0㎡ | 620万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中 | 270.0㎡ | 400万円 | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 御嵩 | 165.0㎡ | 290万円 | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 美佐野 | 250.0㎡ | 77万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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