土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 13件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 7.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 150件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 210件 | 5.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
美濃加茂市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
美濃加茂市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.2万円/坪
公開取引 60件
5年間中央値（2021〜2025年）8.3万円/坪
前年比-34.0%2024年 9.4万円/坪5年変化-30.7%2021年 9.0万円/坪
30坪換算の土地価格
186万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引60件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・4駅圏
美濃加茂市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
美濃加茂市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.2万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2024年9.4万円/坪75件の公開取引75件› | ||
| 2023年6.9万円/坪93件の公開取引93件› | ||
| 2022年9.0万円/坪78件の公開取引78件› | ||
| 2021年9.0万円/坪90件の公開取引90件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引396件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.2万円/坪
2025年 地価公示中央値12.9万円/坪
数値差−6.7万円/坪（−52.0%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中部台美濃加茂市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 11件 | -10.0%参考2021 4件 → 2024 2件 | 420万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 山手町美濃加茂市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +53.1%参考2023 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大手町美濃加茂市 | 13.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +36.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 405万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 田島町美濃加茂市 | 13.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -7.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 5 前平町美濃加茂市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -73.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 6 中富町美濃加茂市 | 12.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +4.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 7 新池町美濃加茂市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 8 島町美濃加茂市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 川合町美濃加茂市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -34.7%参考2021 2件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 西町美濃加茂市 | 11.0万円/坪2025 · 8件 | +120.0%2021 17件 → 2025 8件 | 330万円 | 8件2025年最新 |
| 11 太田本町美濃加茂市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +455.6%参考2021 1件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 12 太田町美濃加茂市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -2.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 13 あじさいヶ丘美濃加茂市 | 9.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +16.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 270万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 野笹町美濃加茂市 | 8.7万円/坪2021–2023 · 4件 | +67.2%参考2022 2件 → 2023 2件 | 260万円 | 2件2023年2年前 |
| 15 森山町美濃加茂市 | 7.0万円/坪2024 · 3件 | -6.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 210万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 山之上町美濃加茂市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -77.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 189万円 | 1件2025年最新 |
| 17 加茂川町美濃加茂市 | 6.2万円/坪2025 · 3件 | +6.9%2021 3件 → 2025 3件 | 186万円 | 3件2025年最新 |
| 18 本郷町美濃加茂市 | 5.6万円/坪2025 · 12件 | -44.0%2021 14件 → 2025 12件 | 168万円 | 12件2025年最新 |
| 19 清水町美濃加茂市 | 5.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -5.9%参考2024 1件 → 2025 2件 | 153万円 | 2件2025年最新 |
| 20 牧野美濃加茂市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +161.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 134万円 | 2件2025年最新 |
| 21 御門町美濃加茂市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -73.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 22 深田町美濃加茂市 | 3.6万円/坪2021–2024 · 4件 | +71.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 107万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 伊深町美濃加茂市 | 1.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 42万円 | 1件2021年4年前 |
1中部台美濃加茂市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件›2山手町美濃加茂市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›3大手町美濃加茂市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 2件›4田島町美濃加茂市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›5前平町美濃加茂市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›6中富町美濃加茂市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›7新池町美濃加茂市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›8島町美濃加茂市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›9川合町美濃加茂市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›10西町美濃加茂市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 8件›11太田本町美濃加茂市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›12太田町美濃加茂市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›13あじさいヶ丘美濃加茂市 · 2023年9.0万円/坪公開取引 1件›14野笹町美濃加茂市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 2件›15森山町美濃加茂市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 3件›16山之上町美濃加茂市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件›17加茂川町美濃加茂市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 3件›18本郷町美濃加茂市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 12件›19清水町美濃加茂市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件›20牧野美濃加茂市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›21御門町美濃加茂市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›22深田町美濃加茂市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›23伊深町美濃加茂市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 18件 | 10.2万円/坪 |
| 商業地域 | 23件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 7.3万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 9.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 236件 | 5.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 72件 | 9.9万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 11件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 7件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 5件 | 6.9万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 12.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引396件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西町 | 1100.0㎡ | 3,600万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西町 | 9999.0㎡ | 2,400万円 | 3.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新池町 | 430.0㎡ | 2,400万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 山手町 | 420.0㎡ | 1,900万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 本郷町 | 440.0㎡ | 1,200万円 | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 清水町 | 380.0㎡ | 990万円 | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西町 | 270.0㎡ | 890万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加茂野町 | 210.0㎡ | 730万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西町 | 210.0㎡ | 710万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加茂野町 | 770.0㎡ | 700万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加茂野町 | 210.0㎡ | 670万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加茂野町 | 270.0㎡ | 500万円 | 6.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 太田本町 | 110.0㎡ | 400万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 加茂野町 | 240.0㎡ | 360万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加茂野町 | 200.0㎡ | 250万円 | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 太田本町 | 90.0㎡ | 100万円 | 3.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 本郷町 | 1800.0㎡ | 2,100万円 | 3.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蜂屋町 | 250.0㎡ | 1,300万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西町 | 290.0㎡ | 960万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 本郷町 | 230.0㎡ | 810万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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