土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 5.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 3件 | 4.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 18件 | 6.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 31件 | 3.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川辺町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川辺町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）4.4万円/坪
前年比-9.3%2024年 4.3万円/坪5年変化-36.6%2021年 6.2万円/坪
30坪換算の土地価格
117万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・1駅圏
川辺町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川辺町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.9万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2024年4.3万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2023年3.3万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2022年4.9万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2021年6.2万円/坪10件の公開取引10件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引54件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.9万円/坪
2025年 地価公示中央値8.2万円/坪
数値差−4.3万円/坪（−52.2%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中川辺川辺町 | 7.3万円/坪2025 · 3件 | -2.7%2021 3件 → 2025 3件 | 219万円 | 3件2025年最新 |
| 2 西栃井川辺町 | 5.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 177万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 比久見川辺町 | 4.1万円/坪2025 · 4件 | +494.2%参考2021 1件 → 2025 4件 | 123万円 | 4件2025年最新 |
| 4 下川辺川辺町 | 2.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -63.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 5 下麻生川辺町 | 2.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -84.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 76万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 石神川辺町 | 2.5万円/坪2023–2025 · 5件 | -63.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 7 中野川辺町 | 2.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 上川辺川辺町 | 2.2万円/坪2021–2024 · 4件 | +5.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 下吉田川辺町 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 下飯田川辺町 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 14万円 | 1件2024年1年前 |
1中川辺川辺町 · 2025年7.3万円/坪公開取引 3件›2西栃井川辺町 · 2022年5.9万円/坪公開取引 1件›3比久見川辺町 · 2025年4.1万円/坪公開取引 4件›4下川辺川辺町 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›5下麻生川辺町 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›6石神川辺町 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›7中野川辺町 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›8上川辺川辺町 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›9下吉田川辺町 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›10下飯田川辺町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 5.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 44件 | 3.8万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 5.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 2件 | 4.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引54件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 比久見 | 430.0㎡ | 720万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 中川辺 | 250.0㎡ | 630万円 | 8.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 比久見 | 290.0㎡ | 550万円 | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 比久見 | 500.0㎡ | 240万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 石神 | 130.0㎡ | 50万円 | 1.3万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中川辺 | 360.0㎡ | 780万円 | 7.3万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石神 | 960.0㎡ | 730万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 中川辺 | 260.0㎡ | 400万円 | 5.1万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 比久見 | 1200.0㎡ | 980万円 | 2.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 下川辺 | 390.0㎡ | 300万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全10件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。