土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 4.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 3.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 24件 | 4.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 67件 | 2.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
海津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
海津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）2.9万円/坪
前年比-3.6%2024年 2.8万円/坪5年変化-10.0%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
81万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：37町・5駅圏
海津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
海津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.7万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年2.8万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2023年2.4万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2022年4.4万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2021年3.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引110件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.7万円/坪
2025年 地価公示中央値6.4万円/坪
数値差−3.7万円/坪（−57.6%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある37町中 37町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 平田町幡長海津市 | 7.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 210万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 南濃町奥条海津市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +193.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 177万円 | 2件2025年最新 |
| 3 平田町土倉海津市 | 5.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +93.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 174万円 | 2件2025年最新 |
| 4 平田町野寺海津市 | 4.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 138万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 海津町鹿野海津市 | 4.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 135万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 海津町万寿新田海津市 | 4.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 132万円 | 2件2021年4年前 |
| 7 平田町三郷海津市 | 4.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +694.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 120万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 海津町高須町海津市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +7.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 9 海津町草場海津市 | 3.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 111万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 海津町高須海津市 | 3.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 111万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 南濃町田鶴海津市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 6件 | -98.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 12 南濃町松山海津市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 5件 | +45.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 13 南濃町境海津市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -34.0%参考2022 2件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 海津町馬目海津市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +1869.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 15 海津町平原海津市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 102万円 | 2件2025年最新 |
| 16 平田町高田海津市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 3件 | -74.4%参考2021 2件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 海津町秋江海津市 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 平田町岡海津市 | 3.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 90万円 | 2件2022年3年前 |
| 19 南濃町安江海津市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 20 南濃町駒野海津市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +30.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 89万円 | 2件2025年最新 |
| 21 南濃町吉田海津市 | 2.9万円/坪2022–2024 · 3件 | -48.7%参考2022 2件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 平田町脇野海津市 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 南濃町太田海津市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -26.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 24 平田町今尾海津市 | 2.6万円/坪2025 · 3件 | -24.6%参考2021 2件 → 2025 3件 | 78万円 | 3件2025年最新 |
| 25 海津町札野海津市 | 2.6万円/坪2021–2023 · 2件 | -37.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 78万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 南濃町上野河戸海津市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +319.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 海津町福江海津市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -45.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 28 南濃町山崎海津市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +83.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 72万円 | 2件2025年最新 |
| 29 南濃町津屋海津市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +22.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 51万円 | 2件2025年最新 |
| 30 南濃町志津海津市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 4件 | -58.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 31 海津町駒ケ江海津市 | 1.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 36万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 南濃町庭田海津市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 29万円 | 2件2022年3年前 |
| 33 南濃町羽沢海津市 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 28万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 南濃町戸田海津市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 35 平田町蛇池海津市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 9万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 海津町瀬古海津市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 5万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 海津町稲山海津市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
1平田町幡長海津市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件›2南濃町奥条海津市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件›3平田町土倉海津市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 2件›4平田町野寺海津市 · 2022年4.6万円/坪公開取引 2件›5海津町鹿野海津市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件›6海津町万寿新田海津市 · 2021年4.4万円/坪公開取引 2件›7平田町三郷海津市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 2件›8海津町高須町海津市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›9海津町草場海津市 · 2021年3.7万円/坪公開取引 1件›10海津町高須海津市 · 2021年3.7万円/坪公開取引 1件›11南濃町田鶴海津市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›12南濃町松山海津市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›13南濃町境海津市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›14海津町馬目海津市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›15海津町平原海津市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›16平田町高田海津市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›17海津町秋江海津市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›18平田町岡海津市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 2件›19南濃町安江海津市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›20南濃町駒野海津市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›21南濃町吉田海津市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›22平田町脇野海津市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›23南濃町太田海津市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›24平田町今尾海津市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 3件›25海津町札野海津市 · 2023年2.6万円/坪公開取引 1件›26南濃町上野河戸海津市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›27海津町福江海津市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›28南濃町山崎海津市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件›29南濃町津屋海津市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件›30南濃町志津海津市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›31海津町駒ケ江海津市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件›32南濃町庭田海津市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 2件›33南濃町羽沢海津市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件›34南濃町戸田海津市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›35平田町蛇池海津市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›36海津町瀬古海津市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›37海津町稲山海津市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 108件 | 3.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 2件 | 1.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引110件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 平田町土倉 | 670.0㎡ | 1,300万円 | 6.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南濃町奥条 | 540.0㎡ | 1,100万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南濃町津屋 | 840.0㎡ | 440万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南濃町駒野 | 370.0㎡ | 400万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南濃町松山 | 140.0㎡ | 150万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南濃町駒野 | 90.0㎡ | 100万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 南濃町奥条 | 390.0㎡ | 700万円 | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 平田町今尾 | 570.0㎡ | 430万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 南濃町志津 | 770.0㎡ | 300万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 海津町馬目 | 130.0㎡ | 260万円 | 6.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 南濃町山崎 | 530.0㎡ | 150万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 南濃町戸田 | 300.0㎡ | 60万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 海津町平原 | 1700.0㎡ | 2,500万円 | 4.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 平田町土倉 | 1000.0㎡ | 1,600万円 | 5.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 海津町稲山 | 9999.0㎡ | 700万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 平田町今尾 | 840.0㎡ | 650万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 海津町高須町 | 340.0㎡ | 450万円 | 4.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 南濃町田鶴 | 185.0㎡ | 5万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 南濃町山崎 | 9999.0㎡ | 1,700万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 南濃町太田 | 490.0㎡ | 400万円 | 2.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。