土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 11件 | 6.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 37件 | 2.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 56件 | 6.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 119件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
恵那市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
恵那市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）3.9万円/坪
前年比+22.1%2024年 4.3万円/坪5年変化+59.1%2021年 3.3万円/坪
30坪換算の土地価格
158万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：17町・7駅圏
恵那市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
恵那市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.3万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2024年 | 4.3万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2023年 | 5.3万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
| 2022年 | 2.0万円/坪73件の公開取引 | 73件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
5年間の実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引223件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.3万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−4.2万円/坪（−44.5%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある17町中 17町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 長島町正家恵那市 | 16.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +6.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 480万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 大井町恵那市 | 5.8万円/坪2025 · 27件 | +3.6%2021 7件 → 2025 27件 | 174万円 | 27件2025年最新 |
| 3 東野恵那市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +41.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 149万円 | 1件2025年最新 |
| 4 岩村町富田恵那市 | 4.9万円/坪2025 · 5件 | +48.5%参考2022 1件 → 2025 5件 | 147万円 | 5件2025年最新 |
| 5 明智町恵那市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +87.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 135万円 | 2件2025年最新 |
| 6 山岡町田沢恵那市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -40.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 明智町大田恵那市 | 3.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +29.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 93万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 岩村町恵那市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -51.5%参考2021 4件 → 2024 1件 | 89万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 山岡町上手向恵那市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -33.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 山岡町馬場山田恵那市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 39万円 | 2件2022年3年前 |
| 11 岩村町飯羽間恵那市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 7件 | -89.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 12 中野方町恵那市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 上矢作町下恵那市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 20万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 上矢作町恵那市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -49.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 15 串原恵那市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 山岡町下手向恵那市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 7万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 明智町杉野恵那市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 0万円 | 1件2022年3年前 |
1長島町正家恵那市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件›2大井町恵那市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 27件›3東野恵那市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›4岩村町富田恵那市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 5件›5明智町恵那市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›6山岡町田沢恵那市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›7明智町大田恵那市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 1件›8岩村町恵那市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›9山岡町上手向恵那市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›10山岡町馬場山田恵那市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 2件›11岩村町飯羽間恵那市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›12中野方町恵那市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›13上矢作町下恵那市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›14上矢作町恵那市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›15串原恵那市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›16山岡町下手向恵那市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›17明智町杉野恵那市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4件 | 15.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 16.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 6.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 7.5万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 6.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 128件 | 3.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 48件 | 2.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 12件 | 9.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 5.6万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 5件 | 8.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4件 | 9.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引223件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大井町 | 490.0㎡ | 1,600万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大井町 | 510.0㎡ | 1,000万円 | 6.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 長島町 | 1300.0㎡ | 1,000万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 東野 | 240.0㎡ | 510万円 | 7.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大井町 | 200.0㎡ | 400万円 | 6.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 岩村町富田 | 960.0㎡ | 400万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 明智町 | 170.0㎡ | 300万円 | 5.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大井町 | 75.0㎡ | 150万円 | 6.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 長島町 | 180.0㎡ | 140万円 | 2.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 上矢作町 | 1000.0㎡ | 130万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 岩村町飯羽間 | 9999.0㎡ | 100万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大井町 | 540.0㎡ | 1,200万円 | 7.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大井町 | 9999.0㎡ | 1,200万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大井町 | 1800.0㎡ | 1,100万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 岩村町富田 | 510.0㎡ | 900万円 | 5.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 長島町 | 270.0㎡ | 750万円 | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大井町 | 250.0㎡ | 740万円 | 9.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大井町 | 630.0㎡ | 450万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大井町 | 310.0㎡ | 430万円 | 4.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大井町 | 310.0㎡ | 430万円 | 4.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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