国土交通省 公開取引データ

矢吹町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

矢吹町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 15件
5年間中央値(2021〜2025年)2.2万円/坪
前年比+53.3%2024年 3.0万円/坪5年変化+2605.9%2021年 0.2万円/坪
30坪換算の土地価格
138万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引15件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:34町・1駅圏

矢吹町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

矢吹町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引102件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.7万円/坪
数値差−3.1万円/坪(−40.0%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある34町中 34町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 一本木矢吹町8.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件240万円2件2025年最新
2 曙町矢吹町7.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件231万円1件2025年最新
3 花咲矢吹町7.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025210万円1件2022年3年前
4 小松矢吹町6.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件207万円1件2025年最新
5 東郷矢吹町6.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件185万円1件2025年最新
6 善郷内矢吹町5.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025158万円1件2023年2年前
7 滝八幡矢吹町4.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025141万円1件2023年2年前
8 北町矢吹町4.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件138万円1件2025年最新
9 田町矢吹町4.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025129万円3件2024年1年前
10 文京町矢吹町3.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025116万円1件2023年2年前
11 堰の上矢吹町3.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
12 八幡町矢吹町2.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件66万円3件2025年最新
13 明新上矢吹町2.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202566万円1件2021年4年前
14 中町矢吹町2.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件66万円3件2025年最新
15 大町矢吹町2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2023年2年前
16 赤沢矢吹町1.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202554万円1件2021年4年前
17 神田西矢吹町1.5万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202545万円2件2023年2年前
18 新町矢吹町1.3万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件39万円2件2025年最新
19 舘沢矢吹町1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
20 井戸尻矢吹町0.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202526万円2件2022年3年前
21 白山矢吹町0.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202522万円1件2023年2年前
22 中畑南矢吹町0.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202520万円1件2024年1年前
23 神田南矢吹町0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202515万円1件2022年3年前
24 中畑矢吹町0.3万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20258万円1件2024年1年前
25 寺内西矢吹町0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20258万円1件2023年2年前
26 大畑矢吹町0.1万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20253万円1件2022年3年前
27 三城目矢吹町0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2021年4年前
28 寺の前矢吹町0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2021年4年前
29 本郷町矢吹町0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2021年4年前
30 明新原矢吹町0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2022年3年前
31 上敷面矢吹町0.1万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20252万円1件2022年3年前
32 神田東矢吹町0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2022年3年前
33 寺内矢吹町0.1万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→20252万円3件2021年4年前
34 諏訪清水矢吹町0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2022年3年前
1一本木矢吹町 · 2025年8.0万円/坪公開取引 2件2曙町矢吹町 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件3花咲矢吹町 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件4小松矢吹町 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件5東郷矢吹町 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件6善郷内矢吹町 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件7滝八幡矢吹町 · 2023年4.7万円/坪公開取引 1件8北町矢吹町 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件9田町矢吹町 · 2024年4.3万円/坪公開取引 3件10文京町矢吹町 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件11堰の上矢吹町 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件12八幡町矢吹町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 3件13明新上矢吹町 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件14中町矢吹町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 3件15大町矢吹町 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件16赤沢矢吹町 · 2021年1.8万円/坪公開取引 1件17神田西矢吹町 · 2023年1.5万円/坪公開取引 2件18新町矢吹町 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件19舘沢矢吹町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件20井戸尻矢吹町 · 2022年0.9万円/坪公開取引 2件21白山矢吹町 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件22中畑南矢吹町 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件23神田南矢吹町 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件24中畑矢吹町 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件25寺内西矢吹町 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件26大畑矢吹町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件27三城目矢吹町 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件28寺の前矢吹町 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件29本郷町矢吹町 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件30明新原矢吹町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件31上敷面矢吹町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件32神田東矢吹町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件33寺内矢吹町 · 2021年0.1万円/坪公開取引 3件34諏訪清水矢吹町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件1.6万円/坪
100〜165㎡3件1.1万円/坪
165〜300㎡23件6.9万円/坪
300㎡以上72件1.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅24件6.8万円/坪
59件1.1万円/坪
その他13件4.3万円/坪
工場3件3.0万円/坪
倉庫2件1.8万円/坪
事務所1件3.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引102件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10一本木200.0㎡580万円9.7万円/坪住宅
2025-10一本木195.0㎡570万円9.7万円/坪
2025-10中町185.0㎡130万円2.2万円/坪住宅
2025-07曙町300.0㎡730万円8.0万円/坪住宅
2025-07中町350.0㎡15万円0.1万円/坪住宅
2025-04中町770.0㎡1,900万円8.4万円/坪その他
2025-04小松320.0㎡750万円7.7万円/坪住宅
2025-04新町800.0㎡250万円1.0万円/坪
2025-01八幡町9999.0㎡1,700万円2.2万円/坪
2025-01北町740.0㎡1,000万円4.6万円/坪その他
2025-01東郷200.0㎡550万円9.0万円/坪住宅
2025-01新町1100.0㎡500万円1.5万円/坪住宅
2025-01舘沢1600.0㎡500万円1.0万円/坪その他
2025-01八幡町250.0㎡500万円6.7万円/坪住宅
2025-01八幡町300.0㎡100万円1.1万円/坪

全15件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
16,652人
世帯数
7,144世帯
変化人口世帯数
2025年中-155前年比 -0.92%+42前年比 +0.59%
5年間-5692021年比 -3.30%+3912021年比 +5.79%

2025年中の変化

人口
-155人前年比 -0.92%
世帯数
+42世帯前年比 +0.59%

5年間の変化

人口
-569人2021年比 -3.30%
世帯数
+391世帯2021年比 +5.79%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-152
社会増減
-3

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.3%1,881人11.0%+0.3pt
15〜24歳9.3%1,553人9.6%-0.3pt
25〜44歳21.2%3,531人22.2%-1.0pt
45〜64歳25.7%4,274人28.2%-2.5pt
65〜74歳14.9%2,486人12.0%+3.0pt
75歳以上17.6%2,927人17.1%+0.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.1%5.9%+0.2pt
100〜200万円未満14.4%13.5%+0.9pt
200〜300万円未満15.3%16.2%-0.9pt
300〜400万円未満15.6%14.8%+0.8pt
400〜500万円未満13.4%12.1%+1.3pt
500〜700万円未満18.2%16.5%+1.7pt
700〜1,000万円未満11.6%12.8%-1.2pt
1,000〜1,500万円未満3.8%6.0%-2.2pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4