国土交通省 公開取引データ

須賀川市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

須賀川市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.9万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値(2021〜2025年)7.4万円/坪
前年比+49.2%2024年 6.6万円/坪5年変化+80.7%2021年 5.5万円/坪
30坪換算の土地価格
296万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:79町・3駅圏

須賀川市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

須賀川市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引282件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.9万円/坪
2025年 地価公示中央値11.3万円/坪
数値差−1.4万円/坪(−12.5%)

地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある79町中 79町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 山寺道須賀川市24.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025720万円1件2023年2年前
2 大袋町須賀川市19.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025570万円1件2023年2年前
3 坂の上町須賀川市18.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025540万円1件2024年1年前
4 上人坦須賀川市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025510万円1件2021年4年前
5 陣場町須賀川市16.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
6 和田須賀川市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
7 西山寺町須賀川市15.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025465万円1件2024年1年前
8 影沼町須賀川市15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
9 岡東町須賀川市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025450万円1件2021年4年前
10 大桑原須賀川市15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
11 栄町須賀川市15.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025450万円1件2022年3年前
12 芹沢町須賀川市15.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025450万円1件2024年1年前
13 牛袋町須賀川市15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025450万円1件2023年2年前
14 大黒町須賀川市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2024年1年前
15 花岡須賀川市14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2021年4年前
16 北山寺町須賀川市14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2021年4年前
17 六郎兵衛須賀川市14.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025420万円2件2024年1年前
18 新町須賀川市14.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2022年3年前
19 中宿須賀川市13.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025416万円1件2023年2年前
20 芦田塚須賀川市13.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025390万円1件2022年3年前
21 日向町須賀川市13.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025390万円1件2024年1年前
22 宮の杜須賀川市13.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025390万円2件2022年3年前
23 東町須賀川市12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
24 向陽町須賀川市12.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025360万円1件2023年2年前
25 森宿須賀川市12.0万円/坪2025 · 17件+0.0%2025 17件 → 2025 17件360万円17件2025年最新
26 和田道須賀川市12.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025360万円2件2023年2年前
27 堀底町須賀川市11.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件357万円1件2025年最新
28 八幡町須賀川市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
29 稲荷町須賀川市11.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
30 大町須賀川市11.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025330万円1件2024年1年前
31 下宿町須賀川市11.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025330万円1件2024年1年前
32 北上町須賀川市10.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025326万円1件2022年3年前
33 上北町須賀川市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
34 朝日田須賀川市9.8万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→2025293万円4件2023年2年前
35 弘法坦須賀川市9.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025275万円1件2023年2年前
36 丸田町須賀川市9.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025273万円1件2024年1年前
37 旭町須賀川市8.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025252万円1件2024年1年前
38 馬町須賀川市8.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025249万円2件2023年2年前
39 西川須賀川市8.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件248万円1件2025年最新
40 南町須賀川市8.1万円/坪2021–2023 · 10件+0.0%2021→2025243万円1件2023年2年前
41 中山須賀川市7.7万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025231万円2件2021年4年前
42 並木町須賀川市7.6万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→2025227万円2件2023年2年前
43 南上町須賀川市7.5万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025225万円3件2021年4年前
44 古舘須賀川市7.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025216万円1件2024年1年前
45 横山町須賀川市5.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025167万円1件2024年1年前
46 千日堂須賀川市5.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025156万円1件2024年1年前
47 東作須賀川市4.4万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025132万円1件2024年1年前
48 長禄町須賀川市4.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
49 岩瀬森須賀川市3.7万円/坪2022 · 4件+0.0%2021→2025110万円4件2022年3年前
50 館取町須賀川市3.4万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件102万円1件2025年最新
51 前田川須賀川市3.2万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202595万円1件2024年1年前
52 松塚須賀川市3.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件89万円2件2025年最新
53 滑川須賀川市2.8万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202584万円1件2024年1年前
54 小作田須賀川市2.7万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件81万円2件2025年最新
55 妙見須賀川市2.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202581万円1件2024年1年前
56 木之崎須賀川市2.5万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202575万円2件2023年2年前
57 堀込須賀川市2.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
58 桙衝須賀川市2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2021年4年前
59 今泉須賀川市2.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202566万円1件2024年1年前
60 虹の台須賀川市1.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202551万円1件2023年2年前
61 柱田須賀川市1.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
62 岩渕須賀川市1.2万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→202536万円1件2024年1年前
63 志茂須賀川市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202524万円1件2021年4年前
64 江持須賀川市0.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
65 池上町須賀川市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202516万円1件2021年4年前
66 長沼須賀川市0.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14万円1件2025年最新
67 堤須賀川市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20258万円1件2021年4年前
68 大久保須賀川市0.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20256万円2件2023年2年前
69 塩田須賀川市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2023年2年前
70 吉美根須賀川市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2024年1年前
71 狸森須賀川市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2023年2年前
72 泉田須賀川市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2024年1年前
73 仁井田須賀川市0.1万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20254万円2件2024年1年前
74 小倉須賀川市0.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20254万円1件2023年2年前
75 保土原須賀川市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3万円1件2025年最新
76 袋田須賀川市0.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20252万円1件2023年2年前
77 下小山田須賀川市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2023年2年前
78 大栗須賀川市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2023年2年前
79 雨田須賀川市0.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20250万円1件2022年3年前
1山寺道須賀川市 · 2023年24.0万円/坪公開取引 1件2大袋町須賀川市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件3坂の上町須賀川市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件4上人坦須賀川市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件5陣場町須賀川市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件6和田須賀川市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件7西山寺町須賀川市 · 2024年15.5万円/坪公開取引 1件8影沼町須賀川市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件9岡東町須賀川市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件10大桑原須賀川市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件11栄町須賀川市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件12芹沢町須賀川市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件13牛袋町須賀川市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件14大黒町須賀川市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件15花岡須賀川市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件16北山寺町須賀川市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件17六郎兵衛須賀川市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件18新町須賀川市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件19中宿須賀川市 · 2023年13.9万円/坪公開取引 1件20芦田塚須賀川市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件21日向町須賀川市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件22宮の杜須賀川市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件23東町須賀川市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件24向陽町須賀川市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件25森宿須賀川市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 17件26和田道須賀川市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 2件27堀底町須賀川市 · 2025年11.9万円/坪公開取引 1件28八幡町須賀川市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件29稲荷町須賀川市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件30大町須賀川市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件31下宿町須賀川市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件32北上町須賀川市 · 2022年10.9万円/坪公開取引 1件33上北町須賀川市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件34朝日田須賀川市 · 2023年9.8万円/坪公開取引 4件35弘法坦須賀川市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 1件36丸田町須賀川市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 1件37旭町須賀川市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件38馬町須賀川市 · 2023年8.3万円/坪公開取引 2件39西川須賀川市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件40南町須賀川市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 1件41中山須賀川市 · 2021年7.7万円/坪公開取引 2件42並木町須賀川市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 2件43南上町須賀川市 · 2021年7.5万円/坪公開取引 3件44古舘須賀川市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件45横山町須賀川市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件46千日堂須賀川市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件47東作須賀川市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件48長禄町須賀川市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件49岩瀬森須賀川市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 4件50館取町須賀川市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件51前田川須賀川市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件52松塚須賀川市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件53滑川須賀川市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件54小作田須賀川市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件55妙見須賀川市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件56木之崎須賀川市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 2件57堀込須賀川市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件58桙衝須賀川市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件59今泉須賀川市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件60虹の台須賀川市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件61柱田須賀川市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件62岩渕須賀川市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件63志茂須賀川市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件64江持須賀川市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件65池上町須賀川市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件66長沼須賀川市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件67堤須賀川市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件68大久保須賀川市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件69塩田須賀川市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件70吉美根須賀川市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件71狸森須賀川市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件72泉田須賀川市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件73仁井田須賀川市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件74小倉須賀川市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件75保土原須賀川市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件76袋田須賀川市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件77下小山田須賀川市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件78大栗須賀川市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件79雨田須賀川市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡14件10.0万円/坪
100〜165㎡29件6.6万円/坪
165〜300㎡100件12.0万円/坪
300㎡以上139件4.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅111件14.0万円/坪
109件3.7万円/坪
その他51件5.0万円/坪
店舗5件11.0万円/坪
事務所3件6.7万円/坪
倉庫2件4.7万円/坪
工場1件12.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引282件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10森宿1200.0㎡5,300万円15.0万円/坪住宅
2025-10森宿9999.0㎡4,100万円5.1万円/坪
2025-10大桑原660.0㎡3,000万円15.0万円/坪
2025-10西川9999.0㎡3,000万円1.5万円/坪
2025-10森宿430.0㎡2,200万円16.0万円/坪
2025-10森宿380.0㎡1,400万円12.0万円/坪
2025-10小作田940.0㎡1,100万円3.8万円/坪
2025-10長禄町770.0㎡1,000万円4.3万円/坪
2025-10陣場町170.0㎡600万円12.0万円/坪その他
2025-07森宿9999.0㎡4,000万円3.7万円/坪
2025-07森宿320.0㎡1,800万円18.0万円/坪住宅
2025-07影沼町185.0㎡1,100万円19.0万円/坪住宅
2025-07影沼町250.0㎡1,100万円15.0万円/坪住宅
2025-07森宿240.0㎡1,100万円16.0万円/坪住宅
2025-07和田200.0㎡1,000万円17.0万円/坪住宅
2025-07和田185.0㎡900万円16.0万円/坪住宅
2025-07森宿190.0㎡880万円15.0万円/坪住宅
2025-07八幡町145.0㎡500万円11.0万円/坪その他
2025-07森宿200.0㎡430万円7.2万円/坪その他
2025-07堀込280.0㎡400万円4.7万円/坪住宅

全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
72,205人
世帯数
30,892世帯
変化人口世帯数
2025年中-713前年比 -0.98%+214前年比 +0.70%
5年間-3,6872021年比 -4.86%+1,0572021年比 +3.54%

2025年中の変化

人口
-713人前年比 -0.98%
世帯数
+214世帯前年比 +0.70%

5年間の変化

人口
-3,687人2021年比 -4.86%
世帯数
+1,057世帯2021年比 +3.54%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-670
社会増減
-43

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.4%8,230人11.0%+0.4pt
15〜24歳9.3%6,704人9.6%-0.3pt
25〜44歳20.7%14,917人22.2%-1.6pt
45〜64歳27.8%20,038人28.2%-0.4pt
65〜74歳14.8%10,690人12.0%+2.9pt
75歳以上16.1%11,626人17.1%-1.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.6%5.9%-3.3pt
100〜200万円未満13.0%13.5%-0.6pt
200〜300万円未満16.5%16.2%+0.3pt
300〜400万円未満15.5%14.8%+0.7pt
400〜500万円未満14.1%12.1%+2.0pt
500〜700万円未満18.8%16.5%+2.3pt
700〜1,000万円未満13.1%12.8%+0.3pt
1,000〜1,500万円未満5.2%6.0%-0.9pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4