土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 27件 | 3.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 53件 | 6.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 94件 | 2.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
相馬市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
相馬市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
公開取引 15件
5年間中央値（2021〜2025年）3.5万円/坪
前年比-40.1%2024年 7.4万円/坪5年変化+100.0%2021年 2.2万円/坪
30坪換算の土地価格
132万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引15件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：32町・3駅圏
相馬市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
相馬市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.4万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2024年 | 7.4万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2023年 | 6.9万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
| 2022年 | 0.7万円/坪59件の公開取引 | 59件 |
| 2021年 | 2.2万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.4万円/坪
2025年 地価公示中央値11.8万円/坪
数値差−7.4万円/坪（−62.6%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある32町中 32町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新沼相馬市 | 9.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 288万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 北飯渕相馬市 | 8.4万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 252万円 | 2件2025年最新 |
| 3 尾浜相馬市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 209万円 | 1件2025年最新 |
| 4 中村相馬市 | 6.9万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 207万円 | 3件2025年最新 |
| 5 西山相馬市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 195万円 | 2件2025年最新 |
| 6 馬場野相馬市 | 6.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 183万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 黒木相馬市 | 5.4万円/坪2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 161万円 | 6件2024年1年前 |
| 8 新田相馬市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 小野相馬市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 146万円 | 2件2025年最新 |
| 10 大曲相馬市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 132万円 | 1件2025年最新 |
| 11 初野相馬市 | 4.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 126万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 石上相馬市 | 4.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 119万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 塚ノ町相馬市 | 3.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 原釜相馬市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 中野相馬市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 104万円 | 1件2025年最新 |
| 16 粟津相馬市 | 3.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 塚部相馬市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 沖ノ内相馬市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大野台相馬市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 磯部相馬市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 小泉相馬市 | 2.1万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 赤木相馬市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 62万円 | 2件2023年2年前 |
| 23 富沢相馬市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 程田相馬市 | 1.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 56万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 日下石相馬市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 26 坪田相馬市 | 1.2万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 35万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 岩子相馬市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 28 本笑相馬市 | 0.7万円/坪2022 · 14件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 14件2022年3年前 |
| 29 和田相馬市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 南飯渕相馬市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 立谷相馬市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 山上相馬市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
1新沼相馬市 · 2024年9.6万円/坪公開取引 1件›2北飯渕相馬市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件›3尾浜相馬市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›4中村相馬市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 3件›5西山相馬市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 2件›6馬場野相馬市 · 2023年6.1万円/坪公開取引 1件›7黒木相馬市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 6件›8新田相馬市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›9小野相馬市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›10大曲相馬市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›11初野相馬市 · 2021年4.2万円/坪公開取引 1件›12石上相馬市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 2件›13塚ノ町相馬市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›14原釜相馬市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件›15中野相馬市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›16粟津相馬市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›17塚部相馬市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›18沖ノ内相馬市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›19大野台相馬市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›20磯部相馬市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›21小泉相馬市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件›22赤木相馬市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 2件›23富沢相馬市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›24程田相馬市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›25日下石相馬市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›26坪田相馬市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›27岩子相馬市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›28本笑相馬市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 14件›29和田相馬市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›30南飯渕相馬市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›31立谷相馬市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›32山上相馬市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 47件 | 7.5万円/坪 |
| 83件 | 0.8万円/坪 | |
| その他 | 43件 | 6.8万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 3.0万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 5.8万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 2.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引182件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中野 | 680.0㎡ | 930万円 | 4.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大曲 | 370.0㎡ | 500万円 | 4.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小野 | 280.0㎡ | 360万円 | 4.2万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 岩子 | 270.0㎡ | 83万円 | 1.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 西山 | 230.0㎡ | 650万円 | 9.4万円/坪 | |
| 2025-07 | 日下石 | 860.0㎡ | 570万円 | 2.2万円/坪 | |
| 2025-07 | 北飯渕 | 350.0㎡ | 370万円 | 3.5万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 尾浜 | 220.0㎡ | 410万円 | 6.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 中村 | 95.0㎡ | 5万円 | 0.2万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 沖ノ内 | 9999.0㎡ | 20,000万円 | 2.6万円/坪 | |
| 2025-01 | 小野 | 1600.0㎡ | 2,600万円 | 5.5万円/坪 | 店舗 |
| 2025-01 | 中村 | 320.0㎡ | 1,300万円 | 13.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 西山 | 310.0㎡ | 760万円 | 8.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 中村 | 165.0㎡ | 350万円 | 6.9万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 北飯渕 | 310.0㎡ | 140万円 | 1.5万円/坪 | その他 |
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