国土交通省 公開取引データ

喜多方市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

喜多方市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値(2021〜2025年)4.6万円/坪
前年比+0.0%2024年 4.2万円/坪5年変化-12.5%2021年 4.8万円/坪
30坪換算の土地価格
126万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:33町・4駅圏

喜多方市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

喜多方市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引166件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.2万円/坪
2025年 地価公示中央値5.4万円/坪
数値差−1.2万円/坪(−21.6%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある33町中 33町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 塩川町諏訪町喜多方市8.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025261万円2件2024年1年前
2 関柴町西勝喜多方市7.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025213万円1件2023年2年前
3 東桜ガ丘喜多方市7.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025210万円1件2022年3年前
4 関柴町三津井喜多方市6.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025207万円1件2021年4年前
5 塩川町喜多方市6.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
6 塩川町御殿場喜多方市6.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
7 関柴町上高額喜多方市5.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件177万円3件2025年最新
8 字押切東喜多方市5.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件173万円1件2025年最新
9 字青葉台喜多方市5.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025156万円1件2021年4年前
10 字通船場喜多方市4.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件140万円2件2025年最新
11 字押切南喜多方市4.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025132万円2件2022年3年前
12 字押切喜多方市4.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件125万円2件2025年最新
13 岩月町喜多方喜多方市3.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025108万円1件2024年1年前
14 豊川町米室喜多方市2.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
15 岩月町宮津喜多方市2.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202583万円1件2024年1年前
16 松山町鳥見山喜多方市2.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2022年3年前
17 上三宮町上三宮喜多方市2.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202578万円1件2021年4年前
18 関柴町下柴喜多方市2.6万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202578万円1件2022年3年前
19 岩月町橿野喜多方市2.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202577万円1件2024年1年前
20 松山町村松喜多方市2.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件69万円1件2025年最新
21 塩川町小府根喜多方市2.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件68万円1件2025年最新
22 豊川町高堂太喜多方市2.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202560万円1件2023年2年前
23 豊川町一井喜多方市1.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
24 塩川町常世喜多方市1.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
25 塩川町大田木喜多方市0.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202528万円1件2021年4年前
26 山都町三津合喜多方市0.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202526万円2件2024年1年前
27 塩川町中屋沢喜多方市0.7万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202522万円2件2021年4年前
28 慶徳町豊岡喜多方市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202521万円1件2021年4年前
29 塩川町新江木喜多方市0.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件18万円1件2025年最新
30 熱塩加納町相田喜多方市0.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20259万円1件2022年3年前
31 慶徳町松舞家喜多方市0.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20255万円2件2023年2年前
32 塩川町吉沖喜多方市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2024年1年前
33 高郷町夏井喜多方市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20250万円1件2023年2年前
1塩川町諏訪町喜多方市 · 2024年8.7万円/坪公開取引 2件2関柴町西勝喜多方市 · 2023年7.1万円/坪公開取引 1件3東桜ガ丘喜多方市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件4関柴町三津井喜多方市 · 2021年6.9万円/坪公開取引 1件5塩川町喜多方市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件6塩川町御殿場喜多方市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件7関柴町上高額喜多方市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 3件8字押切東喜多方市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件9字青葉台喜多方市 · 2021年5.2万円/坪公開取引 1件10字通船場喜多方市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件11字押切南喜多方市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 2件12字押切喜多方市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件13岩月町喜多方喜多方市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件14豊川町米室喜多方市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件15岩月町宮津喜多方市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件16松山町鳥見山喜多方市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件17上三宮町上三宮喜多方市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件18関柴町下柴喜多方市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件19岩月町橿野喜多方市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件20松山町村松喜多方市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件21塩川町小府根喜多方市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件22豊川町高堂太喜多方市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件23豊川町一井喜多方市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件24塩川町常世喜多方市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件25塩川町大田木喜多方市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件26山都町三津合喜多方市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 2件27塩川町中屋沢喜多方市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 2件28慶徳町豊岡喜多方市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件29塩川町新江木喜多方市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件30熱塩加納町相田喜多方市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件31慶徳町松舞家喜多方市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件32塩川町吉沖喜多方市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件33高郷町夏井喜多方市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡8件5.0万円/坪
100〜165㎡25件4.0万円/坪
165〜300㎡48件5.2万円/坪
300㎡以上85件4.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅49件5.5万円/坪
58件4.4万円/坪
その他49件4.0万円/坪
店舗5件6.2万円/坪
倉庫3件2.8万円/坪
事務所1件14.0万円/坪
工場1件2.2万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引166件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10字押切東990.0㎡1,200万円4.0万円/坪その他
2025-10(大字なし)430.0㎡1,000万円7.7万円/坪住宅
2025-10塩川町860.0㎡800万円3.1万円/坪
2025-10(大字なし)270.0㎡690万円8.3万円/坪住宅
2025-10(大字なし)230.0㎡380万円5.6万円/坪その他
2025-10字通船場155.0㎡220万円4.6万円/坪住宅
2025-10字通船場155.0㎡220万円4.7万円/坪
2025-10塩川町常世850.0㎡200万円0.8万円/坪その他
2025-10(大字なし)120.0㎡150万円4.0万円/坪倉庫
2025-10豊川町米室75.0㎡63万円2.8万円/坪倉庫
2025-10豊川町一井260.0㎡40万円0.5万円/坪
2025-07松山町村松9999.0㎡750万円0.5万円/坪
2025-07(大字なし)200.0㎡500万円8.3万円/坪住宅
2025-07(大字なし)290.0㎡320万円3.6万円/坪
2025-04塩川町小府根9999.0㎡60,000万円3.1万円/坪その他
2025-04(大字なし)1400.0㎡2,700万円6.5万円/坪
2025-04塩川町御殿場290.0㎡890万円10.0万円/坪住宅
2025-04(大字なし)120.0㎡150万円4.2万円/坪住宅
2025-04字押切240.0㎡130万円1.8万円/坪その他
2025-04塩川町新江木440.0㎡1万円0.0万円/坪

全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
42,580人
世帯数
18,597世帯
変化人口世帯数
2025年中-939前年比 -2.16%-136前年比 -0.73%
5年間-4,0222021年比 -8.63%-1212021年比 -0.65%

2025年中の変化

人口
-939人前年比 -2.16%
世帯数
-136世帯前年比 -0.73%

5年間の変化

人口
-4,022人2021年比 -8.63%
世帯数
-121世帯2021年比 -0.65%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-650
社会増減
-289

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.2%4,326人11.0%-0.9pt
15〜24歳7.9%3,361人9.6%-1.7pt
25〜44歳18.1%7,708人22.2%-4.1pt
45〜64歳25.6%10,880人28.2%-2.6pt
65〜74歳16.6%7,080人12.0%+4.7pt
75歳以上21.7%9,225人17.1%+4.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.8%5.9%-0.1pt
100〜200万円未満16.6%13.5%+3.1pt
200〜300万円未満17.5%16.2%+1.3pt
300〜400万円未満13.9%14.8%-0.9pt
400〜500万円未満11.9%12.1%-0.2pt
500〜700万円未満18.3%16.5%+1.8pt
700〜1,000万円未満11.3%12.8%-1.5pt
1,000〜1,500万円未満3.9%6.0%-2.1pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4