土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 5.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 25件 | 4.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 5.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 85件 | 4.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
喜多方市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
喜多方市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.2万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）4.6万円/坪
前年比+0.0%2024年 4.2万円/坪5年変化-12.5%2021年 4.8万円/坪
30坪換算の土地価格
126万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：33町・4駅圏
喜多方市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
喜多方市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.2万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2024年4.2万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2023年4.2万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2022年4.8万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2021年4.8万円/坪44件の公開取引44件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引166件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.2万円/坪
2025年 地価公示中央値5.4万円/坪
数値差−1.2万円/坪（−21.6%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある33町中 33町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 塩川町諏訪町喜多方市 | 8.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 261万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 関柴町西勝喜多方市 | 7.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 213万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 東桜ガ丘喜多方市 | 7.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 210万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 関柴町三津井喜多方市 | 6.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 207万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 塩川町喜多方市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 6 塩川町御殿場喜多方市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 7 関柴町上高額喜多方市 | 5.9万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 177万円 | 3件2025年最新 |
| 8 字押切東喜多方市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 173万円 | 1件2025年最新 |
| 9 字青葉台喜多方市 | 5.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 156万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 字通船場喜多方市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 140万円 | 2件2025年最新 |
| 11 字押切南喜多方市 | 4.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 2件2022年3年前 |
| 12 字押切喜多方市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 125万円 | 2件2025年最新 |
| 13 岩月町喜多方喜多方市 | 3.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 豊川町米室喜多方市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 15 岩月町宮津喜多方市 | 2.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 83万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 松山町鳥見山喜多方市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 上三宮町上三宮喜多方市 | 2.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 関柴町下柴喜多方市 | 2.6万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 岩月町橿野喜多方市 | 2.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 77万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 松山町村松喜多方市 | 2.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 21 塩川町小府根喜多方市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 68万円 | 1件2025年最新 |
| 22 豊川町高堂太喜多方市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 豊川町一井喜多方市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 24 塩川町常世喜多方市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 25 塩川町大田木喜多方市 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 28万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 山都町三津合喜多方市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 塩川町中屋沢喜多方市 | 0.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 2件2021年4年前 |
| 28 慶徳町豊岡喜多方市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 21万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 塩川町新江木喜多方市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 30 熱塩加納町相田喜多方市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 慶徳町松舞家喜多方市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 5万円 | 2件2023年2年前 |
| 32 塩川町吉沖喜多方市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 高郷町夏井喜多方市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1塩川町諏訪町喜多方市 · 2024年8.7万円/坪公開取引 2件›2関柴町西勝喜多方市 · 2023年7.1万円/坪公開取引 1件›3東桜ガ丘喜多方市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件›4関柴町三津井喜多方市 · 2021年6.9万円/坪公開取引 1件›5塩川町喜多方市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›6塩川町御殿場喜多方市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›7関柴町上高額喜多方市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 3件›8字押切東喜多方市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›9字青葉台喜多方市 · 2021年5.2万円/坪公開取引 1件›10字通船場喜多方市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›11字押切南喜多方市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 2件›12字押切喜多方市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件›13岩月町喜多方喜多方市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›14豊川町米室喜多方市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›15岩月町宮津喜多方市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件›16松山町鳥見山喜多方市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›17上三宮町上三宮喜多方市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件›18関柴町下柴喜多方市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›19岩月町橿野喜多方市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件›20松山町村松喜多方市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›21塩川町小府根喜多方市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›22豊川町高堂太喜多方市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›23豊川町一井喜多方市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›24塩川町常世喜多方市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›25塩川町大田木喜多方市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件›26山都町三津合喜多方市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 2件›27塩川町中屋沢喜多方市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 2件›28慶徳町豊岡喜多方市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›29塩川町新江木喜多方市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›30熱塩加納町相田喜多方市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›31慶徳町松舞家喜多方市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件›32塩川町吉沖喜多方市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›33高郷町夏井喜多方市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 49件 | 5.5万円/坪 |
| 58件 | 4.4万円/坪 | |
| その他 | 49件 | 4.0万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 6.2万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 2.8万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 14.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 2.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引166件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字押切東 | 990.0㎡ | 1,200万円 | 4.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | （大字なし） | 430.0㎡ | 1,000万円 | 7.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 塩川町 | 860.0㎡ | 800万円 | 3.1万円/坪 | |
| 2025-10 | （大字なし） | 270.0㎡ | 690万円 | 8.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | （大字なし） | 230.0㎡ | 380万円 | 5.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 字通船場 | 155.0㎡ | 220万円 | 4.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 字通船場 | 155.0㎡ | 220万円 | 4.7万円/坪 | |
| 2025-10 | 塩川町常世 | 850.0㎡ | 200万円 | 0.8万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | （大字なし） | 120.0㎡ | 150万円 | 4.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 豊川町米室 | 75.0㎡ | 63万円 | 2.8万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 豊川町一井 | 260.0㎡ | 40万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 松山町村松 | 9999.0㎡ | 750万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-07 | （大字なし） | 200.0㎡ | 500万円 | 8.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | （大字なし） | 290.0㎡ | 320万円 | 3.6万円/坪 | |
| 2025-04 | 塩川町小府根 | 9999.0㎡ | 60,000万円 | 3.1万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | （大字なし） | 1400.0㎡ | 2,700万円 | 6.5万円/坪 | |
| 2025-04 | 塩川町御殿場 | 290.0㎡ | 890万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | （大字なし） | 120.0㎡ | 150万円 | 4.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 字押切 | 240.0㎡ | 130万円 | 1.8万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 塩川町新江木 | 440.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 |
全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。