土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 11.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 20.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 68件 | 9.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
宇美町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
宇美町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.0万円/坪
公開取引 16件
5年間中央値（2021〜2025年）12.0万円/坪
前年比-58.1%2024年 21.5万円/坪5年変化+8.4%2021年 8.3万円/坪
30坪換算の土地価格
270万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引16件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・1駅圏
宇美町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
宇美町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年9.0万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2024年21.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2023年12.5万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2022年17.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2021年8.3万円/坪41件の公開取引41件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引134件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値9.0万円/坪
2025年 地価公示中央値22.9万円/坪
数値差−13.9万円/坪（−60.7%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 光正寺宇美町 | 30.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -16.7%参考2021 1件 → 2022 2件 | 900万円 | 2件2022年3年前 |
| 2 宇美宇美町 | 29.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +105.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 3 平和宇美町 | 25.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +482.2%参考2021 1件 → 2022 2件 | 750万円 | 2件2022年3年前 |
| 4 宇美中央宇美町 | 22.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +40.4%参考2021 6件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 5 ひばりが丘宇美町 | 20.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 600万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 明神坂宇美町 | 20.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -91.5%参考2022 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 7 貴船宇美町 | 18.5万円/坪2021–2024 · 6件 | +39.8%参考2021 4件 → 2024 2件 | 555万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 桜原宇美町 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +30.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 9 宇美東宇美町 | 16.0万円/坪2021–2023 · 12件 | +228.6%参考2021 5件 → 2023 2件 | 480万円 | 2件2023年2年前 |
| 10 とびたけ宇美町 | 13.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -31.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 11 神武原宇美町 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -94.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 12 大字宇美宇美町 | 11.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +193.3%参考2021 4件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 ゆりが丘宇美町 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +1443.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字井野宇美町 | 9.6万円/坪2020–2022 · 3件 | +70.2%参考2021 2件 → 2022 1件 | 288万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 原田宇美町 | 7.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +1102.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 237万円 | 1件2025年最新 |
| 16 若草宇美町 | 7.5万円/坪2023–2025 · 5件 | -54.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 17 障子岳南宇美町 | 7.0万円/坪2025 · 4件 | +12.9%2021 3件 → 2025 4件 | 210万円 | 4件2025年最新 |
| 18 障子岳宇美町 | 5.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +513.3%参考2024 1件 → 2025 2件 | 162万円 | 2件2025年最新 |
| 19 大字炭焼宇美町 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 14万円 | 1件2024年1年前 |
1光正寺宇美町 · 2022年30.0万円/坪公開取引 2件›2宇美宇美町 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›3平和宇美町 · 2022年25.0万円/坪公開取引 2件›4宇美中央宇美町 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›5ひばりが丘宇美町 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件›6明神坂宇美町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›7貴船宇美町 · 2024年18.5万円/坪公開取引 2件›8桜原宇美町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›9宇美東宇美町 · 2023年16.0万円/坪公開取引 2件›10とびたけ宇美町 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›11神武原宇美町 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›12大字宇美宇美町 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›13ゆりが丘宇美町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›14大字井野宇美町 · 2022年9.6万円/坪公開取引 1件›15原田宇美町 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件›16若草宇美町 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›17障子岳南宇美町 · 2025年7.0万円/坪公開取引 4件›18障子岳宇美町 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件›19大字炭焼宇美町 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 36.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 43件 | 7.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 38件 | 20.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 35件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 9件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引134件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 障子岳南 | 340.0㎡ | 1,300万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | とびたけ | 270.0㎡ | 900万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桜原 | 170.0㎡ | 680万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 障子岳 | 155.0㎡ | 250万円 | 5.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 若草 | 115.0㎡ | 100万円 | 2.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 明神坂 | 410.0㎡ | 150万円 | 1.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 明神坂 | 320.0㎡ | 120万円 | 1.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神武原 | 130.0㎡ | 43万円 | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 障子岳南 | 9999.0㎡ | 5,000万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 原田 | 175.0㎡ | 5,000万円 | 95.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 宇美 | 410.0㎡ | 4,500万円 | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 障子岳南 | 1400.0㎡ | 3,000万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 障子岳 | 230.0㎡ | 950万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 宇美中央 | 1100.0㎡ | 3,800万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | ゆりが丘 | 175.0㎡ | 1,300万円 | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 障子岳南 | 185.0㎡ | 81万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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