土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 43.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 33.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 39件 | 29.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 39件 | 31.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
志免町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
志免町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値（2021〜2025年）31.0万円/坪
前年比-2.9%2024年 35.0万円/坪5年変化+25.9%2021年 27.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,020万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・6駅圏
志免町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
志免町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 34.0万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
| 2024年 | 35.0万円/坪16件の公開取引 | 16件 |
| 2023年 | 31.5万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
| 2022年 | 29.0万円/坪19件の公開取引 | 19件 |
| 2021年 | 27.0万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
5年間の実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引97件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値34.0万円/坪
2025年 地価公示中央値28.8万円/坪
数値差+5.2万円/坪（+17.9%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 別府北志免町 | 59.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +282.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,785万円 | 1件2025年最新 |
| 2 御手洗志免町 | 54.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 1,620万円 | 3件2023年2年前 |
| 3 別府志免町 | 51.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,530万円 | 1件2025年最新 |
| 4 南里志免町 | 43.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +60.3%参考2022 3件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 5 志免志免町 | 43.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +52.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 6 志免中央志免町 | 40.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +29.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 7 王子志免町 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | +19.4%2021 4件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 8 東公園台志免町 | 36.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -42.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 9 片峰中央志免町 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | +138.5%参考2021 1件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 10 田富志免町 | 31.0万円/坪2025 · 3件 | -43.6%参考2023 1件 → 2025 3件 | 930万円 | 3件2025年最新 |
| 11 別府西志免町 | 30.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -37.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 900万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 別府東志免町 | 28.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +43.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 840万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 志免東志免町 | 27.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 810万円 | 3件2024年1年前 |
| 14 片峰志免町 | 24.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 720万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 桜丘志免町 | 22.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -2.5%参考2021 3件 → 2024 2件 | 660万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 大字吉原志免町 | 13.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +281.8%参考2021 5件 → 2025 1件 | 396万円 | 1件2025年最新 |
1別府北志免町 · 2025年59.5万円/坪公開取引 1件›2御手洗志免町 · 2023年54.0万円/坪公開取引 3件›3別府志免町 · 2025年51.0万円/坪公開取引 1件›4南里志免町 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›5志免志免町 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›6志免中央志免町 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›7王子志免町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›8東公園台志免町 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›9片峰中央志免町 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件›10田富志免町 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件›11別府西志免町 · 2023年30.0万円/坪公開取引 1件›12別府東志免町 · 2023年28.0万円/坪公開取引 1件›13志免東志免町 · 2024年27.0万円/坪公開取引 3件›14片峰志免町 · 2023年24.0万円/坪公開取引 1件›15桜丘志免町 · 2024年22.0万円/坪公開取引 2件›16大字吉原志免町 · 2025年13.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 46.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 23.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 13件 | 54.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 10件 | 5.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 34件 | 31.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 24件 | 24.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 42.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 22.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引97件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 志免中央 | 370.0㎡ | 4,500万円 | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 田富 | 400.0㎡ | 4,200万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 片峰中央 | 185.0㎡ | 2,400万円 | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 片峰中央 | 250.0㎡ | 2,300万円 | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田富 | 270.0㎡ | 1,800万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字吉原 | 190.0㎡ | 1,200万円 | 21.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 田富 | 990.0㎡ | 9,200万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南里 | 340.0㎡ | 4,400万円 | 43.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 東公園台 | 340.0㎡ | 3,700万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 王子 | 300.0㎡ | 3,400万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 片峰中央 | 300.0㎡ | 2,900万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東公園台 | 65.0㎡ | 100万円 | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南里 | 140.0㎡ | 3,500万円 | 82.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 志免 | 185.0㎡ | 2,400万円 | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 志免 | 230.0㎡ | 2,000万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 王子 | 150.0㎡ | 1,000万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 別府北 | 1600.0㎡ | 65,000万円 | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 片峰中央 | 9999.0㎡ | 6,000万円 | 9.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 別府 | 260.0㎡ | 4,000万円 | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 王子 | 240.0㎡ | 2,800万円 | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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