土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 2.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 2.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 5.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 74件 | 3.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
公開取引 20件
5年間中央値（2021〜2025年）3.6万円/坪
前年比+52.9%2024年 2.6万円/坪5年変化+27.9%2021年 3.1万円/坪
30坪換算の土地価格
117万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引20件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・0駅圏
大川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.9万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2024年2.6万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2023年3.7万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年4.3万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2021年3.1万円/坪22件の公開取引22件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引136件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差−2.6万円/坪（−40.1%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字榎津大川市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 7件 | +24.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 198万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大字北古賀大川市 | 6.5万円/坪2023 · 3件 | +78.1%参考2021 2件 → 2023 3件 | 195万円 | 3件2023年2年前 |
| 3 大字津大川市 | 6.0万円/坪2023 · 6件 | -60.0%参考2021 1件 → 2023 6件 | 180万円 | 6件2023年2年前 |
| 4 大字上白垣大川市 | 5.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -17.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 168万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字下木佐木大川市 | 5.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +3.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 168万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大字酒見大川市 | 5.4万円/坪2025 · 3件 | +100.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 162万円 | 3件2025年最新 |
| 7 大字中八院大川市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 150万円 | 2件2022年3年前 |
| 8 大字三丸大川市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 7件 | -19.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 141万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大字幡保大川市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -69.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字上巻大川市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -54.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 大字小保大川市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 5件 | +77.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 12 大字鬼古賀大川市 | 3.7万円/坪2022–2024 · 6件 | +38.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 大字向島大川市 | 3.6万円/坪2025 · 4件 | +111.8%参考2021 2件 → 2025 4件 | 108万円 | 4件2025年最新 |
| 14 大字中古賀大川市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +5.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 15 大字下白垣大川市 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 大字郷原大川市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 4件 | -3.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 大字紅粉屋大川市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 2件 | -7.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 大字本木室大川市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -95.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字下林大川市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -86.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 74万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字中木室大川市 | 2.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 大字一木大川市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 5件 | +238.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 22 大字鐘ケ江大川市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 大字大橋大川市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -92.4%参考2023 2件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大字坂井大川市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +247.5%参考2022 2件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 大字下八院大川市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +103.5%参考2022 2件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 大字下青木大川市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 大字大野島大川市 | 1.3万円/坪2023–2025 · 5件 | -63.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 39万円 | 2件2025年最新 |
| 28 大字九網大川市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 23万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 大字新田大川市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
1大字榎津大川市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件›2大字北古賀大川市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 3件›3大字津大川市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 6件›4大字上白垣大川市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件›5大字下木佐木大川市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件›6大字酒見大川市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 3件›7大字中八院大川市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 2件›8大字三丸大川市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›9大字幡保大川市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›10大字上巻大川市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›11大字小保大川市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›12大字鬼古賀大川市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›13大字向島大川市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 4件›14大字中古賀大川市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›15大字下白垣大川市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›16大字郷原大川市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›17大字紅粉屋大川市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›18大字本木室大川市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›19大字下林大川市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›20大字中木室大川市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件›21大字一木大川市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›22大字鐘ケ江大川市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›23大字大橋大川市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›24大字坂井大川市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›25大字下八院大川市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›26大字下青木大川市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›27大字大野島大川市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 2件›28大字九網大川市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›29大字新田大川市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 6件 | 2.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 35件 | 5.1万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 2.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 85件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 5件 | 2.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 4.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引136件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字酒見 | 800.0㎡ | 1,300万円 | 5.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字中古賀 | 550.0㎡ | 600万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字小保 | 125.0㎡ | 150万円 | 3.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字本木室 | 660.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字酒見 | 9999.0㎡ | 8,200万円 | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大字三丸 | 250.0㎡ | 500万円 | 6.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字三丸 | 260.0㎡ | 500万円 | 6.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字大野島 | 790.0㎡ | 320万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字大橋 | 1700.0㎡ | 180万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字向島 | 890.0㎡ | 1,500万円 | 5.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大字榎津 | 350.0㎡ | 700万円 | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大字榎津 | 185.0㎡ | 500万円 | 8.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大字一木 | 140.0㎡ | 100万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字上白垣 | 1700.0㎡ | 2,800万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字向島 | 9999.0㎡ | 2,000万円 | 2.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大字向島 | 800.0㎡ | 800万円 | 3.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大字酒見 | 9999.0㎡ | 640万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字下木佐木 | 310.0㎡ | 520万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字向島 | 130.0㎡ | 150万円 | 3.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大字大野島 | 125.0㎡ | 30万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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