土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 3.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 14.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 32.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 69件 | 15.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
那珂川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
那珂川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）24.0万円/坪
前年比-59.4%2024年 32.0万円/坪5年変化-45.8%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：32町・0駅圏
那珂川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
那珂川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年13.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2024年32.0万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2023年30.5万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2022年13.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2021年24.0万円/坪34件の公開取引34件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引141件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値26.1万円/坪
数値差−13.1万円/坪（−50.2%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある32町中 32町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中原那珂川市 | 77.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -29.0%参考2023 2件 → 2024 2件 | 2,310万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 松木那珂川市 | 46.0万円/坪2025 · 3件 | +13.6%参考2022 2件 → 2025 3件 | 1,380万円 | 3件2025年最新 |
| 3 中原東那珂川市 | 45.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -9.9%参考2024 4件 → 2025 2件 | 1,350万円 | 2件2025年最新 |
| 4 今光那珂川市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +96.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,230万円 | 2件2025年最新 |
| 5 道善那珂川市 | 37.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +38.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,110万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 仲那珂川市 | 36.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +40.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 7 片縄北那珂川市 | 34.5万円/坪2024 · 4件 | +6.2%2021 6件 → 2024 4件 | 1,035万円 | 4件2024年1年前 |
| 8 片縄東那珂川市 | 34.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,020万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 五郎丸那珂川市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -13.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 10 西隈那珂川市 | 32.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 960万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 片縄那珂川市 | 31.0万円/坪2024 · 5件 | +19.2%参考2021 1件 → 2024 5件 | 930万円 | 5件2024年1年前 |
| 12 東隈那珂川市 | 30.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +64.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 900万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 片縄西那珂川市 | 30.0万円/坪2021–2023 · 9件 | +22.8%参考2021 6件 → 2023 1件 | 900万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 王塚台那珂川市 | 28.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +3.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 840万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 後野那珂川市 | 27.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +8.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 16 恵子那珂川市 | 25.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -35.5%参考2023 1件 → 2024 1件 | 765万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 観晴が丘那珂川市 | 22.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 660万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 大字恵子那珂川市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +160.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大字市ノ瀬那珂川市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +1137.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 20 大字後野那珂川市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 大字山田那珂川市 | 8.4万円/坪2023–2025 · 7件 | +89.7%参考2022 4件 → 2025 2件 | 252万円 | 2件2025年最新 |
| 22 大字西畑那珂川市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +13.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 171万円 | 2件2025年最新 |
| 23 大字成竹那珂川市 | 5.4万円/坪2021–2023 · 4件 | +29.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 162万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 大字上梶原那珂川市 | 5.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +157.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 25 大字安徳那珂川市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -10.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 26 大字埋金那珂川市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -3.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 27 大字別所那珂川市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 5件 | +147.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 105万円 | 2件2025年最新 |
| 28 大字不入道那珂川市 | 2.6万円/坪2020–2022 · 3件 | -52.3%参考2021 2件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 下梶原那珂川市 | 2.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 69万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 大字南面里那珂川市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +308.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 31 大字五ケ山那珂川市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 大字道善那珂川市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
1中原那珂川市 · 2024年77.0万円/坪公開取引 2件›2松木那珂川市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 3件›3中原東那珂川市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 2件›4今光那珂川市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 2件›5道善那珂川市 · 2023年37.0万円/坪公開取引 1件›6仲那珂川市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›7片縄北那珂川市 · 2024年34.5万円/坪公開取引 4件›8片縄東那珂川市 · 2022年34.0万円/坪公開取引 1件›9五郎丸那珂川市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›10西隈那珂川市 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件›11片縄那珂川市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 5件›12東隈那珂川市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件›13片縄西那珂川市 · 2023年30.0万円/坪公開取引 1件›14王塚台那珂川市 · 2023年28.0万円/坪公開取引 1件›15後野那珂川市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›16恵子那珂川市 · 2024年25.5万円/坪公開取引 1件›17観晴が丘那珂川市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件›18大字恵子那珂川市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›19大字市ノ瀬那珂川市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›20大字後野那珂川市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›21大字山田那珂川市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件›22大字西畑那珂川市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 2件›23大字成竹那珂川市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 1件›24大字上梶原那珂川市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›25大字安徳那珂川市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›26大字埋金那珂川市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›27大字別所那珂川市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›28大字不入道那珂川市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›29下梶原那珂川市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件›30大字南面里那珂川市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›31大字五ケ山那珂川市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›32大字道善那珂川市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 57.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 33.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 29件 | 5.4万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 43.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 27件 | 31.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 21件 | 37.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 18件 | 4.7万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 16件 | 37.5万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 10件 | 5.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 10件 | 44.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 3件 | 7.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引141件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今光 | 1300.0㎡ | 16,000万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 仲 | 300.0㎡ | 4,200万円 | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松木 | 185.0㎡ | 2,600万円 | 46.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松木 | 185.0㎡ | 2,400万円 | 42.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五郎丸 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字埋金 | 870.0㎡ | 950万円 | 3.6万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字市ノ瀬 | 9999.0㎡ | 6,000万円 | 6.8万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 今光 | 200.0㎡ | 3,400万円 | 56.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字西畑 | 390.0㎡ | 660万円 | 5.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字西畑 | 120.0㎡ | 260万円 | 7.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 中原東 | 340.0㎡ | 3,400万円 | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 五郎丸 | 170.0㎡ | 1,700万円 | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字山田 | 340.0㎡ | 550万円 | 5.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字別所 | 230.0㎡ | 510万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 中原東 | 200.0㎡ | 3,000万円 | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字安徳 | 9999.0㎡ | 2,200万円 | 3.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松木 | 145.0㎡ | 2,200万円 | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字山田 | 270.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字市ノ瀬 | 200.0㎡ | 800万円 | 13.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 後野 | 200.0㎡ | 800万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
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