国土交通省 公開取引データ

宗像市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

宗像市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値(2021〜2025年)14.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 15.0万円/坪5年変化+25.0%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:55町・3駅圏

宗像市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

宗像市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引411件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.1万円/坪
数値差+3.9万円/坪(+35.4%)

地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある55町中 55町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 赤間駅前宗像市41.0万円/坪2021–2023 · 2件-21.7%参考2022 1件 → 2023 1件1,230万円1件2023年2年前
2 大井宗像市24.0万円/坪2025 · 3件+220.0%参考2021 2件 → 2025 3件720万円3件2025年最新
3 泉ヶ丘宗像市22.5万円/坪2021–2022 · 2件+25.0%参考2021 1件 → 2022 1件675万円1件2022年3年前
4 平井宗像市22.0万円/坪2021–2025 · 6件+50.0%参考2021 2件 → 2025 2件660万円2件2025年最新
5 桜美台宗像市20.5万円/坪2021–2023 · 2件-29.2%参考2021 1件 → 2023 1件615万円1件2023年2年前
6 自由ヶ丘南宗像市20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件600万円1件2023年2年前
7 陵厳寺宗像市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+175.0%参考2022 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
8 須恵宗像市20.0万円/坪2023–2025 · 5件+39.3%参考2021 7件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
9 日の里宗像市19.5万円/坪2025 · 16件+30.0%2021 25件 → 2025 16件585万円16件2025年最新
10 田熊宗像市18.0万円/坪2025 · 5件+44.0%2021 4件 → 2025 5件540万円5件2025年最新
11 土穴宗像市18.0万円/坪2022–2024 · 8件-99.2%参考2021 1件 → 2024 1件540万円1件2024年1年前
12 河東宗像市17.0万円/坪2024 · 3件+466.7%参考2022 1件 → 2024 3件510万円3件2024年1年前
13 徳重宗像市16.5万円/坪2023–2025 · 4件+421.7%参考2022 5件 → 2025 1件495万円1件2025年最新
14 大谷宗像市16.0万円/坪2022–2024 · 5件+72.4%参考2021 1件 → 2024 1件480万円1件2024年1年前
15 自由ヶ丘西町宗像市15.5万円/坪2021–2025 · 4件+21.4%参考2022 2件 → 2025 1件465万円1件2025年最新
16 赤間宗像市15.0万円/坪2025 · 3件+76.5%参考2022 2件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
17 自由ヶ丘宗像市15.0万円/坪2025 · 6件+7.1%2021 7件 → 2025 6件450万円6件2025年最新
18 城西ヶ丘宗像市15.0万円/坪2023–2025 · 5件-5.9%参考2021 12件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
19 曲宗像市15.0万円/坪2020–2022 · 3件+61.3%参考2021 2件 → 2022 1件450万円1件2022年3年前
20 樟陽台宗像市15.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件450万円1件2024年1年前
21 光岡宗像市14.9万円/坪2021–2023 · 4件+148.6%参考2022 2件 → 2023 2件447万円2件2023年2年前
22 広陵台宗像市14.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
23 くりえいと宗像市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件420万円1件2024年1年前
24 宮田宗像市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+9.9%参考2021 1件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
25 朝野宗像市13.5万円/坪2023–2025 · 4件+18.2%参考2021 2件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
26 ひかりヶ丘宗像市13.0万円/坪2024 · 3件+30.0%2021 5件 → 2024 3件390万円3件2024年1年前
27 田久宗像市13.0万円/坪2025 · 4件-8.5%参考2021 2件 → 2025 4件390万円4件2025年最新
28 和歌美台宗像市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件390万円1件2022年3年前
29 大井台宗像市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円1件2021年4年前
30 東郷宗像市11.0万円/坪2025 · 3件-4.3%参考2021 2件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
31 葉山宗像市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+42.9%参考2021 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
32 三倉宗像市9.7万円/坪2021–2022 · 2件+164.2%参考2021 1件 → 2022 1件290万円1件2022年3年前
33 原町宗像市8.9万円/坪2021–2024 · 3件-77.7%参考2021 1件 → 2024 1件267万円1件2024年1年前
34 冨地原宗像市8.1万円/坪2021–2022 · 2件+306.3%参考2021 1件 → 2022 1件243万円1件2022年3年前
35 三郎丸宗像市6.8万円/坪2023–2025 · 5件-60.3%参考2021 5件 → 2025 2件204万円2件2025年最新
36 王丸宗像市5.7万円/坪2021–2025 · 2件+2191.7%参考2022 1件 → 2025 1件172万円1件2025年最新
37 上八宗像市4.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件132万円1件2022年3年前
38 池浦宗像市4.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件125万円2件2022年3年前
39 稲元宗像市4.0万円/坪2022–2024 · 6件-86.9%参考2021 7件 → 2024 2件120万円2件2024年1年前
40 村山田宗像市3.3万円/坪2022–2024 · 3件-64.3%参考2021 1件 → 2024 1件99万円1件2024年1年前
41 大穂宗像市3.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
42 江口宗像市2.8万円/坪2021–2025 · 4件-31.7%参考2021 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
43 田島宗像市2.6万円/坪2021–2023 · 2件-30.0%参考2022 1件 → 2023 1件77万円1件2023年2年前
44 田野宗像市2.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件75万円1件2023年2年前
45 武丸宗像市2.4万円/坪2021–2025 · 6件+220.8%参考2021 4件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
46 鐘崎宗像市2.0万円/坪2022 · 3件+129.9%参考2021 1件 → 2022 3件60万円3件2022年3年前
47 大島宗像市2.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件60万円1件2024年1年前
48 神湊宗像市1.7万円/坪2023–2025 · 5件+7429.4%参考2021 4件 → 2025 2件51万円2件2025年最新
49 石丸宗像市1.5万円/坪2021–2023 · 2件+122.2%参考2022 1件 → 2023 1件44万円1件2023年2年前
50 池田宗像市1.0万円/坪2023–2025 · 10件-28.8%参考2021 5件 → 2025 2件31万円2件2025年最新
51 吉留宗像市0.9万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件27万円3件2021年4年前
52 野坂宗像市0.5万円/坪2021–2023 · 2件+28.6%参考2022 1件 → 2023 1件14万円1件2023年2年前
53 朝町宗像市0.3万円/坪2021–2025 · 2件+240.0%参考2021 1件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
54 吉田宗像市0.3万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件10万円3件2022年3年前
55 名残宗像市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
1赤間駅前宗像市 · 2023年41.0万円/坪公開取引 1件2大井宗像市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件3泉ヶ丘宗像市 · 2022年22.5万円/坪公開取引 1件4平井宗像市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件5桜美台宗像市 · 2023年20.5万円/坪公開取引 1件6自由ヶ丘南宗像市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件7陵厳寺宗像市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件8須恵宗像市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件9日の里宗像市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 16件10田熊宗像市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件11土穴宗像市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件12河東宗像市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 3件13徳重宗像市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件14大谷宗像市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件15自由ヶ丘西町宗像市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件16赤間宗像市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件17自由ヶ丘宗像市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 6件18城西ヶ丘宗像市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件19曲宗像市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件20樟陽台宗像市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件21光岡宗像市 · 2023年14.9万円/坪公開取引 2件22広陵台宗像市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件23くりえいと宗像市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件24宮田宗像市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件25朝野宗像市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件26ひかりヶ丘宗像市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件27田久宗像市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 4件28和歌美台宗像市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件29大井台宗像市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件30東郷宗像市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件31葉山宗像市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件32三倉宗像市 · 2022年9.7万円/坪公開取引 1件33原町宗像市 · 2024年8.9万円/坪公開取引 1件34冨地原宗像市 · 2022年8.1万円/坪公開取引 1件35三郎丸宗像市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件36王丸宗像市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件37上八宗像市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 1件38池浦宗像市 · 2022年4.2万円/坪公開取引 2件39稲元宗像市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 2件40村山田宗像市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件41大穂宗像市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件42江口宗像市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件43田島宗像市 · 2023年2.6万円/坪公開取引 1件44田野宗像市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件45武丸宗像市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件46鐘崎宗像市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 3件47大島宗像市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件48神湊宗像市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件49石丸宗像市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件50池田宗像市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件51吉留宗像市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 3件52野坂宗像市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件53朝町宗像市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件54吉田宗像市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 3件55名残宗像市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件2.0万円/坪
100〜165㎡19件9.8万円/坪
165〜300㎡176件17.5万円/坪
300㎡以上213件12.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域3件20.0万円/坪
商業地域4件37.0万円/坪
準工業地域1件11.0万円/坪
市街化調整区域70件2.3万円/坪
不明2件7.1万円/坪
第1種低層住居専用地域252件15.5万円/坪
第1種住居地域43件15.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域20件20.0万円/坪
第2種低層住居専用地域13件18.0万円/坪
第2種住居地域2件9.1万円/坪
都市計画区域外1件2.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引411件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10日の里410.0㎡2,800万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10田熊470.0㎡2,700万円19.0万円/坪第1種住居地域
2025-10日の里200.0㎡2,100万円35.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10田熊250.0㎡1,800万円24.0万円/坪商業地域
2025-10日の里390.0㎡1,700万円14.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10東郷360.0㎡1,500万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-10東郷450.0㎡1,500万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10自由ヶ丘西町260.0㎡1,400万円17.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10自由ヶ丘490.0㎡1,300万円8.7万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10葉山370.0㎡1,200万円10.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10大井200.0㎡1,200万円20.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10広陵台290.0㎡1,200万円14.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10日の里210.0㎡1,200万円20.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10自由ヶ丘320.0㎡1,200万円12.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10田熊440.0㎡1,100万円8.4万円/坪第1種住居地域
2025-10三郎丸125.0㎡200万円5.3万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10江口155.0㎡130万円2.8万円/坪市街化調整区域
2025-10名残420.0㎡40万円0.3万円/坪市街化調整区域
2025-10池田200.0㎡20万円0.3万円/坪市街化調整区域
2025-07日の里400.0㎡3,100万円25.0万円/坪第2種低層住居専用地域

全65件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
96,765人
世帯数
45,848世帯
変化人口世帯数
2025年中-104前年比 -0.11%+545前年比 +1.20%
5年間-4362021年比 -0.45%+2,2922021年比 +5.26%

2025年中の変化

人口
-104人前年比 -0.11%
世帯数
+545世帯前年比 +1.20%

5年間の変化

人口
-436人2021年比 -0.45%
世帯数
+2,292世帯2021年比 +5.26%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-637
社会増減
+533

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳13.2%12,810人11.0%+2.2pt
15〜24歳9.9%9,601人9.6%+0.3pt
25〜44歳20.9%20,232人22.2%-1.3pt
45〜64歳25.1%24,272人28.2%-3.1pt
65〜74歳13.5%13,037人12.0%+1.5pt
75歳以上17.4%16,813人17.1%+0.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.1%5.9%+2.2pt
100〜200万円未満12.3%13.5%-1.2pt
200〜300万円未満21.6%16.2%+5.4pt
300〜400万円未満14.3%14.8%-0.5pt
400〜500万円未満10.8%12.1%-1.3pt
500〜700万円未満15.8%16.5%-0.8pt
700〜1,000万円未満12.2%12.8%-0.6pt
1,000〜1,500万円未満4.0%6.0%-2.0pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4