土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 8.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 7件 | 7.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 28件 | 13.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 78件 | 5.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
水巻町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
水巻町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）8.9万円/坪
前年比+9.1%2024年 11.0万円/坪5年変化+14.3%2021年 10.5万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・2駅圏
水巻町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
水巻町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2024年11.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2023年5.3万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2022年6.8万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2021年10.5万円/坪14件の公開取引14件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引118件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.4万円/坪
数値差−0.4万円/坪（−3.3%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 頃末北水巻町 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | +108.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 2 頃末南水巻町 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +168.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 3 梅ノ木団地水巻町 | 18.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 540万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 中央水巻町 | 14.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 5 美吉野水巻町 | 14.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +13.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 420万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 高尾水巻町 | 14.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 二西水巻町 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +242.9%2021 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 8 猪熊水巻町 | 11.5万円/坪2025 · 8件 | +4.5%参考2021 1件 → 2025 8件 | 345万円 | 8件2025年最新 |
| 9 伊左座水巻町 | 9.5万円/坪2023–2025 · 17件 | +248.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 285万円 | 2件2025年最新 |
| 10 二東水巻町 | 9.2万円/坪2023–2025 · 6件 | +240.9%参考2022 2件 → 2025 1件 | 275万円 | 1件2025年最新 |
| 11 下二西水巻町 | 8.7万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 261万円 | 3件2023年2年前 |
| 12 古賀水巻町 | 6.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 186万円 | 2件2025年最新 |
| 13 吉田南水巻町 | 5.8万円/坪2023–2025 · 5件 | +46.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 174万円 | 1件2025年最新 |
| 14 下二東水巻町 | 5.4万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 162万円 | 3件2022年3年前 |
| 15 吉田西水巻町 | 4.4万円/坪2025 · 4件 | +45.0%2022 3件 → 2025 4件 | 131万円 | 4件2025年最新 |
| 16 立屋敷水巻町 | 3.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +120.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 116万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 吉田東水巻町 | 3.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -61.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 18 樋口水巻町 | 2.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 69万円 | 1件2023年2年前 |
1頃末北水巻町 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件›2頃末南水巻町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›3梅ノ木団地水巻町 · 2021年18.0万円/坪公開取引 1件›4中央水巻町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›5美吉野水巻町 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件›6高尾水巻町 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›7二西水巻町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›8猪熊水巻町 · 2025年11.5万円/坪公開取引 8件›9伊左座水巻町 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件›10二東水巻町 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件›11下二西水巻町 · 2023年8.7万円/坪公開取引 3件›12古賀水巻町 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件›13吉田南水巻町 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›14下二東水巻町 · 2022年5.4万円/坪公開取引 3件›15吉田西水巻町 · 2025年4.4万円/坪公開取引 4件›16立屋敷水巻町 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件›17吉田東水巻町 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›18樋口水巻町 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4件 | 7.2万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 70件 | 7.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 20件 | 11.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 11件 | 11.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 10件 | 7.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2件 | 15.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引118件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 猪熊 | 9999.0㎡ | 11,000万円 | 2.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 頃末南 | 720.0㎡ | 5,700万円 | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 頃末北 | 350.0㎡ | 1,000万円 | 9.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 頃末南 | 145.0㎡ | 890万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 頃末南 | 175.0㎡ | 810万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 伊左座 | 260.0㎡ | 700万円 | 9.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉田南 | 1800.0㎡ | 7,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 二西 | 1500.0㎡ | 5,200万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 猪熊 | 1200.0㎡ | 5,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 猪熊 | 1200.0㎡ | 4,900万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉田西 | 9999.0㎡ | 3,400万円 | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 古賀 | 1100.0㎡ | 2,000万円 | 5.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 二東 | 200.0㎡ | 930万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉田西 | 430.0㎡ | 900万円 | 6.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉田東 | 120.0㎡ | 250万円 | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 二西 | 120.0㎡ | 230万円 | 6.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 二西 | 1600.0㎡ | 7,300万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 頃末北 | 530.0㎡ | 4,200万円 | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 猪熊 | 940.0㎡ | 2,800万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 吉田西 | 1600.0㎡ | 2,000万円 | 4.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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