国土交通省 公開取引データ

宮若市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

宮若市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.3万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値(2021〜2025年)2.0万円/坪
前年比+35.3%2024年 1.7万円/坪5年変化+100.0%2021年 1.2万円/坪
30坪換算の土地価格
69万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:23町・0駅圏

宮若市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

宮若市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引136件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.3万円/坪
2025年 地価公示中央値5.5万円/坪
数値差−3.2万円/坪(−58.2%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある23町中 23町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 本城宮若市12.5万円/坪2023–2025 · 6件+42.9%参考2021 1件 → 2025 1件375万円1件2025年最新
2 磯光宮若市6.8万円/坪2024 · 4件+266.8%2022 4件 → 2024 4件203万円4件2024年1年前
3 竹原宮若市6.2万円/坪2025 · 4件-37.9%参考2022 1件 → 2025 4件185万円4件2025年最新
4 上大隈宮若市5.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件177万円2件2022年3年前
5 金丸宮若市5.6万円/坪2021–2023 · 3件-98.6%参考2022 2件 → 2023 1件168万円1件2023年2年前
6 福丸宮若市5.4万円/坪2025 · 3件-15.6%参考2021 2件 → 2025 3件162万円3件2025年最新
7 小伏宮若市4.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件144万円1件2021年4年前
8 芹田宮若市4.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件123万円1件2023年2年前
9 四郎丸宮若市3.8万円/坪2025 · 5件+230.4%参考2021 2件 → 2025 5件114万円5件2025年最新
10 龍徳宮若市2.6万円/坪2023–2025 · 8件-38.1%参考2021 2件 → 2025 2件78万円2件2025年最新
11 長井鶴宮若市2.4万円/坪2023–2025 · 17件+240.0%参考2021 7件 → 2025 2件72万円2件2025年最新
12 上有木宮若市1.8万円/坪2021–2023 · 4件+387.0%参考2021 2件 → 2023 1件53万円1件2023年2年前
13 下有木宮若市1.3万円/坪2021–2023 · 3件-97.5%参考2021 2件 → 2023 1件39万円1件2023年2年前
14 平宮若市1.3万円/坪2023–2025 · 4件+93.5%参考2021 1件 → 2025 1件38万円1件2025年最新
15 原田宮若市1.1万円/坪2024 · 4件-47.6%2023 6件 → 2024 4件32万円4件2024年1年前
16 宮永宮若市0.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件26万円1件2024年1年前
17 倉久宮若市0.8万円/坪2025 · 4件-55.8%参考2021 1件 → 2025 4件25万円4件2025年最新
18 宮田宮若市0.7万円/坪2025 · 4件-73.0%参考2021 2件 → 2025 4件21万円4件2025年最新
19 湯原宮若市0.6万円/坪2021–2022 · 2件-83.0%参考2021 1件 → 2022 1件18万円1件2022年3年前
20 鶴田宮若市0.4万円/坪2021–2023 · 7件-41.0%参考2021 4件 → 2023 2件13万円2件2023年2年前
21 金生宮若市0.4万円/坪2021–2023 · 2件-69.8%参考2022 1件 → 2023 1件12万円1件2023年2年前
22 稲光宮若市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
23 沼口宮若市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件7万円1件2023年2年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件2.0万円/坪
100〜165㎡7件1.0万円/坪
165〜300㎡42件2.1万円/坪
300㎡以上84件2.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1件4.7万円/坪
近隣商業地域1件5.0万円/坪
商業地域1件4.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域85件1.9万円/坪
準都市計画区域36件2.2万円/坪
第1種住居地域6件3.5万円/坪
第2種低層住居専用地域4件11.1万円/坪
第1種中高層住居専用地域2件3.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引136件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10福丸9999.0㎡3,500万円5.4万円/坪準都市計画区域
2025-10宮田830.0㎡1,000万円4.0万円/坪商業地域
2025-10竹原175.0㎡300万円5.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10稲光1600.0㎡150万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10宮田145.0㎡4万円0.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10宮田115.0㎡4万円0.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07福丸270.0㎡500万円6.1万円/坪準都市計画区域
2025-07竹原150.0㎡300万円6.7万円/坪準都市計画区域
2025-04四郎丸9999.0㎡720万円0.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04平500.0㎡270万円1.8万円/坪準都市計画区域
2025-04龍徳220.0㎡200万円2.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04龍徳220.0㎡150万円2.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04倉久430.0㎡130万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04福丸170.0㎡100万円2.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04長井鶴210.0㎡51万円0.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04四郎丸9999.0㎡50万円0.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01竹原690.0㎡2,700万円13.0万円/坪準都市計画区域
2025-01四郎丸830.0㎡970万円3.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01本城240.0㎡930万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01四郎丸800.0㎡930万円3.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
25,563人
世帯数
13,257世帯
変化人口世帯数
2025年中-529前年比 -2.03%-120前年比 -0.90%
5年間-1,8792021年比 -6.85%-132021年比 -0.10%

2025年中の変化

人口
-529人前年比 -2.03%
世帯数
-120世帯前年比 -0.90%

5年間の変化

人口
-1,879人2021年比 -6.85%
世帯数
-13世帯2021年比 -0.10%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-378
社会増減
-151

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.8%2,768人11.0%-0.2pt
15〜24歳9.3%2,375人9.6%-0.3pt
25〜44歳19.4%4,961人22.2%-2.8pt
45〜64歳24.0%6,146人28.2%-4.1pt
65〜74歳15.5%3,965人12.0%+3.6pt
75歳以上20.9%5,348人17.1%+3.9pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.2%5.9%+3.3pt
100〜200万円未満15.5%13.5%+2.0pt
200〜300万円未満19.3%16.2%+3.0pt
300〜400万円未満14.1%14.8%-0.7pt
400〜500万円未満10.9%12.1%-1.2pt
500〜700万円未満16.3%16.5%-0.2pt
700〜1,000万円未満9.4%12.8%-3.4pt
1,000〜1,500万円未満4.4%6.0%-1.7pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 12.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4