土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 2.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 4.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 38件 | 7.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 79件 | 2.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
みやま市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
みやま市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）4.0万円/坪
前年比-18.6%2024年 5.7万円/坪5年変化+24.3%2021年 3.7万円/坪
30坪換算の土地価格
138万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：34町・8駅圏
みやま市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
みやま市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.6万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪22件の公開取引 | 22件 |
| 2023年 | 4.1万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2022年 | 2.9万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.6万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差−2.0万円/坪（−30.1%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある34町中 34町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 高田町下楠田みやま市 | 9.1万円/坪2024 · 3件 | +203.3%2021 3件 → 2024 3件 | 273万円 | 3件2024年1年前 |
| 2 高田町北新開みやま市 | 8.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 261万円 | 2件2022年3年前 |
| 3 高田町濃施みやま市 | 8.7万円/坪2025 · 3件 | +96.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 261万円 | 3件2025年最新 |
| 4 瀬高町大江みやま市 | 7.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 222万円 | 1件2025年最新 |
| 5 瀬高町山門みやま市 | 7.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +4.9%参考2022 1件 → 2025 2件 | 216万円 | 2件2025年最新 |
| 6 瀬高町太神みやま市 | 6.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 7 瀬高町本吉みやま市 | 5.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 165万円 | 1件2025年最新 |
| 8 瀬高町長田みやま市 | 4.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +16.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 141万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 瀬高町大草みやま市 | 4.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +450.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 137万円 | 1件2025年最新 |
| 10 瀬高町下庄みやま市 | 4.5万円/坪2025 · 6件 | -49.7%2021 6件 → 2025 6件 | 134万円 | 6件2025年最新 |
| 11 瀬高町松田みやま市 | 4.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +232.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 129万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 瀬高町小川みやま市 | 4.3万円/坪2021–2025 · 4件 | +26.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 13 瀬高町文廣みやま市 | 4.1万円/坪2021–2023 · 5件 | -7.9%参考2021 2件 → 2023 1件 | 123万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 山川町尾野みやま市 | 3.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 111万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 高田町黒崎開みやま市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 105万円 | 2件2025年最新 |
| 16 瀬高町上庄みやま市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +4.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 17 高田町江浦町みやま市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -66.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 高田町徳島みやま市 | 2.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 75万円 | 2件2021年4年前 |
| 19 高田町飯江みやま市 | 2.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 66万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 瀬高町坂田みやま市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 3件 | +71.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 瀬高町小田みやま市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +40.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 54万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 瀬高町河内みやま市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 高田町江浦みやま市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -78.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 24 高田町今福みやま市 | 1.3万円/坪2022–2024 · 5件 | -83.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 39万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 高田町田尻みやま市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 34万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 高田町岩津みやま市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 7件 | +472.7%参考2022 6件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 瀬高町本郷みやま市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 高田町南新開みやま市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 29万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 高田町永治みやま市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 30 山川町立山みやま市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -85.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 22万円 | 1件2025年最新 |
| 31 高田町原みやま市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 山川町清水みやま市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -35.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 33 高田町竹飯みやま市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 高田町上楠田みやま市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1高田町下楠田みやま市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 3件›2高田町北新開みやま市 · 2022年8.7万円/坪公開取引 2件›3高田町濃施みやま市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 3件›4瀬高町大江みやま市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›5瀬高町山門みやま市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 2件›6瀬高町太神みやま市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›7瀬高町本吉みやま市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件›8瀬高町長田みやま市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›9瀬高町大草みやま市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›10瀬高町下庄みやま市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 6件›11瀬高町松田みやま市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 2件›12瀬高町小川みやま市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›13瀬高町文廣みやま市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件›14山川町尾野みやま市 · 2021年3.7万円/坪公開取引 1件›15高田町黒崎開みやま市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›16瀬高町上庄みやま市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›17高田町江浦町みやま市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›18高田町徳島みやま市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 2件›19高田町飯江みやま市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件›20瀬高町坂田みやま市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›21瀬高町小田みやま市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件›22瀬高町河内みやま市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›23高田町江浦みやま市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›24高田町今福みやま市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 2件›25高田町田尻みやま市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 2件›26高田町岩津みやま市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›27瀬高町本郷みやま市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›28高田町南新開みやま市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›29高田町永治みやま市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›30山川町立山みやま市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›31高田町原みやま市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›32山川町清水みやま市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›33高田町竹飯みやま市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›34高田町上楠田みやま市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 8.6万円/坪 |
| 商業地域 | 12件 | 7.8万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 2.3万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 13件 | 1.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 43件 | 7.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 32件 | 3.8万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 13件 | 1.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6件 | 3.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 5件 | 7.7万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 6.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引137件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 瀬高町太神 | 1500.0㎡ | 2,700万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 瀬高町下庄 | 440.0㎡ | 1,000万円 | 7.6万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 瀬高町小川 | 430.0㎡ | 600万円 | 4.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 瀬高町上庄 | 310.0㎡ | 250万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 高田町江浦 | 1500.0㎡ | 250万円 | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 瀬高町山門 | 9999.0㎡ | 36,000万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 瀬高町本吉 | 9999.0㎡ | 34,000万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 瀬高町大草 | 9999.0㎡ | 19,000万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 瀬高町下庄 | 190.0㎡ | 660万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 山川町立山 | 350.0㎡ | 75万円 | 0.7万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 山川町清水 | 670.0㎡ | 54万円 | 0.3万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-04 | 瀬高町下庄 | 690.0㎡ | 840万円 | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 瀬高町山門 | 210.0㎡ | 610万円 | 9.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 瀬高町下庄 | 340.0㎡ | 500万円 | 4.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 瀬高町下庄 | 720.0㎡ | 440万円 | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高田町黒崎開 | 410.0㎡ | 430万円 | 3.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 瀬高町下庄 | 620.0㎡ | 380万円 | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高田町黒崎開 | 330.0㎡ | 350万円 | 3.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 高田町永治 | 520.0㎡ | 150万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 瀬高町大江 | 380.0㎡ | 850万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。