国土交通省 公開取引データ

筑後市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

筑後市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.9万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値(2021〜2025年)7.8万円/坪
前年比-11.0%2024年 7.8万円/坪5年変化-27.4%2021年 9.5万円/坪
30坪換算の土地価格
207万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:34町・3駅圏

筑後市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

筑後市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引255件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.9万円/坪
2025年 地価公示中央値15.5万円/坪
数値差−8.6万円/坪(−55.4%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある34町中 34町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字徳久筑後市16.0万円/坪2023–2025 · 3件-27.4%参考2021 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
2 大字長浜筑後市15.5万円/坪2025 · 4件+29.2%2021 7件 → 2025 4件465万円4件2025年最新
3 大字和泉筑後市15.0万円/坪2023–2025 · 8件-20.0%参考2024 7件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
4 大字津島筑後市14.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件420万円1件2022年3年前
5 大字野町筑後市13.0万円/坪2025 · 5件+18.2%2021 6件 → 2025 5件390万円5件2025年最新
6 大字若菜筑後市13.0万円/坪2021–2023 · 7件-19.0%参考2021 2件 → 2023 2件390万円2件2023年2年前
7 大字山ノ井筑後市12.5万円/坪2024 · 4件-16.7%2021 4件 → 2024 4件375万円4件2024年1年前
8 大字熊野筑後市11.0万円/坪2023–2025 · 9件-24.1%参考2021 7件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
9 大字上北島筑後市10.8万円/坪2023–2025 · 4件-10.4%参考2021 1件 → 2025 2件323万円2件2025年最新
10 大字水田筑後市10.0万円/坪2022–2024 · 3件+22.0%参考2022 1件 → 2024 2件300万円2件2024年1年前
11 大字長崎筑後市9.5万円/坪2021–2024 · 3件-12.1%参考2021 1件 → 2024 2件285万円2件2024年1年前
12 大字尾島筑後市9.5万円/坪2023–2025 · 4件+43.1%参考2021 1件 → 2025 2件285万円2件2025年最新
13 大字羽犬塚筑後市8.4万円/坪2024 · 3件+2.4%参考2021 1件 → 2024 3件252万円3件2024年1年前
14 大字蔵数筑後市8.4万円/坪2023–2025 · 3件-6.7%参考2021 1件 → 2025 1件252万円1件2025年最新
15 大字前津筑後市6.8万円/坪2025 · 3件+9.7%2021 6件 → 2025 3件204万円3件2025年最新
16 大字折地筑後市6.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件195万円2件2021年4年前
17 大字新溝筑後市6.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件192万円2件2021年4年前
18 大字久富筑後市6.2万円/坪2025 · 4件-34.0%参考2021 1件 → 2025 4件186万円4件2025年最新
19 大字常用筑後市6.2万円/坪2021–2025 · 4件+102.4%参考2021 1件 → 2025 1件186万円1件2025年最新
20 大字下妻筑後市5.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件156万円1件2021年4年前
21 大字鶴田筑後市5.0万円/坪2021–2025 · 2件+133.3%参考2023 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
22 大字西牟田筑後市4.9万円/坪2025 · 5件-17.6%参考2021 2件 → 2025 5件147万円5件2025年最新
23 大字一条筑後市4.6万円/坪2021–2024 · 4件-19.3%参考2021 2件 → 2024 2件138万円2件2024年1年前
24 大字久恵筑後市3.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
25 大字下北島筑後市3.6万円/坪2023–2025 · 3件-65.8%参考2021 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
26 大字四ケ所筑後市3.6万円/坪2021–2024 · 2件+445.5%参考2023 1件 → 2024 1件107万円1件2024年1年前
27 大字富久筑後市3.4万円/坪2021–2023 · 2件-95.8%参考2021 1件 → 2023 1件102万円1件2023年2年前
28 大字北長田筑後市3.2万円/坪2022–2024 · 4件-27.7%参考2023 2件 → 2024 2件95万円2件2024年1年前
29 大字井田筑後市2.9万円/坪2021–2023 · 2件-84.2%参考2021 1件 → 2023 1件87万円1件2023年2年前
30 大字志筑後市2.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
31 大字馬間田筑後市2.3万円/坪2021–2025 · 5件-83.1%参考2022 3件 → 2025 1件69万円1件2025年最新
32 大字溝口筑後市1.9万円/坪2024 · 4件+54.2%参考2022 1件 → 2024 4件56万円4件2024年1年前
33 大字島田筑後市1.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件42万円1件2023年2年前
34 大字高江筑後市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件5万円1件2021年4年前
1大字徳久筑後市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件2大字長浜筑後市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 4件3大字和泉筑後市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件4大字津島筑後市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件5大字野町筑後市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件6大字若菜筑後市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 2件7大字山ノ井筑後市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 4件8大字熊野筑後市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件9大字上北島筑後市 · 2025年10.8万円/坪公開取引 2件10大字水田筑後市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 2件11大字長崎筑後市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 2件12大字尾島筑後市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件13大字羽犬塚筑後市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 3件14大字蔵数筑後市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件15大字前津筑後市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 3件16大字折地筑後市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 2件17大字新溝筑後市 · 2021年6.4万円/坪公開取引 2件18大字久富筑後市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 4件19大字常用筑後市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件20大字下妻筑後市 · 2021年5.2万円/坪公開取引 1件21大字鶴田筑後市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件22大字西牟田筑後市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 5件23大字一条筑後市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 2件24大字久恵筑後市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件25大字下北島筑後市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件26大字四ケ所筑後市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件27大字富久筑後市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件28大字北長田筑後市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 2件29大字井田筑後市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件30大字志筑後市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件31大字馬間田筑後市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件32大字溝口筑後市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 4件33大字島田筑後市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件34大字高江筑後市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件6.0万円/坪
100〜165㎡20件8.5万円/坪
165〜300㎡99件11.0万円/坪
300㎡以上129件4.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域4件15.5万円/坪
近隣商業地域2件10.2万円/坪
商業地域6件9.5万円/坪
準工業地域8件10.5万円/坪
工業地域26件3.1万円/坪
工業専用地域1件3.0万円/坪
住宅1件9.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域123件7.1万円/坪
第1種住居地域69件10.0万円/坪
第2種住居地域8件15.0万円/坪
第1種低層住居専用地域5件10.0万円/坪
準都市計画区域1件2.1万円/坪
第2種低層住居専用地域1件7.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引255件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字前津9999.0㎡4,400万円6.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大字前津9999.0㎡3,900万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大字野町230.0㎡690万円9.9万円/坪第1種住居地域
2025-10大字西牟田440.0㎡650万円4.9万円/坪準工業地域
2025-10大字徳久370.0㎡600万円5.3万円/坪第1種住居地域
2025-07大字西牟田700.0㎡1,200万円5.7万円/坪第1種住居地域
2025-07大字野町220.0㎡970万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字上北島330.0㎡940万円9.5万円/坪第1種住居地域
2025-07大字野町210.0㎡940万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字長浜200.0㎡880万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字長浜185.0㎡880万円16.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字西牟田1600.0㎡800万円1.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字常用270.0㎡690万円8.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字尾島190.0㎡640万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字長浜380.0㎡460万円4.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字熊野260.0㎡450万円5.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字西牟田360.0㎡430万円3.9万円/坪第1種住居地域
2025-07大字前津70.0㎡320万円15.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字馬間田1200.0㎡220万円0.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字志210.0㎡150万円2.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
48,894人
世帯数
21,424世帯
変化人口世帯数
2025年中-240前年比 -0.49%+201前年比 +0.95%
5年間-6382021年比 -1.29%+1,3032021年比 +6.48%

2025年中の変化

人口
-240人前年比 -0.49%
世帯数
+201世帯前年比 +0.95%

5年間の変化

人口
-638人2021年比 -1.29%
世帯数
+1,303世帯2021年比 +6.48%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-192
社会増減
-48

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳13.8%6,740人11.0%+2.8pt
15〜24歳9.6%4,680人9.6%0.0pt
25〜44歳21.7%10,598人22.2%-0.6pt
45〜64歳26.4%12,928人28.2%-1.7pt
65〜74歳12.5%6,104人12.0%+0.5pt
75歳以上16.0%7,844人17.1%-1.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.4%5.9%-2.5pt
100〜200万円未満13.5%13.5%0.0pt
200〜300万円未満19.5%16.2%+3.3pt
300〜400万円未満15.2%14.8%+0.4pt
400〜500万円未満14.5%12.1%+2.4pt
500〜700万円未満18.0%16.5%+1.4pt
700〜1,000万円未満11.8%12.8%-1.0pt
1,000〜1,500万円未満3.4%6.0%-2.7pt
1,500万円以上0.6%2.1%-1.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4