土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 2.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 7件 | 7.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 8.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 14件 | 5.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
芦屋町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
芦屋町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
公開取引 12件
5年間中央値（2021〜2025年）7.2万円/坪
前年比+14.4%2024年 5.2万円/坪5年変化-33.1%2021年 8.9万円/坪
30坪換算の土地価格
179万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引12件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：12町・0駅圏
芦屋町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
芦屋町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.0万円/坪12件の公開取引 | 12件 |
| 2024年 | 5.2万円/坪6件の公開取引 | 6件 |
| 2023年 | 9.9万円/坪8件の公開取引 | 8件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪5件の公開取引 | 5件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.0万円/坪
2025年 地価公示中央値8.5万円/坪
数値差−2.6万円/坪（−30.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある12町中 12町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 花美坂芦屋町 | 12.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 2 高浜町芦屋町 | 10.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +67.8%参考2022 3件 → 2025 2件 | 314万円 | 2件2025年最新 |
| 3 西浜町芦屋町 | 9.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 270万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 中ノ浜芦屋町 | 8.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +8.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 5 正門町芦屋町 | 8.3万円/坪2023–2025 · 5件 | -95.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 249万円 | 2件2025年最新 |
| 6 山鹿芦屋町 | 7.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -54.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 幸町芦屋町 | 6.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 198万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 船頭町芦屋町 | 6.4万円/坪2021–2025 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 192万円 | 1件2025年最新 |
| 9 白浜町芦屋町 | 6.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 179万円 | 4件2025年最新 |
| 10 浜口町芦屋町 | 5.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -21.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 177万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 大字芦屋芦屋町 | 5.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 大字山鹿芦屋町 | 4.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +310.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 123万円 | 1件2025年最新 |
1花美坂芦屋町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›2高浜町芦屋町 · 2025年10.5万円/坪公開取引 2件›3西浜町芦屋町 · 2023年9.0万円/坪公開取引 1件›4中ノ浜芦屋町 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›5正門町芦屋町 · 2025年8.3万円/坪公開取引 2件›6山鹿芦屋町 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›7幸町芦屋町 · 2022年6.6万円/坪公開取引 1件›8船頭町芦屋町 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件›9白浜町芦屋町 · 2025年6.0万円/坪公開取引 4件›10浜口町芦屋町 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›11大字芦屋芦屋町 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›12大字山鹿芦屋町 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 9.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 6.4万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 9.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 19件 | 8.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 12件 | 6.9万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 4件 | 4.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 2件 | 2.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引44件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字山鹿 | 1300.0㎡ | 1,600万円 | 4.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高浜町 | 380.0㎡ | 900万円 | 7.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中ノ浜 | 160.0㎡ | 370万円 | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 船頭町 | 360.0㎡ | 350万円 | 3.2万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 白浜町 | 170.0㎡ | 290万円 | 5.6万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 白浜町 | 145.0㎡ | 270万円 | 6.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 白浜町 | 185.0㎡ | 210万円 | 3.7万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高浜町 | 190.0㎡ | 670万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 正門町 | 180.0㎡ | 100万円 | 1.8万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 正門町 | 210.0㎡ | 100万円 | 1.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 花美坂 | 220.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 白浜町 | 230.0㎡ | 450万円 | 6.5万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
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