土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 46件 | 12.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 64件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 80件 | 8.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
東温市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
東温市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.6万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）11.0万円/坪
前年比-21.8%2024年 11.0万円/坪5年変化-21.8%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
258万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・6駅圏
東温市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
東温市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.6万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年11.0万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2023年12.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年11.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2021年11.0万円/坪55件の公開取引55件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引195件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.6万円/坪
2025年 地価公示中央値12.8万円/坪
数値差−4.2万円/坪（−32.6%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 志津川南東温市 | 21.0万円/坪2021–2025 · 9件 | +28.6%参考2021 6件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 2 野田東温市 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 田窪東温市 | 19.0万円/坪2025 · 4件 | +512.9%2021 22件 → 2025 4件 | 570万円 | 4件2025年最新 |
| 4 志津川東温市 | 16.0万円/坪2025 · 6件 | -20.0%2021 11件 → 2025 6件 | 480万円 | 6件2025年最新 |
| 5 見奈良東温市 | 14.5万円/坪2022–2024 · 8件 | -75.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 435万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 牛渕東温市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | -26.3%2021 5件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 7 北方東温市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 7件 | -40.6%参考2021 1件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 横河原東温市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +2.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 345万円 | 2件2025年最新 |
| 9 樋口東温市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +37.5%参考2022 2件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 南野田東温市 | 7.4万円/坪2021–2024 · 3件 | -85.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 222万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 南方東温市 | 5.9万円/坪2025 · 8件 | +39.3%参考2021 1件 → 2025 8件 | 176万円 | 8件2025年最新 |
| 12 下林東温市 | 5.5万円/坪2024 · 4件 | +127.1%参考2023 1件 → 2024 4件 | 164万円 | 4件2024年1年前 |
| 13 北野田東温市 | 4.3万円/坪2025 · 14件 | +1.2%参考2021 1件 → 2025 14件 | 128万円 | 14件2025年最新 |
| 14 松瀬川東温市 | 4.1万円/坪2021–2023 · 5件 | -4.9%参考2021 3件 → 2023 1件 | 123万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 西岡東温市 | 3.7万円/坪2025 · 5件 | +8.8%2022 5件 → 2025 5件 | 111万円 | 5件2025年最新 |
| 16 上村東温市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
1志津川南東温市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›2野田東温市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›3田窪東温市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 4件›4志津川東温市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 6件›5見奈良東温市 · 2024年14.5万円/坪公開取引 1件›6牛渕東温市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›7北方東温市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›8横河原東温市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 2件›9樋口東温市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›10南野田東温市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件›11南方東温市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 8件›12下林東温市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 4件›13北野田東温市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 14件›14松瀬川東温市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件›15西岡東温市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 5件›16上村東温市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7件 | 20.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 4.8万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 16.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 82件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 32件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 28件 | 17.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 21件 | 4.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 9件 | 21.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6件 | 17.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 7.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引195件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西岡 | 230.0㎡ | 1,600万円 | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田窪 | 185.0㎡ | 1,400万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 志津川 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南方 | 260.0㎡ | 1,100万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 牛渕 | 150.0㎡ | 800万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北野田 | 410.0㎡ | 540万円 | 4.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西岡 | 145.0㎡ | 270万円 | 3.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西岡 | 185.0㎡ | 200万円 | 3.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西岡 | 125.0㎡ | 140万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 志津川 | 530.0㎡ | 3,000万円 | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南方 | 310.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 志津川 | 125.0㎡ | 510万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北野田 | 1900.0㎡ | 5,600万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 北野田 | 770.0㎡ | 2,800万円 | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 横河原 | 410.0㎡ | 2,500万円 | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 北野田 | 340.0㎡ | 2,000万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 北野田 | 145.0㎡ | 1,200万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 則之内 | 840.0㎡ | 1,100万円 | 4.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 北野田 | 610.0㎡ | 750万円 | 4.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 北野田 | 145.0㎡ | 660万円 | 5.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
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