国土交通省 公開取引データ

四国中央市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

四国中央市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.1万円/坪
公開取引 76件
5年間中央値(2021〜2025年)6.3万円/坪
前年比+2.2%2024年 6.9万円/坪5年変化+31.8%2021年 5.4万円/坪
30坪換算の土地価格
212万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引76件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:37町・6駅圏

四国中央市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

四国中央市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引490件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値7.1万円/坪
2025年 地価公示中央値17.9万円/坪
数値差−10.9万円/坪(−60.7%)

地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある37町中 37町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 三島中央四国中央市16.0万円/坪2023–2025 · 8件+13.0%参考2021 2件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
2 上柏町四国中央市15.5万円/坪2025 · 4件+19.2%2021 6件 → 2025 4件465万円4件2025年最新
3 中曽根町四国中央市15.0万円/坪2025 · 3件+200.0%2021 5件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
4 上分町四国中央市12.0万円/坪2025 · 6件-20.0%参考2021 1件 → 2025 6件360万円6件2025年最新
5 下柏町四国中央市12.0万円/坪2024 · 3件+9.1%2021 7件 → 2024 3件360万円3件2024年1年前
6 金生町下分四国中央市11.0万円/坪2025 · 14件-31.2%2021 7件 → 2025 14件330万円14件2025年最新
7 三島宮川四国中央市11.0万円/坪2023–2025 · 7件+121.4%参考2022 1件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
8 三島金子四国中央市9.6万円/坪2021–2024 · 2件+34.1%参考2022 1件 → 2024 1件288万円1件2024年1年前
9 金生町山田井四国中央市8.9万円/坪2024 · 4件+115.9%2021 7件 → 2024 4件266万円4件2024年1年前
10 妻鳥町四国中央市6.7万円/坪2025 · 12件-39.1%2021 15件 → 2025 12件201万円12件2025年最新
11 三島朝日四国中央市6.5万円/坪2021–2024 · 3件-63.4%参考2021 1件 → 2024 2件195万円2件2024年1年前
12 川之江町四国中央市6.5万円/坪2025 · 6件-5.1%2021 19件 → 2025 6件194万円6件2025年最新
13 土居町津根四国中央市5.9万円/坪2025 · 6件+46.2%参考2021 1件 → 2025 6件176万円6件2025年最新
14 村松町四国中央市5.5万円/坪2022–2024 · 12件+66.7%参考2021 2件 → 2024 2件164万円2件2024年1年前
15 豊岡町長田四国中央市5.0万円/坪2023–2025 · 17件+306.8%参考2021 2件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
16 土居町入野四国中央市4.2万円/坪2021–2025 · 6件+250.0%参考2021 3件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
17 寒川町四国中央市4.1万円/坪2025 · 13件-35.9%2021 8件 → 2025 13件123万円13件2025年最新
18 豊岡町大町四国中央市4.0万円/坪2023 · 3件+185.7%参考2021 1件 → 2023 3件120万円3件2023年2年前
19 中之庄町四国中央市4.0万円/坪2023–2025 · 14件+340.0%参考2021 7件 → 2025 1件119万円1件2025年最新
20 土居町小林四国中央市3.9万円/坪2021–2025 · 4件+196.5%参考2021 2件 → 2025 1件117万円1件2025年最新
21 金田町金川四国中央市3.9万円/坪2021–2025 · 4件-9.6%参考2022 2件 → 2025 1件117万円1件2025年最新
22 土居町中村四国中央市3.8万円/坪2021–2025 · 2件+560.0%参考2021 1件 → 2025 1件114万円1件2025年最新
23 新宮町馬立四国中央市3.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件108万円1件2023年2年前
24 金田町半田四国中央市3.0万円/坪2021–2024 · 3件+1094.0%参考2021 1件 → 2024 2件90万円2件2024年1年前
25 川之江町長須四国中央市3.0万円/坪2024 · 3件-72.7%参考2021 1件 → 2024 3件90万円3件2024年1年前
26 具定町四国中央市2.9万円/坪2021–2025 · 4件+87.2%参考2021 2件 → 2025 1件86万円1件2025年最新
27 土居町野田四国中央市2.8万円/坪2023–2025 · 6件+15.4%参考2021 7件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
28 豊岡町五良野四国中央市2.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件84万円2件2023年2年前
29 土居町藤原四国中央市2.2万円/坪2021–2023 · 6件+39.4%参考2021 2件 → 2023 2件66万円2件2023年2年前
30 柴生町四国中央市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件60万円1件2021年4年前
31 土居町蕪崎四国中央市1.5万円/坪2022–2024 · 4件-71.3%参考2022 2件 → 2024 1件46万円1件2024年1年前
32 土居町天満四国中央市1.5万円/坪2021–2023 · 5件-63.5%参考2021 2件 → 2023 2件45万円2件2023年2年前
33 土居町上野四国中央市1.2万円/坪2023–2025 · 3件-83.9%参考2021 2件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
34 土居町土居四国中央市1.0万円/坪2023 · 5件-56.5%2021 7件 → 2023 5件30万円5件2023年2年前
35 川滝町領家四国中央市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件29万円1件2021年4年前
36 土居町北野四国中央市0.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件24万円1件2023年2年前
37 豊岡町岡銅四国中央市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件22万円1件2021年4年前
1三島中央四国中央市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件2上柏町四国中央市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 4件3中曽根町四国中央市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件4上分町四国中央市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 6件5下柏町四国中央市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件6金生町下分四国中央市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 14件7三島宮川四国中央市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件8三島金子四国中央市 · 2024年9.6万円/坪公開取引 1件9金生町山田井四国中央市 · 2024年8.9万円/坪公開取引 4件10妻鳥町四国中央市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 12件11三島朝日四国中央市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 2件12川之江町四国中央市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 6件13土居町津根四国中央市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 6件14村松町四国中央市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 2件15豊岡町長田四国中央市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件16土居町入野四国中央市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件17寒川町四国中央市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 13件18豊岡町大町四国中央市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 3件19中之庄町四国中央市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件20土居町小林四国中央市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件21金田町金川四国中央市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件22土居町中村四国中央市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件23新宮町馬立四国中央市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件24金田町半田四国中央市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件25川之江町長須四国中央市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 3件26具定町四国中央市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件27土居町野田四国中央市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件28豊岡町五良野四国中央市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 2件29土居町藤原四国中央市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 2件30柴生町四国中央市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件31土居町蕪崎四国中央市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件32土居町天満四国中央市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 2件33土居町上野四国中央市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件34土居町土居四国中央市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 5件35川滝町領家四国中央市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件36土居町北野四国中央市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件37豊岡町岡銅四国中央市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡22件8.6万円/坪
100〜165㎡39件11.0万円/坪
165〜300㎡154件11.0万円/坪
300㎡以上275件4.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域1件14.0万円/坪
準工業地域2件10.4万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域480件6.1万円/坪
準都市計画区域2件4.0万円/坪
第1種住居地域2件10.6万円/坪
第1種中高層住居専用地域1件7.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件18.0万円/坪
都市計画区域外1件3.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引490件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10妻鳥町230.0㎡1,200万円17.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10中曽根町450.0㎡1,000万円7.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10川之江町700.0㎡820万円3.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10寒川町340.0㎡770万円7.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10土居町入野690.0㎡740万円3.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10妻鳥町210.0㎡740万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10中之庄町230.0㎡730万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10具定町490.0㎡660万円4.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10妻鳥町230.0㎡650万円9.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10上柏町110.0㎡650万円19.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10寒川町320.0㎡400万円4.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10上分町90.0㎡330万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10金生町下分280.0㎡220万円2.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10寒川町260.0㎡200万円2.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07土居町津根1400.0㎡2,700万円6.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07土居町小林1400.0㎡2,200万円5.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07上柏町420.0㎡1,300万円10.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07妻鳥町680.0㎡960万円4.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07中曽根町195.0㎡900万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-07上分町290.0㎡880万円10.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全76件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
79,536人
世帯数
38,448世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,429前年比 -1.76%-324前年比 -0.84%
5年間-5,9142021年比 -6.92%-3872021年比 -1.00%

2025年中の変化

人口
-1,429人前年比 -1.76%
世帯数
-324世帯前年比 -0.84%

5年間の変化

人口
-5,914人2021年比 -6.92%
世帯数
-387世帯2021年比 -1.00%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-846
社会増減
-583

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.2%8,084人11.0%-0.9pt
15〜24歳8.8%7,004人9.6%-0.8pt
25〜44歳19.0%15,110人22.2%-3.2pt
45〜64歳27.3%21,709人28.2%-0.9pt
65〜74歳14.4%11,463人12.0%+2.5pt
75歳以上20.3%16,166人17.1%+3.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.2%5.9%-1.7pt
100〜200万円未満15.2%13.5%+1.7pt
200〜300万円未満20.9%16.2%+4.6pt
300〜400万円未満18.7%14.8%+3.9pt
400〜500万円未満11.4%12.1%-0.7pt
500〜700万円未満14.6%16.5%-2.0pt
700〜1,000万円未満9.3%12.8%-3.5pt
1,000〜1,500万円未満4.6%6.0%-1.4pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4