国土交通省 公開取引データ

西予市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

西予市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
公開取引 15件
5年間中央値(2021〜2025年)4.5万円/坪
前年比-8.2%2024年 4.9万円/坪5年変化-10.9%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
135万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引15件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:34町・4駅圏

西予市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

西予市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引131件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.5万円/坪
2025年 地価公示中央値8.8万円/坪
数値差−4.3万円/坪(−49.0%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある34町中 34町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 宇和町下松葉西予市12.0万円/坪2023–2025 · 3件+227.3%参考2021 3件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
2 宇和町坂戸西予市11.5万円/坪2021–2025 · 4件+4.3%参考2021 2件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
3 宇和町さくら西予市8.9万円/坪2022–2024 · 4件+4.6%参考2021 2件 → 2024 1件267万円1件2024年1年前
4 宇和町岩木西予市6.5万円/坪2021–2022 · 2件+74.5%参考2021 1件 → 2022 1件194万円1件2022年3年前
5 三瓶町安土西予市6.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件189万円1件2023年2年前
6 野村町野村西予市5.7万円/坪2023–2025 · 10件-35.2%参考2021 2件 → 2025 2件171万円2件2025年最新
7 三瓶町朝立西予市5.3万円/坪2022–2024 · 4件+26.5%参考2021 1件 → 2024 2件159万円2件2024年1年前
8 宇和町久枝西予市5.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件150万円1件2024年1年前
9 宇和町瀬戸西予市5.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件150万円1件2022年3年前
10 明浜町俵津西予市4.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件135万円1件2022年3年前
11 城川町高野子西予市4.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件135万円1件2025年最新
12 宇和町神領西予市4.1万円/坪2021–2025 · 3件-36.6%参考2021 2件 → 2025 1件123万円1件2025年最新
13 三瓶町皆江西予市3.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件102万円1件2024年1年前
14 宇和町稲生西予市3.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件99万円1件2024年1年前
15 宇和町皆田西予市3.2万円/坪2022–2024 · 9件+456.8%参考2021 2件 → 2024 1件96万円1件2024年1年前
16 宇和町上松葉西予市2.9万円/坪2023–2025 · 7件+60.4%参考2021 4件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
17 宇和町小原西予市2.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件78万円1件2022年3年前
18 明浜町狩浜西予市2.4万円/坪2023–2025 · 5件+153.7%参考2022 1件 → 2025 2件72万円2件2025年最新
19 宇和町明石西予市2.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件66万円1件2023年2年前
20 三瓶町有網代西予市1.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件54万円1件2024年1年前
21 城川町川津南西予市1.7万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件51万円3件2021年4年前
22 城川町魚成西予市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件45万円1件2024年1年前
23 野村町予子林西予市1.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
24 宇和町明間西予市1.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件39万円1件2022年3年前
25 宇和町伊賀上西予市0.9万円/坪2025 · 3件-93.5%参考2022 1件 → 2025 3件27万円3件2025年最新
26 宇和町小野田西予市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件26万円1件2023年2年前
27 野村町平野西予市0.8万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件24万円2件2021年4年前
28 三瓶町垣生西予市0.7万円/坪2021–2023 · 2件+223.5%参考2022 1件 → 2023 1件22万円1件2023年2年前
29 宇和町杢所西予市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件17万円1件2021年4年前
30 宇和町河内西予市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件13万円1件2023年2年前
31 明浜町田之浜西予市0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件13万円1件2024年1年前
32 野村町阿下西予市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件9万円1件2024年1年前
33 宇和町大江西予市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件3万円1件2022年3年前
34 三瓶町鴫山西予市0.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1万円1件2024年1年前
1宇和町下松葉西予市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件2宇和町坂戸西予市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件3宇和町さくら西予市 · 2024年8.9万円/坪公開取引 1件4宇和町岩木西予市 · 2022年6.5万円/坪公開取引 1件5三瓶町安土西予市 · 2023年6.3万円/坪公開取引 1件6野村町野村西予市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 2件7三瓶町朝立西予市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 2件8宇和町久枝西予市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件9宇和町瀬戸西予市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件10明浜町俵津西予市 · 2022年4.5万円/坪公開取引 1件11城川町高野子西予市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件12宇和町神領西予市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件13三瓶町皆江西予市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件14宇和町稲生西予市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件15宇和町皆田西予市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件16宇和町上松葉西予市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件17宇和町小原西予市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件18明浜町狩浜西予市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件19宇和町明石西予市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 1件20三瓶町有網代西予市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件21城川町川津南西予市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 3件22城川町魚成西予市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件23野村町予子林西予市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件24宇和町明間西予市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件25宇和町伊賀上西予市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 3件26宇和町小野田西予市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件27野村町平野西予市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件28三瓶町垣生西予市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件29宇和町杢所西予市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件30宇和町河内西予市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件31明浜町田之浜西予市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件32野村町阿下西予市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件33宇和町大江西予市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件34三瓶町鴫山西予市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡16件2.0万円/坪
100〜165㎡19件8.4万円/坪
165〜300㎡46件8.3万円/坪
300㎡以上50件3.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域21件9.8万円/坪
商業地域8件8.4万円/坪
準工業地域7件6.8万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域47件3.6万円/坪
都市計画区域外20件1.6万円/坪
第1種住居地域16件3.3万円/坪
第1種中高層住居専用地域8件6.0万円/坪
第1種低層住居専用地域3件12.0万円/坪
準都市計画区域1件9.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引131件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10宇和町上松葉640.0㎡1,600万円8.1万円/坪第1種住居地域
2025-10宇和町卯之町250.0㎡930万円12.0万円/坪近隣商業地域
2025-10宇和町下松葉115.0㎡600万円18.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10宇和町卯之町160.0㎡590万円12.0万円/坪近隣商業地域
2025-10野村町野村140.0㎡340万円8.0万円/坪近隣商業地域
2025-10宇和町伊賀上260.0㎡60万円0.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07野村町予子林185.0㎡80万円1.4万円/坪都市計画区域外
2025-04宇和町伊賀上9999.0㎡600万円0.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01宇和町神領9999.0㎡2,700万円2.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01宇和町坂戸210.0㎡750万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01宇和町伊賀上230.0㎡490万円6.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01城川町高野子330.0㎡440万円4.5万円/坪都市計画区域外
2025-01明浜町狩浜260.0㎡190万円2.4万円/坪都市計画区域外
2025-01野村町野村110.0㎡90万円2.7万円/坪第1種住居地域
2025-01明浜町狩浜170.0㎡51万円1.0万円/坪都市計画区域外

全15件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
32,871人
世帯数
17,008世帯
変化人口世帯数
2025年中-850前年比 -2.52%-195前年比 -1.13%
5年間-3,7622021年比 -10.27%-7572021年比 -4.26%

2025年中の変化

人口
-850人前年比 -2.52%
世帯数
-195世帯前年比 -1.13%

5年間の変化

人口
-3,762人2021年比 -10.27%
世帯数
-757世帯2021年比 -4.26%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-646
社会増減
-204

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.7%2,873人11.0%-2.3pt
15〜24歳6.9%2,277人9.6%-2.7pt
25〜44歳14.5%4,774人22.2%-7.7pt
45〜64歳25.1%8,258人28.2%-3.0pt
65〜74歳16.6%5,464人12.0%+4.7pt
75歳以上28.1%9,225人17.1%+11.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.8%5.9%+3.9pt
100〜200万円未満20.4%13.5%+6.9pt
200〜300万円未満21.4%16.2%+5.2pt
300〜400万円未満13.5%14.8%-1.3pt
400〜500万円未満11.3%12.1%-0.8pt
500〜700万円未満11.3%16.5%-5.2pt
700〜1,000万円未満8.0%12.8%-4.8pt
1,000〜1,500万円未満3.7%6.0%-2.4pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4