国土交通省 公開取引データ

大洲市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大洲市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
公開取引 20件
5年間中央値(2021〜2025年)7.6万円/坪
前年比+5.2%2024年 7.7万円/坪5年変化+7.3%2021年 7.6万円/坪
30坪換算の土地価格
243万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引20件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:27町・11駅圏

大洲市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大洲市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引130件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値8.1万円/坪
2025年 地価公示中央値12.8万円/坪
数値差−4.7万円/坪(−36.7%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大洲大洲市14.5万円/坪2023–2025 · 8件+31.6%参考2022 6件 → 2025 2件435万円2件2025年最新
2 田口大洲市13.0万円/坪2021–2023 · 5件+7.7%参考2021 1件 → 2023 2件390万円2件2023年2年前
3 柚木大洲市13.0万円/坪2022 · 3件-13.3%参考2021 1件 → 2022 3件390万円3件2022年3年前
4 東若宮大洲市11.5万円/坪2023–2025 · 4件-25.0%参考2021 1件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
5 中村大洲市11.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2021 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
6 若宮大洲市11.0万円/坪2025 · 7件+18.3%2021 5件 → 2025 7件330万円7件2025年最新
7 市木大洲市9.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件297万円1件2021年4年前
8 新谷大洲市7.7万円/坪2021–2023 · 3件+55.0%参考2022 2件 → 2023 1件231万円1件2023年2年前
9 東大洲大洲市7.6万円/坪2024 · 8件-39.9%参考2021 2件 → 2024 8件228万円8件2024年1年前
10 新谷町大洲市7.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件210万円1件2021年4年前
11 徳森大洲市6.7万円/坪2023–2025 · 3件+9.1%参考2021 2件 → 2025 1件201万円1件2025年最新
12 長浜町上老松大洲市6.7万円/坪2021–2025 · 2件-12.7%参考2021 1件 → 2025 1件200万円1件2025年最新
13 西大洲大洲市5.9万円/坪2021–2025 · 3件-21.9%参考2021 2件 → 2025 1件177万円1件2025年最新
14 長浜町沖浦大洲市5.4万円/坪2021–2025 · 2件-38.8%参考2022 1件 → 2025 1件162万円1件2025年最新
15 長浜大洲市4.9万円/坪2021–2023 · 7件+46.6%参考2021 3件 → 2023 2件147万円2件2023年2年前
16 森山大洲市4.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件126万円3件2025年最新
17 肱川町山鳥坂大洲市4.0万円/坪2021–2023 · 5件-47.7%参考2021 2件 → 2023 1件120万円1件2023年2年前
18 八多喜町大洲市3.9万円/坪2021–2023 · 5件-45.1%参考2021 1件 → 2023 1件117万円1件2023年2年前
19 白滝大洲市3.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件102万円1件2022年3年前
20 北只大洲市2.9万円/坪2021–2024 · 3件-63.7%参考2021 1件 → 2024 1件87万円1件2024年1年前
21 長浜町拓海大洲市2.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件72万円2件2022年3年前
22 多田大洲市2.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件60万円1件2023年2年前
23 春賀大洲市1.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件48万円2件2022年3年前
24 柴大洲市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件20万円1件2021年4年前
25 柳沢大洲市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13万円1件2025年最新
26 上須戒大洲市0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件10万円1件2023年2年前
27 喜多山大洲市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6万円1件2025年最新
1大洲大洲市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 2件2田口大洲市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 2件3柚木大洲市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 3件4東若宮大洲市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件5中村大洲市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件6若宮大洲市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 7件7市木大洲市 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件8新谷大洲市 · 2023年7.7万円/坪公開取引 1件9東大洲大洲市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 8件10新谷町大洲市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件11徳森大洲市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件12長浜町上老松大洲市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件13西大洲大洲市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件14長浜町沖浦大洲市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件15長浜大洲市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 2件16森山大洲市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 3件17肱川町山鳥坂大洲市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件18八多喜町大洲市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件19白滝大洲市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件20北只大洲市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件21長浜町拓海大洲市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 2件22多田大洲市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件23春賀大洲市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 2件24柴大洲市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件25柳沢大洲市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件26上須戒大洲市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件27喜多山大洲市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡14件7.2万円/坪
100〜165㎡22件7.8万円/坪
165〜300㎡41件10.0万円/坪
300㎡以上53件5.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域10件7.7万円/坪
商業地域11件13.0万円/坪
準工業地域7件12.0万円/坪
工業地域4件4.8万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域45件6.5万円/坪
第1種住居地域27件10.0万円/坪
都市計画区域外14件3.1万円/坪
第1種低層住居専用地域6件10.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域6件17.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引130件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10若宮180.0㎡1,200万円22.0万円/坪第1種住居地域
2025-10若宮250.0㎡750万円10.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10徳森175.0㎡620万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07東若宮360.0㎡1,300万円12.0万円/坪準工業地域
2025-07若宮70.0㎡500万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-07森山250.0㎡320万円4.2万円/坪都市計画区域外
2025-07長浜町上老松150.0㎡280万円6.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07長浜町沖浦105.0㎡130万円4.1万円/坪第1種住居地域
2025-04若宮460.0㎡780万円5.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04若宮640.0㎡720万円3.7万円/坪第1種住居地域
2025-04西大洲200.0㎡360万円5.9万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04喜多山9999.0㎡300万円0.2万円/坪都市計画区域外
2025-01大洲95.0㎡430万円15.0万円/坪商業地域
2025-01若宮115.0㎡430万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-01大洲90.0㎡410万円15.0万円/坪商業地域
2025-01若宮120.0㎡400万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-01柳沢1900.0㎡250万円0.4万円/坪都市計画区域外
2025-01中村75.0㎡220万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-01森山130.0㎡170万円4.5万円/坪都市計画区域外
2025-01森山95.0㎡120万円4.1万円/坪都市計画区域外

全20件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
38,198人
世帯数
19,252世帯
変化人口世帯数
2025年中-842前年比 -2.16%-246前年比 -1.26%
5年間-3,8062021年比 -9.06%-5662021年比 -2.86%

2025年中の変化

人口
-842人前年比 -2.16%
世帯数
-246世帯前年比 -1.26%

5年間の変化

人口
-3,806人2021年比 -9.06%
世帯数
-566世帯2021年比 -2.86%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-570
社会増減
-272

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.0%3,802人11.0%-1.1pt
15〜24歳8.0%3,052人9.6%-1.6pt
25〜44歳16.8%6,415人22.2%-5.4pt
45〜64歳26.3%10,055人28.2%-1.8pt
65〜74歳16.4%6,252人12.0%+4.4pt
75歳以上22.6%8,622人17.1%+5.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.1%5.9%+3.2pt
100〜200万円未満22.3%13.5%+8.8pt
200〜300万円未満18.5%16.2%+2.2pt
300〜400万円未満14.7%14.8%-0.1pt
400〜500万円未満11.3%12.1%-0.8pt
500〜700万円未満12.1%16.5%-4.4pt
700〜1,000万円未満7.7%12.8%-5.1pt
1,000〜1,500万円未満2.6%6.0%-3.5pt
1,500万円以上1.8%2.1%-0.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4