土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 14件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 7.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 41件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 53件 | 5.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大洲市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大洲市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
公開取引 20件
5年間中央値（2021〜2025年）7.6万円/坪
前年比+5.2%2024年 7.7万円/坪5年変化+7.3%2021年 7.6万円/坪
30坪換算の土地価格
243万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引20件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・11駅圏
大洲市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大洲市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.1万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2023年 | 10.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2021年 | 7.6万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
5年間の実取引坪単価中央値
7.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引130件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.1万円/坪
2025年 地価公示中央値12.8万円/坪
数値差−4.7万円/坪（−36.7%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
11駅中 4駅を表示
西大洲駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 3件
五郎駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 1件
伊予大洲駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
11.5万円/坪
公開取引 10件
喜多山駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 1件
新谷駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 1件
伊予長浜駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 2件
伊予出石駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
6.2万円/坪
公開取引 1件
伊予平野駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
5.9万円/坪
公開取引 1件
八多喜駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
3.9万円/坪
公開取引 1件
伊予白滝駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 1件
春賀駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
2.0万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大洲大洲市 | 14.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +31.6%参考2022 6件 → 2025 2件 | 435万円 | 2件2025年最新 |
| 2 田口大洲市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +7.7%参考2021 1件 → 2023 2件 | 390万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 柚木大洲市 | 13.0万円/坪2022 · 3件 | -13.3%参考2021 1件 → 2022 3件 | 390万円 | 3件2022年3年前 |
| 4 東若宮大洲市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 5 中村大洲市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 6 若宮大洲市 | 11.0万円/坪2025 · 7件 | +18.3%2021 5件 → 2025 7件 | 330万円 | 7件2025年最新 |
| 7 市木大洲市 | 9.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 297万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 新谷大洲市 | 7.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +55.0%参考2022 2件 → 2023 1件 | 231万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 東大洲大洲市 | 7.6万円/坪2024 · 8件 | -39.9%参考2021 2件 → 2024 8件 | 228万円 | 8件2024年1年前 |
| 10 新谷町大洲市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 徳森大洲市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +9.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 12 長浜町上老松大洲市 | 6.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -12.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 200万円 | 1件2025年最新 |
| 13 西大洲大洲市 | 5.9万円/坪2021–2025 · 3件 | -21.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 177万円 | 1件2025年最新 |
| 14 長浜町沖浦大洲市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -38.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 15 長浜大洲市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 7件 | +46.6%参考2021 3件 → 2023 2件 | 147万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 森山大洲市 | 4.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 126万円 | 3件2025年最新 |
| 17 肱川町山鳥坂大洲市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -47.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 八多喜町大洲市 | 3.9万円/坪2021–2023 · 5件 | -45.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 117万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 白滝大洲市 | 3.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 北只大洲市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 3件 | -63.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 長浜町拓海大洲市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 72万円 | 2件2022年3年前 |
| 22 多田大洲市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 春賀大洲市 | 1.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 48万円 | 2件2022年3年前 |
| 24 柴大洲市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 20万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 柳沢大洲市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 13万円 | 1件2025年最新 |
| 26 上須戒大洲市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 10万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 喜多山大洲市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
1大洲大洲市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 2件›2田口大洲市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 2件›3柚木大洲市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 3件›4東若宮大洲市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›5中村大洲市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›6若宮大洲市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 7件›7市木大洲市 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件›8新谷大洲市 · 2023年7.7万円/坪公開取引 1件›9東大洲大洲市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 8件›10新谷町大洲市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›11徳森大洲市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›12長浜町上老松大洲市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›13西大洲大洲市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件›14長浜町沖浦大洲市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›15長浜大洲市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 2件›16森山大洲市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 3件›17肱川町山鳥坂大洲市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›18八多喜町大洲市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件›19白滝大洲市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件›20北只大洲市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›21長浜町拓海大洲市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 2件›22多田大洲市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›23春賀大洲市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 2件›24柴大洲市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›25柳沢大洲市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›26上須戒大洲市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›27喜多山大洲市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 10件 | 7.7万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 13.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 4.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 45件 | 6.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 27件 | 10.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 14件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 6件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 6件 | 17.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引130件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 若宮 | 180.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 若宮 | 250.0㎡ | 750万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 徳森 | 175.0㎡ | 620万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 東若宮 | 360.0㎡ | 1,300万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 若宮 | 70.0㎡ | 500万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 森山 | 250.0㎡ | 320万円 | 4.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 長浜町上老松 | 150.0㎡ | 280万円 | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 長浜町沖浦 | 105.0㎡ | 130万円 | 4.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 若宮 | 460.0㎡ | 780万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 若宮 | 640.0㎡ | 720万円 | 3.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西大洲 | 200.0㎡ | 360万円 | 5.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 喜多山 | 9999.0㎡ | 300万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 大洲 | 95.0㎡ | 430万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 若宮 | 115.0㎡ | 430万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大洲 | 90.0㎡ | 410万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 若宮 | 120.0㎡ | 400万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柳沢 | 1900.0㎡ | 250万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 中村 | 75.0㎡ | 220万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 森山 | 130.0㎡ | 170万円 | 4.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 森山 | 95.0㎡ | 120万円 | 4.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
全20件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。