土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 3.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 80件 | 2.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 108件 | 5.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 177件 | 2.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
八街市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
八街市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.3万円/坪
公開取引 76件
5年間中央値（2021〜2025年）2.9万円/坪
前年比+4.5%2024年 2.2万円/坪5年変化-23.3%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
69万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引76件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・2駅圏
八街市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
八街市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.3万円/坪76件の公開取引 | 76件 |
| 2024年 | 2.2万円/坪92件の公開取引 | 92件 |
| 2023年 | 3.0万円/坪70件の公開取引 | 70件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪71件の公開取引 | 71件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪61件の公開取引 | 61件 |
5年間の実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引370件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.3万円/坪
2025年 地価公示中央値8.3万円/坪
数値差−6.0万円/坪（−72.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央八街市 | 22.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 みどり台八街市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 231万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大木八街市 | 4.1万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 123万円 | 2件2025年最新 |
| 4 木原八街市 | 3.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 114万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 泉台八街市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 6 朝日八街市 | 2.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 74万円 | 6件2025年最新 |
| 7 文違八街市 | 2.3万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 69万円 | 3件2025年最新 |
| 8 富山八街市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 9 榎戸八街市 | 2.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 60万円 | 4件2025年最新 |
| 10 大谷流八街市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 11 山田台八街市 | 2.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 60万円 | 4件2025年最新 |
| 12 四木八街市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 13 大関八街市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 小谷流八街市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 32万円 | 1件2025年最新 |
| 15 滝台八街市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 30万円 | 2件2025年最新 |
| 16 勢田八街市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 17 上砂八街市 | 0.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 根古谷八街市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 沖八街市 | 0.9万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 26万円 | 6件2025年最新 |
| 20 吉倉八街市 | 0.7万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 21 砂八街市 | 0.7万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 3件2024年1年前 |
| 22 用草八街市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 15万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 東吉田八街市 | 0.5万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 14万円 | 5件2025年最新 |
1中央八街市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件›2みどり台八街市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 2件›3大木八街市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件›4木原八街市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›5泉台八街市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›6朝日八街市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 6件›7文違八街市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 3件›8富山八街市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›9榎戸八街市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 4件›10大谷流八街市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›11山田台八街市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 4件›12四木八街市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›13大関八街市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›14小谷流八街市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›15滝台八街市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›16勢田八街市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›17上砂八街市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 2件›18根古谷八街市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›19沖八街市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 6件›20吉倉八街市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›21砂八街市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 3件›22用草八街市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›23東吉田八街市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 93件 | 6.9万円/坪 |
| 187件 | 1.8万円/坪 | |
| その他 | 65件 | 3.0万円/坪 |
| 倉庫 | 10件 | 4.2万円/坪 |
| 事務所 | 9件 | 2.5万円/坪 |
| 工場 | 5件 | 4.8万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 60.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引370件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 八街 | 9999.0㎡ | 18,000万円 | 28.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 八街 | 880.0㎡ | 1,900万円 | 7.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 八街 | 1200.0㎡ | 1,800万円 | 5.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 八街 | 200.0㎡ | 820万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八街 | 170.0㎡ | 750万円 | 15.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 朝日 | 450.0㎡ | 600万円 | 4.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八街 | 125.0㎡ | 550万円 | 14.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 文違 | 730.0㎡ | 500万円 | 2.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 滝台 | 9999.0㎡ | 450万円 | 0.7万円/坪 | |
| 2025-10 | 朝日 | 290.0㎡ | 220万円 | 2.6万円/坪 | |
| 2025-10 | 東吉田 | 240.0㎡ | 180万円 | 2.5万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 沖 | 260.0㎡ | 100万円 | 1.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東吉田 | 240.0㎡ | 99万円 | 1.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 四木 | 270.0㎡ | 80万円 | 1.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 八街 | 200.0㎡ | 60万円 | 1.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 吉倉 | 260.0㎡ | 50万円 | 0.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 富山 | 1700.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 榎戸 | 160.0㎡ | 50万円 | 1.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 朝日 | 100.0㎡ | 40万円 | 1.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 東吉田 | 320.0㎡ | 35万円 | 0.4万円/坪 |
全76件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。