国土交通省 公開取引データ

館山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

館山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 54件
5年間中央値(2021〜2025年)5.1万円/坪
前年比-20.0%2024年 5.8万円/坪5年変化-23.3%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
138万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引54件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:55町・3駅圏

館山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

館山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20254.6万円/坪54件の公開取引54
20245.8万円/坪76件の公開取引76
20235.0万円/坪85件の公開取引85
20224.2万円/坪89件の公開取引89
20216.0万円/坪112件の公開取引112

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.6万円/坪
2025年 地価公示中央値8.5万円/坪
数値差−3.9万円/坪(−45.8%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある55町中 55町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 小沼館山市16.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025480万円120232年前
2 高井館山市15.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025450万円120241年前
3 北条館山市13.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件390万円72025最新
4 坂田館山市11.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025330万円320232年前
5 船形館山市11.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件330万円32025最新
6 館山市10.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件303万円12025最新
7 相浜館山市8.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025239万円120241年前
8 亀ケ原館山市7.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025228万円120214年前
9 長須賀館山市7.5万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件225万円12025最新
10 館山市7.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円12025最新
11 新宿館山市6.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025198万円120214年前
12 八幡館山市6.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件195万円22025最新
13 川名館山市6.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025183万円120214年前
14 大網館山市6.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円12025最新
15 見物館山市5.9万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025177万円420241年前
16 坂井館山市5.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025171万円120241年前
17 上野原館山市5.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025171万円220232年前
18 岡田館山市5.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025168万円120214年前
19 腰越館山市5.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件165万円12025最新
20 那古館山市5.1万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件152万円22025最新
21 波左間館山市5.0万円/坪2024 · 8件+0.0%2021→2025150万円820241年前
22 南条館山市4.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025144万円120232年前
23 上真倉館山市4.7万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件141万円62025最新
24 竹原館山市4.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025141万円120232年前
25 布良館山市4.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件135万円22025最新
26 国分館山市4.4万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025132万円120241年前
27 塩見館山市4.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件132万円12025最新
28 館山館山市4.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件126万円32025最新
29 浜田館山市4.1万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件123万円12025最新
30 布沼館山市4.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025120万円120241年前
31 大戸館山市3.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025111万円120232年前
32 大神宮館山市3.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件105万円22025最新
33 館山市3.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件104万円12025最新
34 洲宮館山市3.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件96万円12025最新
35 宮城館山市3.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円12025最新
36 犬石館山市3.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202590万円120241年前
37 正木館山市3.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円12025最新
38 伊戸館山市2.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202587万円120232年前
39 西川名館山市2.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円12025最新
40 竜岡館山市2.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202584万円120214年前
41 大賀館山市2.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件81万円22025最新
42 二子館山市2.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202580万円120241年前
43 藤原館山市2.2万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件66万円12025最新
44 笠名館山市2.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202560万円120241年前
45 山本館山市2.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件60万円32025最新
46 古茂口館山市2.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202559万円220232年前
47 加賀名館山市1.8万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件54万円12025最新
48 館山市1.8万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202554万円120241年前
49 安布里館山市1.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202551万円120241年前
50 洲崎館山市1.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円12025最新
51 館山市1.3万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202539万円120232年前
52 佐野館山市1.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件30万円32025最新
53 下真倉館山市1.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件30万円32025最新
54 神余館山市1.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円12025最新
55 江田館山市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20250万円120232年前
1小沼館山市 · 202316.0万円/坪公開取引 1件2高井館山市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件3北条館山市 · 202513.0万円/坪公開取引 7件4坂田館山市 · 202311.0万円/坪公開取引 3件5船形館山市 · 202511.0万円/坪公開取引 3件6館山市 · 202510.1万円/坪公開取引 1件7相浜館山市 · 20248.0万円/坪公開取引 1件8亀ケ原館山市 · 20217.6万円/坪公開取引 1件9長須賀館山市 · 20257.5万円/坪公開取引 1件10館山市 · 20257.2万円/坪公開取引 1件11新宿館山市 · 20216.6万円/坪公開取引 1件12八幡館山市 · 20256.5万円/坪公開取引 2件13川名館山市 · 20216.1万円/坪公開取引 1件14大網館山市 · 20256.0万円/坪公開取引 1件15見物館山市 · 20245.9万円/坪公開取引 4件16坂井館山市 · 20245.7万円/坪公開取引 1件17上野原館山市 · 20235.7万円/坪公開取引 2件18岡田館山市 · 20215.6万円/坪公開取引 1件19腰越館山市 · 20255.5万円/坪公開取引 1件20那古館山市 · 20255.1万円/坪公開取引 2件21波左間館山市 · 20245.0万円/坪公開取引 8件22南条館山市 · 20234.8万円/坪公開取引 1件23上真倉館山市 · 20254.7万円/坪公開取引 6件24竹原館山市 · 20234.7万円/坪公開取引 1件25布良館山市 · 20254.5万円/坪公開取引 2件26国分館山市 · 20244.4万円/坪公開取引 1件27塩見館山市 · 20254.4万円/坪公開取引 1件28館山館山市 · 20254.2万円/坪公開取引 3件29浜田館山市 · 20254.1万円/坪公開取引 1件30布沼館山市 · 20244.0万円/坪公開取引 1件31大戸館山市 · 20233.7万円/坪公開取引 1件32大神宮館山市 · 20253.5万円/坪公開取引 2件33館山市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件34洲宮館山市 · 20253.2万円/坪公開取引 1件35宮城館山市 · 20253.1万円/坪公開取引 1件36犬石館山市 · 20243.0万円/坪公開取引 1件37正木館山市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件38伊戸館山市 · 20232.9万円/坪公開取引 1件39西川名館山市 · 20252.8万円/坪公開取引 1件40竜岡館山市 · 20212.8万円/坪公開取引 1件41大賀館山市 · 20252.7万円/坪公開取引 2件42二子館山市 · 20242.7万円/坪公開取引 1件43藤原館山市 · 20252.2万円/坪公開取引 1件44笠名館山市 · 20242.0万円/坪公開取引 1件45山本館山市 · 20252.0万円/坪公開取引 3件46古茂口館山市 · 20232.0万円/坪公開取引 2件47加賀名館山市 · 20251.8万円/坪公開取引 1件48館山市 · 20241.8万円/坪公開取引 1件49安布里館山市 · 20241.7万円/坪公開取引 1件50洲崎館山市 · 20251.5万円/坪公開取引 1件51館山市 · 20231.3万円/坪公開取引 1件52佐野館山市 · 20251.0万円/坪公開取引 3件53下真倉館山市 · 20251.0万円/坪公開取引 3件54神余館山市 · 20251.0万円/坪公開取引 1件55江田館山市 · 20230.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡166.5万円/坪
100〜165㎡466.0万円/坪
165〜300㎡1416.5万円/坪
300㎡以上2134.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅1417.2万円/坪
1713.0万円/坪
その他845.1万円/坪
倉庫94.9万円/坪
店舗65.8万円/坪
工場36.0万円/坪
事務所24.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引416件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10北条800.0㎡4,800万円20.0万円/坪その他
2025-10船形270.0㎡2,300万円27.0万円/坪住宅
2025-10大網590.0㎡1,000万円5.6万円/坪
2025-10長須賀310.0㎡930万円10.0万円/坪住宅
2025-10加賀名350.0㎡900万円8.5万円/坪住宅
2025-10上真倉210.0㎡830万円13.0万円/坪住宅
2025-10館山380.0㎡450万円3.9万円/坪その他
2025-10八幡165.0㎡390万円7.8万円/坪
2025-10塩見280.0㎡380万円4.5万円/坪倉庫
2025-10布良220.0㎡300万円4.5万円/坪
2025-10大神宮880.0㎡300万円1.1万円/坪住宅
2025-10大賀330.0㎡250万円2.5万円/坪
2025-10布良130.0㎡200万円5.1万円/坪
2025-10上真倉165.0㎡180万円3.6万円/坪その他
2025-10神余500.0㎡150万円1.0万円/坪
2025-10下真倉710.0㎡54万円0.3万円/坪
2025-10八幡270.0㎡10万円0.1万円/坪
2025-07山本670.0㎡1,200万円5.9万円/坪
2025-07280.0㎡950万円11.0万円/坪住宅
2025-07那古230.0㎡750万円11.0万円/坪住宅

全54件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。